Giới thiệu tổng quan quy hoạch Vinhomes Ocean Park 3
Dự án Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown là đại đô thị cao cấp tiếp theo thuộc hệ sinh thái Vinhomes, một thành phần chiến lược trong quần thể Vinhomes Ocean Park tổng thể tại phía Đông Thủ đô. Với quy mô quy hoạch lên đến hơn 250 ha, dự án không chỉ đơn thuần là nơi để ở mà còn là biểu tượng mới của cuộc sống hiện đại, văn minh và xanh bền vững.
Được kiến tạo theo mô hình thành phố trong thành phố, mặt bằng Vinhomes Ocean Park 3 quy hoạch đồng bộ, tối ưu mọi công năng sử dụng. Dự án chia thành nhiều phân khu riêng biệt, tích hợp chuỗi tiện ích đẳng cấp quốc tế, hệ thống giao thông mạch lạc giúp cư dân di chuyển thuận tiện trong nội khu cũng như kết nối nhanh chóng ra bên ngoài.
Một điểm nhấn nổi bật trong tổng thể quy hoạch Vinhomes Ocean Park 3 chính là sự kết nối chặt chẽ giữa 3 dự án: Ocean Park 1, 2 và 3, tạo nên một đại đô thị vệ tinh đa chức năng khép kín, mang đến cuộc sống vừa năng động, hiện đại lại gần gũi thiên nhiên cho hàng trăm nghìn cư dân tương lai.
Tổng thể dự án được chia thành nhiều phân khu nhà ở cao tầng và thấp tầng cùng tổ hợp các tiện ích vượt trội trải đều khắp mặt bằng, nhằm đạt tới mục tiêu: “Mỗi cư dân đều sống trong bán kính 5 phút đến mọi tiện ích”. Điều này làm nên giá trị khác biệt của mặt bằng Vinhomes Ocean Park 3 so với những dự án trong khu vực.
Phân khu chức năng và thiết kế cảnh quan hiện đại
Dựa trên định hướng quy hoạch thông minh, mặt bằng Vinhomes Ocean Park 3 gồm các phân khu chính bao gồm: khu thấp tầng (biệt thự, liền kề, shophouse), khu cao tầng (chung cư), khu tiện ích trung tâm và các mảng xanh cảnh quan xen kẽ. Mỗi phân khu mang một chức năng riêng biệt nhưng được liên kết mạch lạc theo cấu trúc “bán kính vàng” sử dụng.
Khu thấp tầng được bố trí khuất phía sau các trục giao thông lớn, tận dụng không gian yên tĩnh và sự riêng tư tối đa cho từng căn biệt thự, liền kề. Trong khi đó, khu cao tầng được quy hoạch hợp lý ở các vị trí trung tâm, gần đường lớn, thuận tiện di chuyển nhưng vẫn đảm bảo tầm nhìn rộng mở ra các hồ nước và công viên điều hòa.
Về thiết kế cảnh quan, Vinhomes chú trọng đến việc kiến tạo một bức tranh thiên nhiên hài hòa, giúp cư dân thư giãn và tái tạo năng lượng mỗi ngày. Dự án được lấy cảm hứng từ các đại đô thị biển trên thế giới, nổi bật với 3 điểm nhấn ấn tượng: hồ nước mặn nhân tạo rộng hàng chục ha, công viên ánh sáng hoành tráng và các tuyến phố đi bộ dài bất tận kết hợp với kiến trúc đậm chất Địa Trung Hải.
Đáng chú ý, các tuyến đường nội khu được thiết kế rộng rãi, cây xanh hai bên phủ bóng mát vào mùa hè, tạo nên không gian sống trong lành và tràn ngập sinh khí. Cư dân có thể tận hưởng cảm giác thư thái như đang sống trong resort 5 sao ngay chính trong lòng Thủ đô.
Mặt bằng căn hộ chi tiết theo từng phân khu
Một điểm cộng lớn cho dự án chính là thiết kế mặt bằng các phân khu căn hộ được tối ưu hóa theo phong cách hiện đại, với đa dạng loại hình và diện tích phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Căn hộ tại Vinhomes Ocean Park 3 chủ yếu tập trung tại khu cao tầng, được quy hoạch thành từng block theo hình chữ U, chữ L, nhằm tối ưu hóa khả năng đón sáng và thông gió tự nhiên.
Căn hộ tiêu chuẩn Smart Home được bố trí từ 1 đến 3 phòng ngủ, diện tích dao động từ 35m² đến 90m², phù hợp cho cả người độc thân, gia đình trẻ và gia đình đa thế hệ. Mỗi căn hộ đều được bố trí hợp lý: phòng khách nối liền bếp, phòng ngủ riêng biệt, ban công rộng rãi, tối ưu hóa công năng và tính thẩm mỹ. Đây là ưu điểm giúp mặt bằng Vinhomes Ocean Park 3 được đánh giá rất cao trong phân khúc đô thị hiện đại.
Cụ thể, mặt bằng từng phân khu căn hộ được thiết kế như sau:
- Phân khu The Crown Zone A: Gồm các tòa căn hộ cao 26-30 tầng, thiết kế theo cấu trúc hình chữ U, với mật độ căn hộ trên sàn thấp, có từ 16 – 22 căn/tầng. Tất cả các căn hộ tại đây đều sở hữu logia đón gió, ban công rộng cùng view ôm trọn cảnh quan thiên nhiên.
- Phân khu Crown Zone B: Được bố trí liền kề trung tâm thương mại và các trục đường lớn, các căn hộ chủ yếu là loại hình studio và 1PN+1 dành cho giới trẻ, nhà đầu tư cho thuê.
- Các phân khu mở rộng: Sẽ được triển khai trong giai đoạn tiếp theo với thiết kế mở rộng, đồng bộ với lối kiến trúc chung toàn dự án, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng lâu dài.
Tất cả các tòa căn hộ đều được tích hợp chức năng thương mại tại khối đế, thang máy hiện đại tốc độ cao, an ninh 3 lớp chuẩn Vinhomes, thẻ từ ra vào, camera giám sát 24/7 nhằm đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân.
Thông qua thiết kế mặt bằng thông minh, đồng bộ và tối ưu từng chi tiết, Vinhomes Ocean Park 3 đang không chỉ tạo dựng sự an cư lý tưởng mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn trong tương lai.
Trong phần tiếp theo, chúng tôi sẽ giới thiệu rõ hơn về thiết kế biệt thự, liền kề và shophouse nổi bật, những yếu tố định hình giá trị xu hướng sống sang trọng tại “trái tim phía Đông” thủ đô Hà Nội. Hãy tiếp tục theo dõi để cùng khám phá!
Thiết kế biệt thự, liền kề và shophouse nổi bật
Thiết kế biệt thự, liền kề và shophouse trong mặt bằng Vinhomes Ocean Park 3 là sự kết hợp tinh tế giữa tính thẩm mỹ hiện đại và công năng sử dụng, mang đến những sản phẩm bất động sản đẳng cấp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân tinh hoa. Các loại hình nhà ở thấp tầng tại đây được bố trí một cách hợp lý theo từng phân khu chức năng, đồng thời tích hợp hài hòa với cảnh quan và các tiện ích nội khu.
Khu biệt thự sở hữu thiết kế sang trọng theo phong cách tân cổ điển và Địa Trung Hải, với kiến trúc mở, diện tích sân vườn rộng rãi cùng tầm nhìn hướng hồ khoáng và cảnh quan xanh mát. Biệt thự đơn lập được bố trí tại vị trí trung tâm hoặc ven hồ, mang đến không gian sống riêng tư, yên tĩnh nhưng vẫn kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông và tiện ích gần kề. Biệt thự song lập được thiết kế linh hoạt, tối ưu hóa không gian trong từng chi tiết, phù hợp với phong cách sống hiện đại của gia đình đa thế hệ.
Nhà liền kề tại Vinhomes Ocean Park 3 chủ yếu tập trung tại các tuyến trục nội khu, thuận lợi cho việc di chuyển, gần kề hệ thống trường học, công viên và siêu thị tiện ích. Các căn liền kề được bố trí khoa học, đảm bảo ánh sáng tự nhiên và đón gió, đồng thời giúp cư dân thuận tiện tham gia các hoạt động sinh hoạt cộng đồng.
Shophouse tại Vinhomes Ocean Park 3 được thiết kế thông minh với 2 – 3 tầng, có thể vừa ở vừa kinh doanh. Những dãy shophouse được bố trí gần các tuyến đường lớn, cửa ngõ phân khu, công viên trung tâm hoặc gần các tuyến phố đi bộ sầm uất, tạo điều kiện lý tưởng cho việc phát triển thương mại và khởi nghiệp tại gia. Hệ thống shophouse mang đến tiềm năng kinh doanh vượt trội, đồng thời gia tăng giá trị đầu tư về dài hạn.
Điểm nổi bật trong thiết kế nhà thấp tầng tại mặt bằng Vinhomes Ocean Park 3 không chỉ nằm ở hình thức bên ngoài mà còn ở cách bố trí mặt trong đầy logic – chú trọng phong thủy, tối đa diện tích sử dụng, và đem lại một không gian sống tiện nghi, đẳng cấp bậc nhất khu vực phía Đông Hà Nội.
Ưu điểm mặt bằng so với các dự án lân cận
Khi đặt lên bàn cân so sánh, mặt bằng Vinhomes Ocean Park 3 nổi bật hơn hẳn nhờ quy hoạch tổng thể bài bản, tối ưu chức năng sử dụng và mật độ xây dựng hợp lý. Dự án được Vingroup đầu tư đồng bộ từ hạ tầng giao thông đến dịch vụ tiện ích, tạo nên một hệ sinh thái đô thị khép kín, vượt trội so với các khu đô thị khác nằm cùng trục đường phía Đông Hà Nội.
Một trong những ưu điểm lớn của mặt bằng Vinhomes Ocean Park 3 là hệ thống phân khu rõ ràng, đảm bảo cho việc quản lý, sinh sống và khai thác đầu tư. Các khu thấp tầng được phân bổ riêng biệt, không nằm xen lẫn với các phân khu cao tầng, từ đó tạo không gian sống yên tĩnh, trong lành nhưng vẫn có sự kết nối xuyên suốt tới tiện ích chung. Mặt bằng còn chú trọng tới phong cách “đô thị nghỉ dưỡng” với các yếu tố tự nhiên như hồ khoáng nóng, kênh đào, công viên nội khu được phân bố đều khắp.
Đặc biệt, dự án sở hữu mật độ xây dựng thấp hơn nhiều so với các dự án lân cận chỉ từ 19% – 25%, phần diện tích còn lại được ưu tiên cho cảnh quan cây xanh, mặt nước, góp phần cải thiện không gian sống, điều hòa không khí và gia tăng trải nghiệm sống thư thái, gần gũi với thiên nhiên.
So với những dự án cùng mức giá, mặt bằng Vinhomes Ocean Park 3 có lợi thế về thiết kế thông minh, khả năng kết nối trực tiếp đến nhiều tuyến giao thông trọng điểm của TP. Hà Nội như Quốc lộ 5A, đường vành đai 3, đường Lý Thánh Tông kéo dài. Ngoài ra, việc nằm liền kề các siêu dự án Ocean Park 1 và Ocean Park 2 cũng góp phần hình thành nên “thành phố biển hồ” quy mô lớn và đồng bộ nhất miền Bắc.
Mỗi phân khu tại Vinhomes Ocean Park 3 đều được ví như một khu nghỉ dưỡng riêng biệt nhờ thiết kế độc đáo, cảnh quan ấn tượng, tiện ích ưu việt và giá trị gia tăng không ngừng theo thời gian. Đây là điều mà rất ít dự án mới trong cùng khu vực có thể sánh được.
Liên kết vùng và hệ thống giao thông nội khu
Vinhomes Ocean Park 3 không những là nơi an cư lý tưởng mà còn sở hữu khả năng liên kết vùng ưu việt nhờ được quy hoạch chiến lược tại trung tâm khu Đông Hà Nội – khu vực đang phát triển nhanh chóng bậc nhất Thủ đô.
Tọa lạc tại xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên, dự án nằm kề Vinhomes Ocean Park 1 và 2, đồng thời được kết nối trực tiếp với hàng loạt trục đường huyết mạch như:
- Quốc lộ 5A – Quốc lộ 5B: Giúp cư dân dễ dàng tiếp cận khu vực trung tâm Hà Nội, sân bay Nội Bài hoặc đi các tỉnh Hải Dương, Hải Phòng.
- Đường Vành đai 3 và Vành đai 3.5: Rút ngắn thời gian di chuyển đến các khu vực ngoại ô phía Tây, Tây Nam Hà Nội.
- Cầu Vĩnh Tuy 2 – Cầu Ngọc Hồi (dự kiến): Tăng khả năng kết nối giữa các quận trung tâm với đại đô thị biển phía Đông.
Bên trong dự án, hệ thống giao thông nội khu được quy hoạch rõ ràng, phân làn hợp lý giữa khu dân cư, khu dịch vụ và khu tiện ích – giúp tránh tắc nghẽn và đảm bảo an toàn cho cư dân. Các tuyến đường nội bộ có lộ giới lớn từ 13m đến 30m, kết nối các khu nhà ở với công viên, trường học, trung tâm thương mại và trạm xe điện nội khu, tạo nên mạch giao thông xuyên suốt và tiện lợi.
Đặc biệt, trong quy hoạch mặt bằng Vinhomes Ocean Park 3, chủ đầu tư còn hướng tới việc phát triển phương tiện xanh với hệ thống xe buýt điện VinBus di chuyển liên tục giữa các phân khu, giảm thiểu khí thải, bảo vệ môi trường sống. Sau khi hoàn thiện, hệ thống giao thông của toàn khu sẽ tích hợp cả giao thông cá nhân, giao thông nội đô và liên vùng một cách nhịp nhàng.
Đây chính là nền tảng để dự án không chỉ phát triển như một khu đô thị hiện đại, mà còn trở thành trung tâm kết nối giao thương, sinh hoạt và đầu tư chiến lược của toàn khu Đông Thủ đô.
Tóm lại, từ quy hoạch tổng thể đến từng chi tiết thiết kế, từ kết nối vùng đến giao thông nội khu, mặt bằng Vinhomes Ocean Park 3 được đánh giá là một trong những điểm sáng nổi bật trên thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội – là đích đến lý tưởng cho cư dân và nhà đầu tư trong tương lai.
Tiện ích nội khu phân bổ theo mặt bằng quy hoạch
Một trong những điểm đáng chú ý khi đánh giá Mặt bằng Vinhomes Ocean Park 3 chính là cách quy hoạch tiện ích nội khu được bố trí khoa học, đa lớp và đáp ứng tối đa nhu cầu sống – nghỉ dưỡng – giải trí hiện đại của cư dân. Chủ đầu tư đã vận dụng triệt để tư duy thiết kế đô thị bền vững, kết hợp hài hòa giữa không gian sống và hệ thống dịch vụ tiện ích để phát huy tối đa giá trị bất động sản.
Các khu tiện ích tại Vinhomes Ocean Park 3 được phân bổ đồng đều theo từng phân khu chức năng, từ khu biệt thự, liền kề đến khu căn hộ cao tầng. Trung tâm mỗi phân khu đều được thiết kế với các quảng trường, khu thể dục thể thao, bể bơi bốn mùa và các tuyến phố đi bộ cây xanh trải dài tạo không gian thư giãn tuyệt vời.
Một số tiện ích nội khu nổi bật điển hình mà quý cư dân sẽ được tận hưởng bao gồm:
- Hồ bơi phong cách resort: Hồ bơi trung tâm với diện tích lên đến hàng nghìn m², trang bị hệ thống chiếu sáng hiện đại, nằm ngay lõi trung tâm dự án.
- Công viên biển tạo sóng nước mặn quy mô lớn, kết hợp cùng bãi cát trắng nhân tạo dài hàng trăm mét, tái hiện không gian nghỉ dưỡng biển độc đáo giữa lòng thành phố.
- Hệ thống Sky Garden và vườn dưỡng sinh chạy xuyên các tòa căn hộ, tạo điểm nhấn cảnh quan đồng thời thúc đẩy lối sống xanh và lành mạnh.
- Trung tâm thương mại nội khu: Nằm tại các tuyến phố trung tâm của khu thấp tầng và căn hộ, được phát triển theo mô hình “Street Shopping Mall” độc đáo, dễ tiếp cận, sôi động mọi thời điểm.
- Khu thể thao ngoài trời & trong nhà: Sân bóng, tennis, cầu lông, các khu tập gym hiện đại, phục vụ đầy đủ nhu cầu tập luyện của cư dân ở mọi lứa tuổi.
Ngoài ra, tiện ích giáo dục và y tế cũng được phân bổ hợp lý bên trong mặt bằng, với hệ thống trường học chuẩn quốc tế Vinschool, bệnh viện Vinmec, cùng nhiều dịch vụ cộng đồng khác. Tổng thể sự phân bố này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận tiện ích ngay trong vài phút đi bộ, giảm thiểu phụ thuộc vào phương tiện di chuyển.
Với cách bố trí tiện ích hợp lý theo các lớp không gian, trải đều khắp dự án và tập trung tại các tuyến đường giao thông chính, Mặt bằng Vinhomes Ocean Park 3 mang đến một trải nghiệm sống “tất cả trong một” đẳng cấp, tiện nghi và đáng giá với mọi phân khúc khách hàng.
Tiềm năng đầu tư từ mặt bằng quy hoạch thông minh
Sở hữu tọa độ chiến lược tại phía Đông Hà Nội, được quy hoạch bài bản trên quy mô hàng trăm ha, Mặt bằng Vinhomes Ocean Park 3 mở ra những cơ hội đầu tư tài sản sinh lời bền vững cho nhiều nhóm nhà đầu tư khác nhau. Chính sự quy hoạch thông minh và khác biệt là yếu tố then chốt giúp gia tăng giá trị bất động sản theo thời gian.
Các phân khu trong dự án được thiết kế theo hình thái mạng lưới, tạo sự linh hoạt cho việc phân bổ sản phẩm nhà ở và cực kỳ thuận lợi cho khai thác thương mại. Những sản phẩm như shophouse, biệt thự kinh doanh, shopvilla… được ưu ái vị trí mặt đường lớn, liền kề tuyến phố thương mại trung tâm, dễ dàng tiếp cận dòng người và thuận lợi vận hành hoạt động kinh doanh.
Đặc biệt, mảng căn hộ cao tầng tại trung tâm mặt bằng được đầu tư đồng bộ hạ tầng, đi kèm hệ thống tiện ích cao cấp, tạo điều kiện lý tưởng để khai thác cho thuê – một hình thức đầu tư an toàn, dòng tiền đều đặn cho nhà đầu tư dài hạn. Khi nhìn xa hơn, tiềm năng tăng giá của các căn hộ tại Vinhomes Ocean Park 3 vẫn còn dư địa lớn khi thành phố thông minh Gia Lâm chính thức được phê duyệt trong tương lai.
Điểm cộng đáng ghi nhận là từ mặt bằng tổng thể, mỗi loại hình sản phẩm đều có tầm nhìn rộng thoáng, tiếp cận đến không gian mở như công viên, mặt nước, hoặc khu thương mại. Điều này không chỉ mang lại giá trị tận hưởng cho người sử dụng mà còn gia tăng giá trị tài sản bất động sản trên thị trường thứ cấp.
Hơn nữa, các tuyến đường nội khu quy hoạch theo hình bàn cờ giúp dễ dàng vận hành giao thông, giảm tải tối đa tình trạng ùn tắc và tăng trải nghiệm sống. Những chi tiết nhỏ này góp phần quan trọng trong việc tối ưu hiệu quả đầu tư lâu dài.
Tóm lại, với quy hoạch khoa học, thân thiện với môi trường và định hướng phát triển toàn diện, Mặt bằng Vinhomes Ocean Park 3 không chỉ là nơi đáng sống mà còn là kênh đầu tư sinh lời bền vững, phù hợp với cả nhà đầu tư cá nhân lẫn doanh nghiệp lớn hướng đến bất động sản cao cấp.
Cập nhật mặt bằng mới nhất từ chủ đầu tư Vinhomes
Dự án Vinhomes Ocean Park 3 đã liên tục được cập nhật theo tiến độ phát triển hạ tầng mới và yêu cầu từ thị trường. Trong cập nhật gần nhất từ chủ đầu tư, Mặt bằng Vinhomes Ocean Park 3 có nhiều điều chỉnh quan trọng về phân bổ chức năng và cơ cấu sản phẩm để tối ưu hóa hiệu suất sử dụng đất và mang tới trải nghiệm sống tốt hơn cho cư dân.
Đáng chú ý, các phân khu mới như The Ocean Eyes, The Crown, The Oasis được giới thiệu không chỉ sở hữu vị trí đẹp gần các tuyến đường huyết mạch, mà còn được ưu tiên bố trí thêm các tiện ích riêng biệt như công viên chuyên đề, sân chơi nước, clubhouse, nhằm phục vụ sâu nhu cầu phong cách sống năng động của cư dân thế hệ mới.
Ngoài ra, mặt bằng cập nhật cũng ghi nhận sự điều chỉnh về hệ thống giao thông nội khu, khi chủ đầu tư nâng cấp một số tuyến đường rộng hơn (từ 13m lên 17m), tăng khả năng kết nối và lưu thông. Điều này giúp toàn khu trở nên thông thoáng, giảm thiểu ùn tắc giờ cao điểm, nhất là ở các tuyến phố đón lượng khách lớn đến từ khu shophouse và khu biển hồ.
Một cải tiến lớn với tác động trực tiếp đến thị trường là việc bổ sung thêm nhiều tòa căn hộ với thiết kế tối ưu hơn, nhiều lựa chọn diện tích từ 25m² – 95m², phù hợp với giới trẻ, chuyên gia nước ngoài và nhà đầu tư nhỏ lẻ. Những sản phẩm căn hộ studio, 1PN, 2PN đã và đang nhận được lượng giao dịch vượt kỳ vọng ngay trong giai đoạn mở bán sớm.
Cùng với đó, chủ đầu tư Vinhomes cũng công bố bản đồ phân khu mới nhất với những tiện ích nổi bật được cập nhật liên tục tại website chính thức của Vinhomes. Khách hàng và nhà đầu tư có thể truy cập để xem chi tiết từng khu vực, hướng view, mật độ xây dựng và hướng phát triển của từng sản phẩm trong dự án.
Với sự điều chỉnh linh hoạt theo nhu cầu thực tiễn và định hướng phát triển bền vững, Mặt bằng Vinhomes Ocean Park 3 phiên bản cập nhật mới nhất được đánh giá là tối ưu nhất từ trước đến nay, mở ra những cơ hội an cư – đầu tư không thể bỏ lỡ giai đoạn này.
Vui lòng theo dõi phần tiếp theo của bài viết để khám phá sâu hơn về liên kết vùng và giao thông nội khu cũng như mặt bằng chi tiết theo từng phân khu của đại đô thị đẳng cấp này.
