Tổng quan quy hoạch dự án Vinhomes Olympic
Dự án Vinhomes Olympic – biểu tượng sống mới của thời đại, là đại đô thị cao cấp được quy hoạch theo tiêu chuẩn hiện đại bậc nhất tại khu Đông Hà Nội. Với tổng diện tích hơn 300 ha, dự án hứa hẹn là điểm đến lý tưởng cho cư dân tìm kiếm môi trường sống chất lượng cao, đầy đủ tiện nghi giữa lòng thành phố năng động.
Được phát triển bởi tập đoàn Vingroup – nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam, Vinhomes Olympic được định vị là đại đô thị thông minh mang tầm vóc quốc tế, áp dụng mô hình “all-in-one” với đầy đủ các chức năng sống – học tập – làm việc – giải trí – thư giãn trong một quần thể khép kín, an toàn và tiện nghi.
Điểm nhấn nổi bật trong bản đồ quy hoạch chính là cách bố trí mặt bằng Vinhomes Olympic đa dạng theo từng phân khu chức năng, đảm bảo đồng bộ hạ tầng giao thông, kết nối nhanh chóng đến các trục đường lớn và trung tâm thành phố. Hệ thống giao thông nội khu được tối ưu với đường vành đai bao quanh khu dân cư, kết nối thuận tiện đến các tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Thăng Long, quốc lộ 5 và đường Vành đai 3.
Quy hoạch tổng thể đảm bảo nguyên tắc “phát triển bền vững”: cân bằng giữa không gian ở, tiện ích cộng đồng, cảnh quan xanh, và không gian mở. Yếu tố này đặc biệt thể hiện rõ khi xem xét chi tiết mặt bằng Vinhomes Olympic – nơi từng tòa tháp, từng con đường, từng tiện ích đều được thiết kế khoa học, hướng đến sự tiện lợi tối đa cho cư dân.
Phân khu chức năng và bố trí tiện ích nội khu
Dự án Vinhomes Olympic được chia thành 5 phân khu chức năng chính, mỗi phân khu mang một chủ đề văn hóa – kiến trúc đặc trưng: Olympic Park, Olympic Central, Olympic River, Olympic Garden và Olympic Plaza. Mỗi khu vực đều được xây dựng theo concept riêng, từ cảnh quan cho tới kiến trúc, mang đến trải nghiệm sống đa sắc màu và linh hoạt.
Trong đó:
- Olympic Park là trung tâm xanh của đại đô thị với công viên trung tâm 10 ha, hồ nước tự nhiên, phố đi bộ và không gian sự kiện ngoài trời.
- Olympic Garden là “trái tim xanh” với mật độ cây xanh cao, không gian thư giãn đa dạng cùng sân vận động mini tích hợp.
- Olympic Central mang dáng dấp sôi động của một khu phố hiện đại, gồm trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện quốc tế.
- Olympic River trải dài theo sông hồ nội khu, tận hưởng trọn vẹn môi trường sinh thái và tiện ích ven sông.
- Olympic Plaza là khu phức hợp căn hộ cao cấp, văn phòng và shophouse hiện đại, hướng đến giới chuyên gia thành đạt, năng động.
Việc bố trí tiện ích nội khu theo từng phân khu cho phép tối ưu hóa trải nghiệm sống. Người lớn có thể thảnh thơi bên công viên, trẻ nhỏ vui chơi trong khu KidZone an toàn, còn giới trẻ năng động được tận hưởng phòng gym, yoga, sân thể thao liên hoàn. Đặc biệt, mô hình “Smart city” giúp quản lý vận hành tiện ích đồng bộ qua app điện thoại, tăng sự tiện nghi cho cư dân hiện đại.
Thiết kế căn hộ Vinhomes Olympic tối ưu diện tích
Một trong những điểm nhấn ấn tượng tại dự án chính là cách thiết kế căn hộ tại Vinhomes Olympic – vừa hiện đại, thẩm mỹ, vừa tận dụng mọi mét vuông diện tích để nâng tầm trải nghiệm sống vượt chuẩn. Các căn hộ trong dự án có diện tích đa dạng từ 1 – 4 phòng ngủ, phù hợp nhu cầu từ cá nhân độc thân đến đại gia đình nhiều thế hệ.
Điểm nổi bật của thiết kế căn hộ chính là giải pháp không gian mở: kết nối khu bếp – phòng ăn – phòng khách thông thoáng, ban công rộng thoáng với tầm nhìn panorama nhờ chiều cao trần lên tới 2.8m. Kết hợp cùng ô cửa kính lớn, căn hộ luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên và gió trời.
Dù diện tích nhỏ hay lớn, mỗi căn đều có bố cục thông minh, hạn chế diện tích chết. Ví dụ:
- Căn Studio (~30 – 40m²): tối ưu bằng hệ thống vách ngăn di động, nội thất thông minh tích hợp sofa – giường – tủ, tăng gấp đôi công năng sử dụng.
- Căn 2PN (~60 – 75m²): bố trí bếp chữ L và cửa lùa tiết kiệm diện tích, không tạo cảm giác gò bó.
- Căn 3PN – 4PN (>90m²): phòng ngủ master có walk-in closet, khu vực bàn làm việc riêng biệt, logia đảm bảo thông thoáng.
Đặc biệt, với sự đồng hành từ các đơn vị thiết kế nội thất danh tiếng, mỗi căn hộ tại mặt bằng Vinhomes Olympic đều có thể “biến hóa” linh hoạt theo phong cách sống của gia chủ, từ hiện đại tối giản đến sang trọng tân cổ điển. Nhờ đó, mỗi mét vuông đều được “cá nhân hóa”, phản ánh gu thẩm mỹ độc đáo và nhu cầu sống khác biệt của từng cư dân.
Ngoài ra, các tiêu chuẩn về an toàn (chống cháy, chống ồn, hệ thống điện nước âm tường), vật liệu hoàn thiện cao cấp (sàn gỗ, kính Low-E) cũng được ứng dụng đồng bộ để đảm bảo chất lượng sống cao cấp toàn diện.
Tổng kết lại, với thiết kế thông minh theo phong cách sống hiện đại, căn hộ Vinhomes Olympic không chỉ đơn thuần là nơi ở mà còn là tổ ấm lý tưởng, đáp ứng kỳ vọng về một môi trường sống tiện nghi, năng động và đẳng cấp.
Mặt bằng các tòa tháp nổi bật trong dự án
Vinhomes Olympic là dự án đại đô thị cao cấp được quy hoạch theo tiêu chuẩn hiện đại, tích hợp đầy đủ các phân khu chức năng, trong đó điểm nhấn nổi bật không thể bỏ qua chính là hệ thống các tòa tháp căn hộ. Mặt bằng Vinhomes Olympic được thiết kế tối ưu, tận dụng hiệu quả từng mét vuông sử dụng để mang đến không gian sống đẳng cấp cho cư dân.
Dự án bao gồm nhiều tòa tháp cao tầng, mỗi tòa tháp đều mang dấu ấn kiến trúc riêng biệt và tọa lạc tại những vị trí chiến lược trong quần thể dự án. Một số tòa nổi bật như: Tòa tháp The Harmony, The Victory và The Elite. Các tòa này có độ cao dao động từ 30 – 45 tầng, cung cấp hàng nghìn căn hộ cao cấp với tầm nhìn thoáng đãng hướng hồ cảnh quan, công viên trung tâm hoặc quảng trường ánh sáng.
Điểm đặc biệt của mặt bằng từng tòa tháp tại Vinhomes Olympic là sự sắp xếp khoa học giữa các căn hộ với hệ thống hành lang, thang máy và lối thoát hiểm. Mỗi mặt sàn thường sở hữu từ 12-18 căn, được phân loại linh hoạt từ studio đến căn hộ 3 phòng ngủ. Các căn góc được bố trí hợp lý nhằm tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và lưu thông gió chéo, tạo cảm giác thông thoáng.
Thêm vào đó, tầng trệt và các tầng đế của những tòa tháp thường được khai thác làm khu đón tiếp cư dân, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng gym, siêu thị mini, giúp nâng tầm trải nghiệm sống cho cư dân. Lối đi riêng biệt giữa khu dân cư và thương mại cũng đảm bảo sự riêng tư cần thiết, đúng với tiêu chuẩn sống của các khu đô thị cao cấp.
So sánh mặt bằng theo từng loại hình sản phẩm
Một trong những yếu tố khiến mặt bằng Vinhomes Olympic chinh phục được đông đảo khách hàng, chính là sự đa dạng về loại hình sản phẩm và cách bố trí mặt sàn linh hoạt. Dự án cung cấp nhiều loại căn hộ từ tiêu chuẩn đến cao cấp, phục vụ các nhu cầu sống khác nhau: độc thân, gia đình trẻ hoặc gia đình đa thế hệ.
Dưới đây là bảng so sánh chi tiết mặt bằng theo từng loại hình sản phẩm chính:
- Căn studio: Diện tích dao động 30-35m², được thiết kế mở, không tường ngăn chắn, tối ưu hóa công năng trên diện tích nhỏ. Phù hợp với người trẻ độc thân hoặc cho thuê sinh lời.
- Căn 1 phòng ngủ + 1: Diện tích khoảng 45-55m², có thêm không gian đa năng có thể linh hoạt làm phòng làm việc hoặc phòng thay đồ.
- Căn 2 phòng ngủ: Diện tích 60-75m², thiết kế hai phòng ngủ riêng biệt, hai ban công và một phòng khách trung tâm, tạo không gian sống lý tưởng cho các gia đình trẻ.
- Căn 3 phòng ngủ: Diện tích từ 85-105m², có logia giặt phơi riêng, phòng bếp khép kín, phòng master có WC riêng, đảm bảo sự tiện nghi và riêng tư tối đa.
- Penthouse/Căn hộ Duplex: Nằm ở tầng cao nhất, diện tích từ 120m² trở lên, trần cao, thông tầng, có ban công rộng, tầm nhìn toàn cảnh, đậm chất thượng lưu.
Ngoài diện tích, sự khác biệt trong cách bố trí mặt bằng còn thể hiện ở việc chủ đầu tư tập trung tối đa vào ánh sáng và thông gió tự nhiên. Các căn hộ đều có cửa sổ lớn và ban công, đảm bảo mọi không gian sinh hoạt đều thoáng và sáng.
Đặc biệt, với loại hình căn hộ +1, Vinhomes Olympic đã khéo léo đưa vào thiết kế đa năng – vừa tăng giá trị căn hộ vừa giúp khách hàng linh hoạt sử dụng theo nhu cầu. Đây là xu hướng thiết kế được nhiều dự án căn hộ cao cấp ứng dụng và nhận phản hồi tích cực.
Việc so sánh này không chỉ giúp khách hàng dễ dàng nhận biết đặc điểm, ưu nhược điểm của từng loại hình sản phẩm, mà còn là cơ sở để đưa ra lựa chọn phù hợp với mục tiêu sử dụng cá nhân hay đầu tư dài hạn.
Bố trí không gian xanh và tiện ích cộng đồng
Không gian xanh và tiện ích cộng đồng chính là “trái tim” của Vinhomes Olympic – nơi giúp cư dân tái tạo năng lượng, gắn kết và tận hưởng môi trường sống lành mạnh đích thực. Mặt bằng Vinhomes Olympic đã được quy hoạch bài bản để cân bằng giữa mật độ xây dựng và mảng xanh, theo tỷ lệ tối ưu được các chuyên gia quy hoạch đánh giá cao.
Dự án sở hữu công viên trung tâm diện tích hàng chục hecta, nối liền với hệ thống vườn cảnh quan, đường dạo bộ, hồ điều hòa và sân chơi thiếu nhi. Không gian xanh này được bố trí đan xen giữa các tòa tháp, giúp mọi cư dân đều dễ dàng tiếp cận tiện ích dù ở bất kỳ vị trí nào trong khu đô thị.
Thêm vào đó, một loạt các tiện ích cộng đồng được xây dựng và phân bố hợp lý như: nhà sinh hoạt cộng đồng, sân thể thao ngoài trời, sân tennis, sân bóng rổ, đường chạy bộ, thảm cỏ tổ chức picnic, khu dưỡng sinh cho người cao tuổi v.v… Các tiện ích này không chỉ đa dạng về hình thức mà còn phù hợp với mọi lứa tuổi và nhu cầu sử dụng.
Đặc biệt, chủ đầu tư đã áp dụng quy hoạch tiện ích 5 tầng theo tiêu chuẩn Vingroup, bao gồm từ tiện ích cơ bản đến tiện ích tinh hoa như: quảng trường ánh sáng, bể bơi vô cực, thư viện ngoài trời, rạp chiếu phim mini, trung tâm yoga & spa,… tạo nên một không gian sống đậm chất nghỉ dưỡng mà không cần rời khỏi khu đô thị.
Một điểm nhấn đáng chú ý trong mặt bằng Vinhomes Olympic là sự phân luồng giao thông nội khu thông minh. Khu vực dành cho xe cơ giới được tách biệt khỏi không gian sinh hoạt công cộng và vui chơi trẻ em, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cư dân, đặc biệt là trẻ nhỏ và người già.
Từ quy hoạch mặt bằng đến việc tổ chức tiện ích và không gian xanh, Vinhomes Olympic đã chạm tới tiêu chuẩn sống lý tưởng mà nhiều cư dân thành thị hiện đại tìm kiếm: sống khỏe – sống sang – sống kết nối. Đây chính là lý do vì sao dự án lập tức thu hút sự quan tâm ngay khi mở bán giai đoạn đầu.
Tóm lại, ba yếu tố then chốt góp phần nâng tầm giá trị dự án và thu hút thị trường chính là: thiết kế mặt bằng tòa tháp linh hoạt, sản phẩm đa dạng phù hợp nhu cầu và tiện ích xanh toàn diện. Với những đặc điểm nổi trội này, không ngạc nhiên khi mặt bằng Vinhomes Olympic đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều nhà đầu tư và cư dân tinh hoa.
Mặt bằng thương mại shophouse và khu văn phòng
Trong đại dự án Vinhomes Olympic, mặt bằng khu thương mại shophouse và văn phòng được quy hoạch tinh tế, định hình là trung tâm kinh tế – thương mại sầm uất bậc nhất khu vực phía Đông thủ đô. Đây chính là điểm sáng trong tổng quy hoạch, mang lại tiềm năng sinh lời vượt trội cho nhà đầu tư và sự thuận tiện tuyệt đối cho cư dân.
**Mặt bằng Vinhomes Olympic phân khu thương mại** được bố trí tại các trục đường chính rộng từ 30 – 60m, kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông huyết mạch. Các căn shophouse sở hữu vị trí “tựa lưng vào khu dân cư, mặt hướng ra đại lộ”, tạo điều kiện lý tưởng để phát triển mô hình kinh doanh đa dạng gồm: nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi, salon chăm sóc sắc đẹp, và chuỗi thương hiệu nhượng quyền.
Các căn shophouse tại Vinhomes Olympic được thiết kế 3 – 5 tầng, diện tích linh hoạt từ 70 – 150m², tối ưu hóa công năng cho thuê và kinh doanh. Mỗi căn có hai lối tiếp cận độc lập – một từ mặt đường và một hướng vào khu dân cư – đảm bảo luồng khách hàng ổn định và thuận tiện.
Bên cạnh đó, khu văn phòng officetel được bố trí xen kẽ trong các tòa tháp cao tầng, nổi bật với phong cách thiết kế hiện đại, không gian mở đón sáng tự nhiên, phục vụ cho nhu cầu làm việc chuyên nghiệp ngay trong lòng khu đô thị. Với diện tích đa dạng từ 45m² – 100m², những căn officetel tại Vinhomes Olympic cam kết hấp dẫn giới doanh nhân trẻ, start-up, và các công ty vừa và nhỏ.
Đặc biệt, quy hoạch mặt bằng thương mại trung tâm tại Vinhomes Olympic được tích hợp cùng trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, hệ thống nhà hàng quốc tế và siêu thị VinMart, góp phần kiến tạo môi trường mua sắm – giải trí – dịch vụ đẳng cấp trong lòng đô thị.
👉 Đọc thêm: Thông tin chi tiết về hệ sinh thái Vinhomes
Lợi thế phong thủy từ mặt bằng dự án Vinhomes Olympic
Một trong những yếu tố làm nên giá trị vượt trội của mặt bằng Vinhomes Olympic chính là tọa độ phong thủy vàng. Dưới góc nhìn huyền không phi tinh và trường khí địa thế, dự án sở hữu những lợi thế vượt trội giúp cư dân giao hòa thiên địa, hút tài lộc, nhân vượng – gia an.
Dự án được quy hoạch trải dọc theo trục sông Hồng, với mặt chính hướng Đông Nam – hướng đón gió lành, ánh nắng nhẹ vào buổi sáng, tránh nắng gắt buổi chiều. Đây là phương vị lý tưởng trong phong thủy, mang lại nguồn sinh khí dồi dào, vượng khí tài lộc, và may mắn cho gia chủ.
Bố cục các tòa tháp trong Vinhomes Olympic được sắp xếp theo “thế tụ thủy” – các tòa nhà bao quanh hệ thống hồ điều hòa trung tâm rộng hơn 20ha, tượng trưng cho tài vận tụ về. Kết hợp cùng các tuyến đường nội khu được thiết kế uốn lượn mềm mại, không cắt góc trực diện vào căn hộ – tất cả tạo nên thế đất an lành, bền vững cho cư dân sinh sống lâu dài.
Không chỉ vậy, khu đô thị còn tận dụng lợi thế địa hình tự nhiên, với độ cao đồng đều và hệ thống cây xanh xen kẽ, tạo thế “lưng tựa núi, mặt hướng thủy” hiếm có. Điều này đặc biệt được các chuyên gia phong thủy đánh giá cao về khả năng cân bằng âm dương – hữu ích cho sức khỏe, tinh thần, và sự nghiệp của gia chủ.
Đối với nhà đầu tư, yếu tố phong thủy đẹp không chỉ giúp tăng tính thanh khoản mà còn gia tăng giá trị bất động sản qua thời gian. Đây cũng là lý do vì sao mặt bằng Vinhomes Olympic luôn được nhiều nhà đầu tư săn đón khi mở bán.
Tư vấn chọn mặt bằng phù hợp theo nhu cầu sống
Mỗi khách hàng khi đến với Vinhomes Olympic đều có nhu cầu khác nhau: từ người độc thân, gia đình trẻ, cho đến các chủ doanh nghiệp nhỏ và vừa. Do đó, việc lựa chọn mặt bằng phù hợp sẽ là bước quyết định để mang lại không gian sống lý tưởng hoặc hiệu quả đầu tư tối ưu. Dưới đây là những tư vấn cụ thể để lựa chọn mặt bằng Vinhomes Olympic phù hợp với từng nhu cầu.
✅ Đối với người độc thân hoặc gia đình nhỏ (1 – 2 thành viên): Nên lựa chọn căn hộ Studio hoặc 1 phòng ngủ, diện tích từ 30 – 50m² ở các tầng trung bình (tầng 10 đến tầng 20). Với thiết kế thông minh, nhiều ánh sáng tự nhiên và không gian tối giản, đây là lựa chọn tiết kiệm nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi, dễ dàng thanh khoản khi cần thiết.
✅ Gia đình có từ 2 con trở lên: Căn hộ 2 – 3 phòng ngủ tại các tòa trung tâm, hoặc gần tiện ích như trường học Vinschool, khu vui chơi trẻ em là lựa chọn lý tưởng. Nên ưu tiên các căn góc để có 2 mặt thoáng, tăng cường lưu thông không khí và ánh sáng tự nhiên.
✅ Nhà đầu tư bất động sản cho thuê: Nên xem xét các căn hộ nhỏ tại tòa gần khu vực văn phòng hoặc gần tuyến Metro kết nối. Đây là những điểm hút cư dân trẻ năng động, chuyên gia nước ngoài, hoặc doanh nhân làm việc tại khu công nghiệp và trung tâm kinh tế lân cận.
✅ Chủ kinh doanh, đầu tư thương mại: Căn shophouse tại vị trí giao cắt, vỉa hè rộng, lưu lượng người qua lại lớn là yếu tố then chốt. Mặt tiền đẹp, gần trung tâm thương mại hoặc cổng chính ra vào khu đô thị là lựa chọn tạo điều kiện thuận lợi để kinh doanh lâu dài và giữ giá trị thanh khoản cao.
✅ Chuyên gia, doanh nghiệp nhỏ cần văn phòng: Mặt bằng các căn officetel tại khối đế tòa nhà là giải pháp lý tưởng. Chi phí đầu tư tối ưu, không gian chuyên nghiệp và tiện ích đồng bộ như lễ tân, phòng họp chung giúp tiết kiệm chi phí vận hành, đồng thời gia tăng hình ảnh thương hiệu.
Mặt bằng Vinhomes Olympic đa dạng về diện tích, loại hình và vị trí, kết hợp cùng hệ thống tiện ích chuẩn Vinhomes, mang lại khả năng tùy biến cao theo từng mục tiêu sử dụng. Để lựa chọn chính xác, khách hàng nên tham khảo ý kiến chuyên gia hoặc đăng ký tư vấn trực tuyến từ các đại lý chính thức:
👉 Đăng ký nhận tư vấn tại: Website chính thức Vinhomes
👉 Khám phá bảng giá cập nhật mới nhất kèm sơ đồ mặt bằng từng tòa tại: Batdongsan.com.vn
Tóm lại, với vị trí đắc địa, quy hoạch tinh tế và phong thủy thịnh vượng, mặt bằng Vinhomes Olympic không chỉ là chìa khóa mở ra một không gian sống năng động – hiện đại, mà còn là tài sản đầu tư bền vững cho tương lai.
