Tổng quan quy hoạch dự án Vinhomes Mỹ Lâm
Mặt bằng Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang là điểm nhấn chiến lược trong quy hoạch tổng thể dự án bất động sản cao cấp hàng đầu tại khu vực Trung du và miền núi phía Bắc. Với sự đầu tư bài bản từ Tập đoàn Vingroup, dự án Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang không chỉ đánh dấu bước tiến đột phá trong phát triển đô thị hiện đại tại Tuyên Quang, mà còn là hình mẫu lý tưởng về mô hình đô thị nghỉ dưỡng tích hợp khép kín đẳng cấp 5 sao.
Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích hàng trăm hecta nằm tại xã Mỹ Lâm, thành phố Tuyên Quang, nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố đắc địa về địa lý, phong thủy, kết nối giao thông và cảnh quan thiên nhiên. Quy hoạch tổng thể chú trọng đến việc tạo dựng không gian sống xanh, thông minh và tiện nghi, hòa quyện giữa hiện đại và thiên nhiên bản địa – cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đạt chuẩn quốc tế.
Điểm nổi bật là dự án chia thành nhiều phân khu chức năng rõ ràng như khu biệt thự, khu căn hộ cao tầng, các tuyến shophouse thương mại, trường học, khu y tế, công viên trung tâm và hồ điều hòa. Hệ thống hạ tầng giao thông nội khu được quy hoạch bài bản nhằm tối ưu lưu thông và tính thẩm mỹ trong kiến trúc đô thị.
Phân khu chức năng và tiện ích nội khu nổi bật
Mặt bằng Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang được chia thành các phân khu chức năng nhằm phục vụ đa dạng mục đích sinh sống, nghỉ dưỡng, thương mại và đầu tư. Cụ thể, dự án bao gồm các khu:
- Khu biệt thự sinh thái cao cấp: Sở hữu không gian sống yên bình, được bao bọc bởi cảnh quan cây xanh và hồ nước tự nhiên, lý tưởng cho các gia đình tìm kiếm môi trường sống trong lành, riêng tư.
- Khu căn hộ cao tầng: Tổ hợp các tòa tháp trung tầng và cao tầng với đa dạng diện tích, tích hợp hạ tầng thang máy thông minh, hành lang thông gió và tầm nhìn rộng mở ra toàn cảnh thiên nhiên Tuyên Quang.
- Shophouse thương mại: Được bố trí tại các trục đường chính và trung tâm mua sắm, với thiết kế mặt tiền thoáng rộng, thuận tiện kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời cao.
- Khu giáo dục: Gồm các trường học liên cấp chuẩn Vinschool, cơ sở hạ tầng hiện đại, đảm bảo môi trường học tập lý tưởng cho thế hệ trẻ tương lai.
- Khu y tế: Trung tâm y tế tiêu chuẩn quốc tế với sự đầu tư bài bản về chuyên môn và công nghệ từ hệ thống Vinmec.
- Công viên – Hồ điều hòa: Điểm nhấn sinh thái với quy mô lớn, cung cấp không gian nghỉ ngơi, thư giãn và vui chơi xanh mát cho toàn bộ cư dân.
Hơn thế nữa, trong khuôn viên nội khu của Mặt bằng Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang, cư dân được thụ hưởng hệ thống tiện ích đẳng cấp “All-in-one” khép kín như:
- Hồ bơi, phòng tập gym, spa hiện đại.
- Khu thể thao đa năng: tennis, cầu lông, bóng rổ.
- Khu vui chơi trẻ em an toàn, sáng tạo.
- Hệ thống an ninh 24/7 với camera và kiểm soát thông minh AI.
Đây chính là mô hình đô thị tiêu biểu mà Vinhomes hướng tới “sống trong phố – nghỉ như resort”, giúp cư dân vừa hưởng thụ tiện ích hiện đại, vừa tiếp cận dễ dàng với không gian gần gũi thiên nhiên.
Thiết kế mặt bằng biệt thự Vinhomes Mỹ Lâm chi tiết
Nhắc đến biệt thự trong Mặt bằng Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang là nói đến đỉnh cao của thiết kế kiến trúc hiện đại kết hợp nghệ thuật sắp đặt không gian sống linh hoạt, tinh tế và thân thiện với thiên nhiên. Biệt thự Vinhomes Mỹ Lâm được chia thành nhiều loại hình gồm: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và biệt thự liền kề. Mỗi mẫu được thiết kế riêng biệt, tối ưu về diện tích sử dụng và tạo điểm nhấn thẩm mỹ tổng quan.
✅ Biệt thự đơn lập: Sở hữu diện tích rộng từ 250 – 400m², thiết kế kiến trúc mang phong cách tân cổ điển Châu Âu, có khoảng sân vườn riêng biệt, gara xe, hồ bơi trong khuôn viên biệt thự và lối đi bộ riêng. Không gian mở giúp đón ánh nắng và gió tự nhiên, mang lại cảm giác thư thái như đang nghỉ dưỡng tại một khu biệt thự Đà Lạt hay Tây Nguyên mát lành.
✅ Biệt thự song lập: Có diện tích từ 160 – 250m², thiết kế tinh tế phù hợp với gia đình 2 – 3 thế hệ sinh sống. Mỗi căn biệt thự đều có ít nhất 2 mặt thoáng, giúp tối ưu ánh sáng và tạo cảm giác thoáng đãng.
✅ Biệt thự liền kề: Là lựa chọn phổ biến cho những nhà đầu tư hoặc cư dân yêu thích mô hình sống gắn kết cộng đồng, diện tích từ 90 – 150m², thiết kế hiện đại, công năng linh hoạt có thể vừa ở vừa kinh doanh tầng một.
Điểm khác biệt trong thiết kế biệt thự Vinhomes Mỹ Lâm nằm ở sự hài hòa giữa yếu tố phong thủy, công năng mỹ thuật và xu hướng sống xanh. Tất cả mặt bằng biệt thự đều được định hướng xây dựng với góc nhìn ra hồ, công viên hoặc các trục cảnh quan nội khu, giúp mỗi buổi sáng cư dân đều có thể hít thở khí trời, lắng nghe tiếng chim hót và đón ngày mới trong một cảm xúc đầy năng lượng.
Không chỉ dừng lại ở thiết kế, các căn biệt thự còn được hoàn thiện với vật liệu cao cấp, công nghệ nhà thông minh smarthome, hệ thống tường cách âm – cách nhiệt mang đến không gian sống hoàn hảo đáng mơ ước.
Tiếp theo những phần sắp đến, bài viết sẽ khai thác sâu mặt bằng các loại hình căn hộ cao tầng hiện đại, tiềm năng shophouse, vị trí tiện ích công cộng và cập nhật những bản vẽ mặt bằng mới nhất từ chủ đầu tư, chắc chắn sẽ mang đến cho bạn cái nhìn toàn diện về Mặt bằng Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang.
Đón đọc phần tiếp theo để khám phá thêm nhiều thông tin hấp dẫn và cập nhật mới nhất!
Căn hộ cao tầng: Diện tích, bố trí và công năng
Dự án Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang không chỉ nổi bật với các biệt thự nghỉ dưỡng đẳng cấp mà còn mang đến dòng căn hộ cao tầng hiện đại, phù hợp với nhu cầu sống và đầu tư của nhiều nhóm khách hàng. Các căn hộ cao tầng tại dự án được thiết kế theo phong cách tối ưu hóa công năng, đảm bảo đầy đủ ánh sáng tự nhiên và thông gió xuyên phòng – một điểm cộng lớn về mặt phong thủy và tiện nghi.
Diện tích linh hoạt là điểm nổi bật của dòng sản phẩm căn hộ tại đây. Chủ đầu tư Vinhomes mang đến nhiều loại căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, với diện tích dao động từ khoảng 35m² đến hơn 100m². Nhờ đó, dự án có thể đáp ứng nhu cầu đa dạng, từ người độc thân, gia đình trẻ đến hộ gia đình nhiều thế hệ.
Mật độ căn hộ trên mỗi tầng được bố trí hợp lý nhằm tối ưu sự riêng tư cho cư dân, đồng thời đảm bảo đầy đủ các không gian tiện ích như sảnh đón sang trọng, thang máy tốc độ cao, hệ thống an ninh đa lớp và lối thoát hiểm tiêu chuẩn quốc tế.
Mặt bằng căn hộ Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang được quy hoạch thông minh, từng chi tiết nội thất được sắp xếp khoa học để tận dụng tối đa diện tích sử dụng. Không gian sinh hoạt chung (phòng khách – bếp – bàn ăn) được nối liền, tạo sự rộng rãi và thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày. Phòng ngủ được bố trí một cách yên tĩnh, đón nắng sáng trực tiếp và có góc nhìn thoáng đãng ra khuôn viên hoặc cảnh quan xung quanh.
Không chỉ chú trọng đến yếu tố thẩm mỹ và tiện nghi, các căn hộ còn tích hợp những tiện ích thông minh như khóa cửa vân tay, hệ thống điều khiển thiết bị bằng điện thoại và lớp kính cách nhiệt tiêu chuẩn. Yếu tố xanh cũng được đề cao, với ban công rộng mở cho mỗi căn hộ và thiết kế hành lang đón gió tự nhiên, giúp giảm thiểu chi phí năng lượng và cải thiện sức khỏe cho cư dân.
Với định hướng trở thành trung tâm phức hợp sống – làm việc – giải trí của Tuyên Quang, loại hình căn hộ cao tầng tại Vinhomes Mỹ Lâm mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững khi nhu cầu sống trong các đô thị hiện đại ngày càng gia tăng.
Mặt bằng shophouse và tiềm năng kinh doanh vượt trội
Mặt bằng shophouse tại Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống đẳng cấp và mô hình kinh doanh thời thượng. Được bố trí tại các tuyến đường huyết mạch bao quanh dự án, đặc biệt gần khu vực trung tâm thương mại, quảng trường và khu văn phòng, các căn shophouse hứa hẹn mang đến tiềm năng đầu tư sinh lời vượt trội.
Mỗi căn shophouse được thiết kế theo mô hình 2-4 tầng, thường có diện tích từ 90m² đến hơn 160m², mặt tiền rộng thoáng từ 5-7m và được quy hoạch thông minh, giúp tối đa hóa công năng sử dụng cho cả mục đích sinh hoạt và kinh doanh.
Mặt bằng của sản phẩm shophouse được phân chia linh hoạt: tầng trệt thường dùng làm mặt bằng kinh doanh, trưng bày sản phẩm hoặc cho thuê, trong khi các tầng trên có thể làm không gian sống, văn phòng hoặc lưu trú dài hạn. Sự đa công năng này giúp chủ sở hữu chủ động khai thác lợi tức theo nhiều hướng khác nhau.
Shophouse tại Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang cũng thừa hưởng toàn bộ tiện ích cao cấp của khu đô thị như hệ thống điện âm, đường nội khu rộng thoáng, vỉa hè ốp đá sang trọng, lối đi riêng cho từng khối nhà, mang đến giá trị tài sản bền vững theo thời gian.
Vị trí đắc địa của các shophouse nằm ngay giữa trung tâm quy hoạch tổng thể, gần với tuyến phố chính, liền kề các tụ điểm thương mại lớn, công viên, hồ điều hòa và trung tâm hành chính mới đang hình thành tại Tuyên Quang. Nhờ đó, lượng khách vãng lai và cư dân nội khu tiềm năng được đảm bảo ổn định, tạo điều kiện lý tưởng để kinh doanh các ngành nghề như F&B, thời trang, showroom, beauty spa hay văn phòng đại diện.
Với thiết kế vừa hiện đại vừa mang đậm giá trị thẩm mỹ, mặt bằng shophouse tại Vinhomes Mỹ Lâm được xem là lựa chọn “2 trong 1”: Vừa an cư, vừa đầu tư. Chủ đầu tư Vinhomes cũng hỗ trợ pháp lý sở hữu lâu dài giúp gia tăng tính thanh khoản và bảo đảm tài sản cho nhà đầu tư.
Vị trí các tiện ích công cộng trong quy hoạch tổng thể
Một trong những yếu tố giúp dự án Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang tạo nên sức hút mạnh mẽ trên thị trường chính là quy hoạch đồng bộ các tiện ích công cộng ngay trong lòng khu đô thị. Dự án được phát triển với triết lý “tất cả trong một” – nơi cư dân chỉ cần vài bước chân để tiếp cận mọi nhu cầu sống từ học tập, làm việc đến vui chơi giải trí.
Theo mặt bằng tổng thể, các tiện ích công cộng được bố trí khoa học và đa dạng trong từng phân khu. Trung tâm thương mại, nhà hàng, siêu thị VinMart được đặt trong bán kính 300m từ các tòa nhà căn hộ cao tầng và biệt thự, giúp cư dân dễ dàng mua sắm và sử dụng dịch vụ hàng ngày.
Trường học liên cấp Vinschool nằm ngay trong khuôn viên nội khu, với cổng trường nối thẳng ra trục giao thông chính, tạo điều kiện đưa đón học sinh thuận tiện, đồng thời bảo đảm không gian học tập an toàn. Ngoài ra, còn có hệ thống nhà trẻ và trung tâm giáo dục ngoại khóa, mang đến một hệ sinh thái giáo dục toàn diện cho thế hệ tương lai.
Chuỗi công viên cây xanh – hồ điều hòa và đường dạo bộ được quy hoạch đan xen giữa các phân khu, vừa làm tăng giá trị phong thủy, vừa là nơi thư giãn lý tưởng cho cư dân. Các điểm picnic, khu thể thao ngoài trời, sân chơi trẻ em được đầu tư bài bản, tạo nên một không gian sống chan hòa thiên nhiên và đầy sinh khí.
Đặc biệt, hệ thống trạm y tế, phòng khám và trung tâm y tế cộng đồng nằm gần khu căn hộ và biệt thự, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe định kỳ và khẩn cấp. Đây là điểm cộng nổi bật, khẳng định cam kết từ chủ đầu tư về chất lượng sống chuẩn đô thị 5 sao.
Mặt bằng Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang còn dành riêng khu vực phục vụ hành chính công và trung tâm tổ chức sự kiện, tạo nên một khu đô thị sinh thái thông minh, nơi gắn kết cư dân với địa phương trong sự hòa hợp giữa hiện đại và truyền thống.
Tổng thể, vị trí các tiện ích công cộng trong dự án được bố trí tối ưu theo nguyên tắc “bán kính vàng” – tức mọi tiện ích chỉ cách căn hộ của cư dân từ 1 đến 5 phút đi bộ, đảm bảo sự thuận lợi tối đa mà vẫn giữa được không gian sống riêng tư.
Đây chính là yếu tố tạo nên đẳng cấp riêng biệt và giá trị khai thác sử dụng lâu dài cho mặt bằng Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang.
So sánh mặt bằng các loại hình sản phẩm tại dự án
Dự án Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang được phát triển với đa dạng các loại hình sản phẩm bất động sản nhằm phục vụ nhiều nhu cầu của cư dân và nhà đầu tư. Cấu trúc mặt bằng từng loại sản phẩm đã được nghiên cứu kỹ lưỡng, tối ưu công năng sử dụng và mang đến giá trị sử dụng tối đa. Các loại hình nổi bật trong dự án bao gồm: biệt thự đơn lập & song lập, liền kề, shophouse và căn hộ cao tầng.
Biệt thự đơn lập có mặt bằng lớn nhất với diện tích từ 250 – 450m², thiết kế theo phong cách tân cổ điển sang trọng. Tầng trệt thường gồm phòng khách lớn, bếp và khu thư giãn ngoài trời. Tầng trên là khu vực phòng ngủ và ban công thoáng đãng, giúp đón nắng tự nhiên.
Biệt thự song lập chiếm diện tích nhỏ hơn, từ 180 – 250m², bố trí khéo léo đảm bảo không gian sống riêng tư trong khi vẫn giữ được vẻ thống nhất với cảnh quan tổng thể của khu đô thị. Mặt bằng thiết kế chú trọng đến không gian mở, khu vực sinh hoạt chung luôn tràn ngập ánh sáng và gió trời.
Nhà liền kề có diện tích dao động từ 70 – 100m², được xây dựng cao tầng (thường từ 3 đến 4 tầng) để mở rộng diện tích sinh hoạt cho gia đình. Mặt bằng loại hình này được thiết kế thông minh, tận dụng tối đa diện tích xây dựng cho các công năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ và khoảng sân phía sau.
Shophouse là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian ở và kinh doanh, có diện tích từ 90 – 120m². Tầng 1 thường dùng làm không gian kinh doanh, có mặt tiền hướng ra các trục đường chính hoặc quảng trường. Các tầng trên là không gian sinh hoạt riêng tư. Nhờ vào mặt bằng đa năng, loại hình này mang lại tiềm năng kinh doanh cực lớn.
Căn hộ cao tầng được bố trí khoa học, với diện tích linh hoạt từ 45 – 90m². Mặt bằng căn hộ được sắp xếp tối ưu để đảm bảo lưu thông không khí và ánh sáng, tạo nên không gian sống trong lành và tiện nghi kể cả với diện tích nhỏ.
Tổng thể, mặt bằng Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang giữa các loại sản phẩm đều có sự nhất quán về thiết kế hiện đại, tối ưu công năng và tiện ích, đồng thời đáp ứng đa dạng nhu cầu người dùng từ sinh sống đến đầu tư.
Ưu điểm mặt bằng giúp tối ưu không gian sống
Mặt bằng là yếu tố quan trọng quyết định đến chất lượng cuộc sống. Tại Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang, chủ đầu tư chú trọng phát triển các thiết kế tối ưu không gian để đáp ứng tiêu chuẩn sống ngày một cao của cư dân. Dưới đây là những ưu điểm nổi bật trong thiết kế mặt bằng tại dự án này:
1. Không gian mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên: Một trong những điểm cộng lớn nhất chính là mặt bằng được bố trí theo mô hình không gian mở. Các cửa sổ lớn và ban công được đặt khéo léo ở vị trí đón được nắng sáng sớm và gió xuyên suốt cả ngày. Điều này mang đến cảm giác thông thoáng và giúp tiết kiệm điện năng cho cư dân.
2. Công năng sử dụng được phân chia hợp lý: Với từng diện tích và loại hình khác nhau, đều có mặt bằng được nghiên cứu kỹ lưỡng. Phòng khách và bếp thường được đặt ở tầng trệt để tiện sinh hoạt, các phòng ngủ nằm trên cao để giữ sự riêng tư. Khoảng sân trước/sau được tận dụng làm vườn hoặc chỗ đậu xe.
3. Tối ưu diện tích với thiết kế thông minh: Với những căn liền kề hoặc căn hộ cao tầng, diện tích hạn chế không làm ảnh hưởng đến chất lượng không gian sống. Nội thất âm tường, vách ngăn di động, ban công đa năng là những điểm tích hợp giúp tối ưu diện tích cho cả gia đình.
4. Tính kết nối giữa các khu vực được gia tăng: Các phòng trong một mặt bằng thường được bố trí để tăng sự liền mạch trong sinh hoạt. Gia đình có thể dễ dàng di chuyển giữa các phòng mà không bị tách biệt, ví dụ như phòng bếp nối liền với phòng ăn hoặc phòng khách mở.
5. Tận dụng tốt không gian phụ trợ: Ngoài các phòng chức năng chính, mặt bằng còn dành không gian cho khu vực phụ trợ dành cho máy giặt, kho cất giữ đồ, hay khu phơi đồ kín đáo để không ảnh hưởng đến mỹ quan chung.
Từng chi tiết trong mặt bằng Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang được tính toán kỹ nhằm nâng cao trải nghiệm sống, tiết kiệm chi phí và phù hợp với xu hướng nhà ở hiện đại.
Cập nhật mặt bằng mới nhất từ chủ đầu tư Vinhomes
Trong năm 2024, chủ đầu tư Vingroup đã chính thức công bố bản cập nhật mặt bằng mới nhất của dự án Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang, tích hợp nhiều cải tiến về công năng và kiến trúc nhằm mang lại sự khác biệt rõ rệt cho sản phẩm.
1. Biệt thự dòng mới hiện đại: Dòng biệt thự Sun Grand Villa theo phong cách Địa Trung Hải vừa được cập nhật với mặt bằng bố trí sân vườn rộng phía trước và sau nhà, hồ cảnh quan nhỏ và gara ô tô riêng biệt. Diện tích dao động từ 300 – 450m², đáp ứng nhu cầu gia đình nhiều thế hệ.
2. Căn hộ cao tầng smart layout: Các căn hộ mới được thiết kế theo phong cách “smart layout” với diện tích tối ưu, thậm chí căn hộ 2 phòng ngủ vẫn có thể có thêm góc làm việc hay không gian đọc sách. Ban công mở rộng kết hợp sân phơi riêng là điểm cập nhật đầy tiện nghi.
3. Shophouse mặt tiền đại lộ: Mặt bằng shophouse mới được định vị tại khu vực quảng trường trung tâm – nơi có lưu lượng người qua lại lớn. Chủ đầu tư cung cấp bản vẽ mặt bằng với tầng 1 trưng bày sản phẩm & không gian kinh doanh, tầng 2-3 nghỉ ngơi hoặc văn phòng.
4. Khu liền kề mở rộng mặt trước: So với bản mặt bằng ban đầu, các căn liền kề đợt mới được cập nhật tăng diện tích phần sân trước, phù hợp với nhu cầu làm gara, trồng vườn mini và tạo không gian đón khách thoải mái hơn. Nội thất chuẩn Vinhomes cũng được đồng bộ từ nhà mẫu.
Với việc liên tục cập nhật và cải tiến thiết kế mặt bằng, dự án Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang đang được đánh giá rất cao về khả năng thích nghi với xu thế sống hiện đại. Điều này không chỉ nâng tầm giá trị sản phẩm mà còn thu hút mạnh sự quan tâm từ nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Để xem chi tiết mặt bằng và đăng ký tham quan nhà mẫu, bạn có thể truy cập website chính thức của Vinhomes.
Tìm hiểu thêm:👉 Bí quyết tối ưu mặt bằng nhà ở hiện đại 👉 Tổng hợp mặt bằng dự án 2024
