Tổng quan quy hoạch mặt bằng Vinhomes Ocean Park 2
Mặt bằng Vinhomes Ocean Park 2 được quy hoạch bài bản theo mô hình “thành phố biển đa tiện ích”. Dự án nằm tại vị trí chiến lược ở phía Đông Hà Nội, trải dài trên địa bàn huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên. Với tổng diện tích lên đến hơn 460 ha, dự án tạo nên một siêu đô thị hiện đại, cao cấp và đầy đủ tiện ích sống như một thành phố độc lập trong lòng đô thị thủ đô.
Điểm nổi bật trong quy hoạch của Vinhomes Ocean Park 2 là việc tận dụng tối đa không gian để phát triển các khu nhà ở cao cấp kết hợp với cảnh quan xanh, tiện ích nội khu và điểm nhấn là tổ hợp biển hồ nước mặn quy mô lớn. Các lô đất được phân chia hợp lý, hài hòa giữa nhà ở thấp tầng, chung cư cao tầng cùng với hệ thống trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu giải trí ven biển.
Toàn bộ mặt bằng dự án được thiết kế khoa học, nhằm tối đa hóa công năng sử dụng và mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân. Với mật độ xây dựng thấp chỉ khoảng 20-25%, phần lớn diện tích được dành cho không gian xanh, mặt nước và tiện ích công cộng – điều làm nên dấu ấn đặc biệt so với các đô thị khác trên thị trường.
Phân khu chức năng và điểm nổi bật trong từng khu
Mặt bằng Vinhomes Ocean Park 2 được chia thành nhiều phân khu chức năng rõ ràng, phù hợp từng loại hình sản phẩm và đối tượng khách hàng. Các phân khu chính bao gồm:
- Phân khu The Pavilion: Tổ hợp căn hộ cao cấp với thiết kế sang trọng, hiện đại. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ hoặc người độc thân tìm kiếm không gian sống tiện nghi, gần biển hồ.
- Phân khu The Venice: Khu thấp tầng ven biển mang phong cách kiến trúc Địa Trung Hải với biệt thự và liền kề đắt giá. Đây là điểm nhấn độc đáo trong toàn khu, đặc biệt thích hợp cho những ai yêu thích phong cách sống nghỉ dưỡng trong lòng đô thị.
- Phân khu The Empire: Là trung tâm thương mại và tài chính của dự án, bao gồm shophouse, mặt bằng kinh doanh sầm uất với kết nối giao thông thuận tiện và lượng cư dân đông đảo – tiềm năng đầu tư sinh lời vượt trội.
- Phân khu The Crown: Khu biệt thự cao cấp nằm sát biển hồ trung tâm, dành riêng cho giới thượng lưu. Nơi đây cung cấp không gian sống đẳng cấp, riêng tư, với thiết kế nội thất tinh tế và ngoại thất kiến trúc độc đáo.
Mỗi phân khu đều được phát triển dựa trên triết lý “sống tối ưu – hưởng trọn vẹn”. Cư dân không chỉ sở hữu không gian sống sang trọng mà còn được tận hưởng hệ tiện ích liền kề như trường học, bệnh viện, phòng tập thể thao, công viên xanh – tạo nên môi trường sống toàn diện cho mọi lứa tuổi.
Đặc biệt, các khu thấp tầng tại The Venice và The Crown được đặt gần tuyến đường trục và các tuyến phố mua sắm, giúp kết nối thuận tiện đồng thời gia tăng giá trị bất động sản trong dài hạn. Các shophouse tại The Empire cũng được bố trí tại những trục đường chính để tối ưu lưu lượng khách hàng, phù hợp cho cả mục đích kinh doanh lẫn đầu tư cho thuê.
Diện tích và bố trí căn hộ theo từng phân khu
Hệ thống căn hộ trong mặt bằng Vinhomes Ocean Park 2 được thiết kế đa dạng về diện tích, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và tài chính cá nhân.
The Pavilion nổi bật với các toà tháp căn hộ cao tầng, có chiều cao từ 30 đến 40 tầng. Căn hộ tại đây được chia thành các loại: Studio (28 – 35 m²), 1 phòng ngủ (38 – 45 m²), 2 phòng ngủ (55 – 65 m²) và 3 phòng ngủ (75 – 90 m²). Tất cả căn hộ đều có ban công thoáng đãng, tối ưu đón gió và ánh sáng tự nhiên. Thiết kế thông minh giúp không gian nội thất rộng mở, tiện lợi trong sinh hoạt.
Trong khi đó, các căn nhà thấp tầng tại The Venice và The Crown có diện tích đa dạng từ 90 m² đến hơn 300 m², chia thành biệt thự đơn lập, song lập, nhà liền kề. Mỗi căn đều được thiết kế với sân vườn riêng, tối đa hóa tính riêng tư và khả năng tùy chỉnh theo phong cách riêng của chủ nhà.
Các sản phẩm Shophouse tại The Empire có diện tích từ 90 m² đến 120 m² sàn, sở hữu mặt tiền rộng, vị trí đón đầu dòng người di chuyển. Thiết kế từ 3 – 5 tầng cho phép vừa để ở, vừa kinh doanh với mô hình “nhà phố thương mại” linh hoạt.
Ngoài ra, các căn hộ và nhà thấp tầng trong dự án đều đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng xây dựng cao, được bàn giao hoàn thiện mặt ngoài và đầy đủ tiện ích nội khu đi kèm, mang đến trải nghiệm sống tiện nghi, hiện đại và chuẩn mực quốc tế.
Mặt bằng Vinhomes Ocean Park 2 đã được nghiên cứu kỹ lưỡng để tối ưu không gian sống, đồng thời tạo nên dòng sản phẩm đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu: từ đầu tư, an cư đến nghỉ dưỡng. Nhờ cách bố trí hợp lý giữa phân khu và sản phẩm, dự án không chỉ là nơi lý tưởng để sinh sống mà còn là điểm sáng trong cán cân đầu tư khu Đông Hà Nội hiện tại.
Mặt bằng biệt thự, liền kề và shophouse chi tiết
Mặt bằng Vinhomes Ocean Park 2 được quy hoạch một cách khoa học và tối ưu, đặc biệt nổi bật với các sản phẩm nhà ở thấp tầng bao gồm: biệt thự, liền kề và shophouse. Mỗi loại hình được thiết kế với phong cách hiện đại, diện tích đa dạng và bố trí hợp lý nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu an cư kết hợp kinh doanh của cư dân.
Các dãy biệt thự nghỉ dưỡng tại dự án thường phân bố ở những vị trí trung tâm hoặc ven hồ, sở hữu tầm nhìn lý tưởng cùng sự riêng tư tuyệt đối. Diện tích mỗi căn biệt thự dao động từ 250m² đến hơn 450m², bố trí 3-4 tầng, tích hợp bể bơi, sân vườn và gara để xe riêng. Biệt thự Vinhomes Ocean Park 2 mang phong cách tân cổ điển hoặc bán cổ điển, sử dụng vật liệu cao cấp, tạo nên vẻ đẹp sang trọng và đẳng cấp.
Dãy nhà liền kề được bố trí dọc theo các tuyến đường nội khu và trục cảnh quan thông thoáng, có diện tích trung bình từ 75m² đến 120m². Mỗi căn có từ 3-4 tầng, phù hợp với các gia đình trẻ, các chuyên gia nước ngoài hoặc các hộ kinh doanh nhỏ. Nhà liền kề Vinhomes không chỉ thuận tiện về giao thông mà còn sở hữu thiết kế tối ưu, dễ dàng cải tạo hay tùy chỉnh theo nhu cầu.
Shophouse (nhà phố thương mại) là loại hình cực kỳ được ưa chuộng tại Vinhomes Ocean Park 2 nhờ vị trí đắc địa ngay các trục đường lớn, tuyến phố đi bộ hoặc quanh các trung tâm tiện ích. Diện tích mỗi căn từ 90m² – 150m², thiết kế từ 4 đến 5 tầng, tầng trệt lý tưởng cho kinh doanh, các tầng trên dùng cho sinh hoạt. Đây là sản phẩm lý tưởng cho nhà đầu tư mong muốn vừa ở vừa khai thác kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời.
Thiết kế cảnh quan và tiện ích nội khu đồng bộ
Dự án Vinhomes Ocean Park 2 không chỉ gây ấn tượng bởi mặt bằng phân khu hợp lý mà còn chinh phục người mua bởi thiết kế cảnh quan xanh mát và chuỗi tiện ích nội khu hiện đại, đẳng cấp quốc tế.
Toàn dự án được phủ xanh bởi hệ thống công viên cây xanh đa dạng với diện tích lên tới hàng chục hecta. Đặc biệt, các khu biệt thự được bao quanh bởi hồ nước, kênh đào sinh thái và những cung đường dạo bộ rợp bóng cây. Thiết kế cảnh quan lấy cảm hứng từ các thành phố nghỉ dưỡng ven biển với đài phun nước, vườn nhiệt đới, vườn Nhật và các bến du thuyền độc đáo.
Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp chạm đến chuẩn Resort 5 sao bao gồm:
- Biển hồ nước mặn lớn nhất Châu Á – Crystal Lagoon với diện tích tới 6,1 ha.
- Công viên trung tâm rộng lớn, tích hợp hàng chục hạng mục thể thao ngoài trời như sân tennis, sân cầu lông, sân bóng rổ.
- Hệ thống hồ bơi trải dài khắp khu đô thị, tạo nên không gian thư giãn lý tưởng.
- Trung tâm thương mại, hệ thống gym & spa, khu cafe ven hồ, clubhouse, trường học liên cấp chuẩn quốc tế.
Các tiện ích được bố trí đều khắp, giúp cư dân chỉ cần “bước vài bước chân” là chạm tới không gian thư giãn, giải trí hàng đầu. Thiết kế cảnh quan và tiện ích được đồng bộ từ đầu kết hợp hài hòa với mặt bằng Vinhomes Ocean Park 2, mang đến lối sống đẳng cấp giữa không gian xanh thanh bình.
So sánh mặt bằng các phân khu nổi bật nhất
Với quy mô lên tới 1.000ha, Vinhomes Ocean Park 2 được chia thành nhiều phân khu chức năng, mỗi phân khu mang một phong cách kiến trúc, bố cục mặt bằng khác biệt nhằm phục vụ đa dạng phân khúc khách hàng. Dưới đây là so sánh chi tiết mặt bằng tại 3 phân khu nổi bật nhất:
1. Phân khu The Royal – Biệt thự phong cách châu Âu
Nổi bật với kiến trúc Tân cổ điển sang trọng, The Royal sở hữu mặt bằng mở rộng và quy hoạch hợp lý. Mỗi dãy biệt thự, liền kề được bố trí xen kẽ công viên cây xanh, đảm bảo không gian sống tiện nghi và thoáng đạt.
- Bệt thự từ 300m² trở lên
- Đường nội khu rộng tới 17.5m
- Vị trí gần hồ trung tâm và biển hồ
2. Phân khu The Pavilion – Shophouse đắt giá
Đây là phân khu thương mại sôi động nhất, quy hoạch thành các tuyến phố đi bộ thương mại đẳng cấp, bám trục đường chính dễ dàng thu hút lượng lớn khách hàng và cư dân.
- Shophouse 4-5 tầng, mỗi căn có mặt tiền từ 6m trở lên
- Thiết kế linh hoạt cho kinh doanh và ở
- Liền kề các cụm tiện ích lớn: TTTM, trường học, công viên
3. Phân khu The Crown – Nhà phố hiện đại cho giới trẻ
Thiết kế đề cao sự năng động và linh hoạt, mặt bằng tại The Crown ưu tiên tối đa hóa diện tích sử dụng trên quỹ đất vừa phải. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài và người mua để đầu tư cho thuê.
- Nhà liền kề diện tích từ 75m² – 90m²
- Giao thông nội khu rộng rãi, quy hoạch theo tổ hợp
- Gần trạm metro nội khu, thuận tiện di chuyển
Qua so sánh, có thể thấy mỗi phân khu trong dự án Vinhomes Ocean Park 2 đều sở hữu ưu thế riêng về thiết kế mặt bằng. Tùy theo nhu cầu an cư hay đầu tư, khách hàng có thể lựa chọn sản phẩm phù hợp cả về công năng lẫn mức tài chính.
Tổng thể, mặt bằng Vinhomes Ocean Park 2 hội tụ tinh hoa quy hoạch hiện đại, kết hợp chặt chẽ giữa không gian sống xanh – tiện ích đẳng cấp và thiết kế hài hòa từng phân khu. Đây là lý do khiến dự án luôn xếp top đầu về sức hút trên thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội.
Tối ưu không gian sống trong từng loại hình sản phẩm
Một trong những điểm sáng vượt trội trong mặt bằng Vinhomes Ocean Park 2 chính là khả năng tối ưu hóa không gian sống trong từng loại hình sản phẩm. Dự án không chỉ hướng đến sự sang trọng mà còn đặt yếu tố công năng và trải nghiệm cư dân lên hàng đầu. Với từng loại hình – căn hộ chung cư, biệt thự, liền kề hay shophouse – Vinhomes đã khéo léo thiết kế để tạo ra những khoảng sống thông minh, thoáng đãng và tiện nghi đến từng chi tiết.
Ở căn hộ chung cư, các thiết kế từ studio đến 3 phòng ngủ đều chú trọng vào việc tạo ra không gian mở. Bố cục thông minh giúp đón sáng và gió tự nhiên tốt hơn nhờ hệ cửa sổ lớn, ban công dài và vật liệu cách nhiệt, cách âm tiêu chuẩn cao cấp. Nhà bếp được tích hợp mở với phòng khách, vừa tiết kiệm diện tích, vừa tối đa hóa sự kết nối giữa các thành viên trong gia đình.
Đối với biệt thự và liền kề, yếu tố tối ưu không gian được thể hiện ở hệ thống sân vườn trước và sau nhà. Cư dân có thể dễ dàng tạo nên những góc thiên nhiên riêng tư hoặc khu vực thư giãn như bàn trà, góc đọc sách hay không gian sinh hoạt ngoài trời. Đặc biệt, việc sắp xếp phòng chức năng theo kiểu đa tầng giúp các thành viên trong gia đình có đủ không gian riêng biệt nhưng vẫn thuận tiện kết nối với nhau.
Riêng với dòng sản phẩm shophouse, mặt bằng được thiết kế linh hoạt với tầng trệt dành cho thương mại – kinh doanh, các tầng trên dùng làm không gian sinh hoạt. Cách phân bổ công năng này cực kỳ phù hợp với mô hình nhà ở kết hợp đầu tư, giúp chủ nhân vừa có nơi an cư vừa dễ dàng vận hành kinh doanh hiệu quả.
Toàn bộ hệ thống tiện ích nội khu bao quanh các sản phẩm – từ trường học, trung tâm thương mại đến công viên, hồ điều hòa – đều được bố trí khoa học để đảm bảo cư dân chỉ mất 3-5 phút di chuyển tới nơi cần thiết. Đây chính là điểm cộng vàng giúp tối ưu hóa trải nghiệm sống và giúp mặt bằng Vinhomes Ocean Park 2 trở thành điểm đến lý tưởng cho mọi gia đình.
Tiềm năng đầu tư từ mặt bằng quy hoạch thông minh
Không chỉ đơn thuần là khu đô thị để ở, Vinhomes Ocean Park 2 còn được các chuyên gia đánh giá cao về tiềm năng đầu tư nhờ mặt bằng quy hoạch bài bản. Với tổng thể được quy hoạch theo mô hình “Đại đô thị biển” chuẩn Singapore, dự án không những tạo ra môi trường sống chất lượng, mà còn là khu vực có tốc độ gia tăng giá trị vượt trội theo thời gian.
Tuyến đường huyết mạch Vành đai 3.5 và đường Lý Thánh Tông mở rộng giúp kết nối thuận tiện tới trung tâm Hà Nội, các khu vực phía Bắc và cụm công nghiệp trọng điểm. Sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ là yếu tố tiên quyết giúp giá trị bất động sản tại Vinhomes Ocean Park 2 tăng trưởng ổn định qua từng năm. Theo đánh giá từ các chuyên trang bất động sản như Batdongsan.com.vn và CafeLand.vn, mặt bằng dự án này luôn duy trì mức tăng trưởng từ 10-15% mỗi năm.
Điểm nổi bật khác chính là thiết kế các trung tâm thương mại trải rộng các phân khu: Grand World, nhà phố The Pavilion, khu shophouse ven hồ, tạo nên mạng lưới thương mại – dịch vụ đa tầng. Điều này thu hút lượng lớn khách thuê kinh doanh hoặc các thương hiệu lớn tìm đến, giúp các nhà đầu tư shophouse có nguồn thu ổn định và tiềm năng sinh lời cao.
Song song, sự xuất hiện của hệ thống giáo dục liên cấp Vinschool, bệnh viện đa khoa Vinmec và đại học VinUni ở khu vực liền kề cũng là một bảo chứng cho dòng tiền dài hạn từ cộng đồng cư dân thực. Các nhà đầu tư mua để cho thuê căn hộ luôn có nguồn khách dồi dào từ giảng viên, học sinh, y bác sĩ và chuyên gia.
Ngoài ra, những sản phẩm quý hiếm như biệt thự ven hồ, liền kề có sân vườn rộng không chỉ là tài sản để ở giá trị mà còn có khả năng tăng giá mạnh mẽ nhờ tính khan hiếm và vị trí đắc địa. Đây là yếu tố giúp mặt bằng Vinhomes Ocean Park 2 trở thành lựa chọn ưu tiên của giới đầu tư dài hạn, đặc biệt là các nhà đầu tư thông thái theo đuổi chiến lược “giữ đất – giữ giá – gia tăng tài sản”.
Tư vấn chọn mặt bằng phù hợp nhu cầu và tài chính
Làm sao để chọn được nền nhà hoặc căn hộ ưng ý trong khu vực quy mô quá lớn như Vinhomes Ocean Park 2? Việc này cần sự phân tích kỹ càng giữa nhiều yếu tố: nhu cầu sử dụng, ngân sách đầu tư, mục đích (ở hay cho thuê), hướng nhà và tiện ích kèm theo. Dưới đây là một số hướng dẫn giúp bạn đưa ra quyết định thông minh.
1. Gia đình trẻ, tài chính vừa phải: chọn căn hộ tiện ích cao
Nếu bạn có ngân sách từ 2-3 tỷ đồng, phân khu The Pavilion hoặc The Royal Park là lựa chọn phù hợp. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 35 – 75m², thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện ích nội khu như bể bơi, phòng gym, minimart, vườn hoa… rất phù hợp cho người trẻ và gia đình nhỏ. Mức giá hợp lý đi kèm chất lượng sống 5 sao là điểm cộng lớn từ mặt bằng quy hoạch khoa học.
2. Gia đình đông người, ưa không gian riêng tư: chọn liền kề hoặc biệt thự tứ lập
Với ngân sách trên 8 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể cân nhắc các căn biệt thự tại phân khu Vinhomes Ocean Park 2 – The Empire. Những căn có diện tích 150-250m², tích hợp sân vườn, gara ô tô, khu bếp riêng biệt sẽ đáp ứng trọn vẹn nhu cầu về không gian sống riêng tư, đẳng cấp nhưng vẫn gần gũi thiên nhiên.
3. Mục tiêu đầu tư cho thuê hoặc kinh doanh: chọn shophouse vị trí trung tâm
Muốn tối đa hiệu suất khai thác thương mại, bạn nên hướng đến các căn shophouse ở trục đường 52m hoặc ven hồ cảnh quan trung tâm. Đây là các vị trí có tỷ lệ lưu thông cao, gần trung tâm thương mại Grand World, thích hợp mở cửa hàng, quán cà phê, nhà hàng hoặc văn phòng. Tỷ suất hoàn vốn từ các sản phẩm này dao động từ 7-9%/năm – cao hơn trung bình thị trường.
4. Chú trọng tiềm năng đầu tư lâu dài: chọn đất nền hoặc biệt thự ven hồ
Nếu bạn là nhà đầu tư dài hạn, hãy cân nhắc nhóm sản phẩm biệt thự đơn lập hoặc đất nền hiếm có tầm nhìn trực diện hồ hay gần các trục công viên chính. Những bất động sản này mang yếu tố sưu tầm và gia tăng giá mạnh theo thời gian, phù hợp với chiến lược đầu tư an toàn – bảo tồn giá trị đồng vốn.
Để tối ưu hóa lựa chọn, bạn hoàn toàn có thể truy cập trang chính thức của Vinhomes để tra cứu bảng giá chi tiết từng loại hình sản phẩm, cũng như tham khảo các chính sách ưu đãi, lịch thanh toán linh hoạt được cập nhật thường xuyên.
Tóm lại, mặt bằng Vinhomes Ocean Park 2 với sự đa dạng sản phẩm, linh hoạt diện tích và chiến lược quy hoạch bài bản đang mang đến vô vàn lựa chọn lý tưởng cho cả khách mua ở và nhà đầu tư. Việc xác định đúng nhu cầu và ngân sách là bước đầu tiên giúp bạn lựa chọn sản phẩm tối ưu, gia tăng giá trị theo thời gian.
