Tổng quan dự án Vinhomes Mỹ Lâm tại Tuyên Quang
Trong những năm gần đây, tỉnh Tuyên Quang đang từng bước chuyển mình mạnh mẽ với loạt dự án trọng điểm, trong đó nổi bật là dự án Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang. Đây là đại dự án đô thị đầu tiên có quy mô và đẳng cấp quốc tế tại khu vực Đông Bắc Bộ, được tập đoàn Vingroup đầu tư và phát triển bài bản. Theo quy hoạch Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang, khu đô thị này không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm đến mới của hệ sinh thái dịch vụ – thương mại – văn hóa giữa lòng miền núi phía Bắc.
Với định hướng “kiến tạo chuẩn sống mới”, Vinhomes Mỹ Lâm được quy hoạch bài bản trên tổng diện tích hàng trăm hecta, sở hữu chuỗi tiện ích đẳng cấp, thiết kế hiện đại, kết hợp hài hòa với cảnh quan xanh tự nhiên hiếm có. Dự án được xem là bước đột phá mạnh mẽ về quy hoạch hạ tầng, tạo cú hích phát triển đô thị cho cả tỉnh Tuyên Quang trong lộ trình tăng trưởng bền vững.
Thông qua quá trình tích hợp hệ thống chức năng đô thị đồng bộ, từ khu dân cư, thương mại, văn hóa đến y tế, giáo dục, tập đoàn Vingroup đã và đang xây dựng Vinhomes Mỹ Lâm trở thành biểu tượng đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại miền núi phía Bắc – nơi dân cư địa phương lẫn nhà đầu tư toàn quốc đều mong muốn sở hữu.
Vị trí chiến lược và kết nối giao thông thuận lợi
Sở hữu địa thế đắc địa tại xã Mỹ Lâm, thành phố Tuyên Quang, Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang được giới chuyên gia nhận định là trung tâm giao thoa chiến lược trong bản đồ quy hoạch đô thị phía Bắc. Nằm ngay trên trục đường quốc lộ 37 trọng điểm, dự án dễ dàng kết nối với quốc lộ 2C và 2, tạo điều kiện thuận lợi cho di chuyển đến trung tâm thành phố, cũng như các tỉnh lân cận như Hà Giang, Yên Bái, Thái Nguyên, và thậm chí là thủ đô Hà Nội.
Chỉ mất khoảng 10 phút để di chuyển từ khu đô thị đến trung tâm TP Tuyên Quang, 5 phút đến tổ hợp suối khoáng Mỹ Lâm – khu du lịch đang được quy hoạch thành trung tâm nghỉ dưỡng cao cấp, Vinhomes Mỹ Lâm còn kết nối liền mạch tới sân bay Nội Bài với thời gian khoảng 2 giờ qua cao tốc Hà Nội – Thái Nguyên – Tuyên Quang đang được đẩy nhanh tiến độ.
Vị trí thuận tiện này không chỉ giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích bên ngoài mà còn mở ra cơ hội lớn cho giới đầu tư khi bất động sản khu vực được dự báo sẽ tăng trưởng mạnh mẽ cùng tốc độ đô thị hóa và hạ tầng giao thông đang phát triển nhanh chóng.
Hơn nữa, dự án còn liền kề các công trình hành chính mới của tỉnh Tuyên Quang, góp phần nâng cao giá trị gia tăng cho nhà đầu tư dài hạn trong tương lai gần. Đây chính là yếu tố “vàng” giúp quy hoạch Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang trở thành điểm sáng đầu tư chiến lược.
Quy mô quy hoạch và phân khu chức năng dự án
Theo thông tin từ đơn vị phát triển, Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang được quy hoạch trên tổng diện tích gần 250 ha, được chia làm nhiều phân khu chức năng hiện đại và liên hoàn. Điểm đặc biệt trong quy hoạch Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang là sự kết hợp giữa đô thị sinh thái và đô thị thông minh, mang lại môi trường sống trong lành nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi công nghệ cao.
Toàn bộ dự án gồm các phân khu chính như: khu nhà ở thấp tầng (biệt thự, liền kề, nhà phố thương mại), khu căn hộ cao tầng (dự kiến triển khai trong giai đoạn 2), khu thương mại – dịch vụ, khu công viên trung tâm, tổ hợp giáo dục – y tế – văn hóa – thể thao… Mỗi phân khu đều được thiết kế theo các tiêu chuẩn quốc tế với hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh và đồng bộ, đảm bảo kết nối liền mạch giữa các khu vực chức năng.
Khu nhà ở được quy hoạch hiện đại nhưng vẫn đảm bảo mật độ xây dựng thấp, tạo không gian sống thông thoáng. Trong khi đó, khu shophouse trung tâm sẽ là điểm nhấn thương mại và hội tụ chuỗi cửa hàng, nhà hàng, café, ngân hàng… phục vụ cư dân lẫn du khách. Khu công viên cây xanh và hồ điều hòa chiếm diện tích lớn, mang lại không gian sống gần gũi tự nhiên và điều tiết vi khí hậu toàn khu.
Ngoài ra, dự án cũng dành diện tích đáng kể cho hệ thống trường học liên cấp chuẩn Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm thương mại Vincom+, đảm bảo cư dân có thể tận hưởng tiện ích đa dạng trong một quần thể khép kín, đầy đủ và cao cấp.
Với quy hoạch khoa học, định hướng phát triển đồng bộ, quy hoạch Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang được đánh giá là khu đô thị duy nhất tại miền núi phía Bắc hội tụ đầy đủ các tiêu chí của một đô thị vệ tinh kiểu mẫu, góp phần xây dựng diện mạo đô thị hiện đại cho tỉnh Tuyên Quang và khu vực xung quanh.
(Phần tiếp theo sẽ trình bày các nội dung: Cơ sở hạ tầng hiện đại trong quy hoạch tổng thể, Thiết kế kiến trúc và cảnh quan xanh đột phá, Tiện ích nội khu đẳng cấp phục vụ cư dân… Mời bạn tiếp tục theo dõi phần 2 của bài viết để có cái nhìn toàn diện hơn về tiềm năng phát triển và giá trị bền vững của dự án Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang!)
Cơ sở hạ tầng hiện đại trong quy hoạch tổng thể
Trong định hướng phát triển toàn diện và lâu dài của quy hoạch Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang, yếu tố cơ sở hạ tầng giữ vai trò cốt lõi, làm nền tảng cho một khu đô thị kiểu mẫu mang đẳng cấp quốc tế. Tập đoàn Vingroup – đơn vị phát triển dự án – đã đầu tư mạnh vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội một cách đồng bộ và hiện đại, vượt tiêu chuẩn hiện hành của các khu đô thị tại miền Bắc.
Toàn bộ khu đô thị được quy hoạch với hệ thống đường nội khu rộng rãi, trải nhựa chất lượng cao từ 12-30m, được bố trí khoa học giúp tối ưu hóa lưu thông, hạn chế ùn tắc và đảm bảo an toàn cho cả người đi bộ lẫn phương tiện giao thông. Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang còn chú trọng phát triển hạ tầng ngầm hiện đại gồm: hệ thống điện, nước, viễn thông, internet, thoát nước mưa và xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn châu Âu, được thi công ngầm hoàn toàn để giữ gìn mỹ quan đô thị.
Không dừng lại ở đó, tại khu đô thị này, cư dân sẽ được tận hưởng môi trường sống an toàn tuyệt đối nhờ hệ thống an ninh 3 lớp tích hợp công nghệ hiện đại: cổng kiểm soát ra vào, camera giám sát 24/7 và tuần tra an ninh nội khu liên tục. Ngoài ra, chủ đầu tư còn ứng dụng công nghệ quản lý đô thị thông minh – Smart City, giúp vận hành khu đô thị tự động hóa và tối ưu trải nghiệm sống của cư dân.
Một trong những điểm nhấn nổi bật trong quy hoạch tổng thể Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang chính là sự kết nối thông minh giữa các khu chức năng, từ phân khu thấp tầng, cao tầng đến hệ thống tiện ích nội khu. Các tuyến đường huyết mạch, mạng lưới giao thông linh hoạt và hạ tầng hỗ trợ đồng bộ tạo nên một thành phố thu nhỏ hiện đại, nâng cao giá trị sống và đầu tư cho cư dân tương lai.
Thiết kế kiến trúc và cảnh quan xanh đột phá
Vinhomes Mỹ Lâm không chỉ gây ấn tượng bởi quy mô đầu tư lớn, mà còn đặc biệt nổi bật với phong cách thiết kế kiến trúc độc đáo, mang đậm dấu ấn “kiến trúc xanh” thời đại mới. Dưới bàn tay tài hoa của các đơn vị thiết kế hàng đầu trong và ngoài nước, toàn bộ đô thị là sự kết hợp hài hòa giữa nét hiện đại, sang trọng và gần gũi với thiên nhiên.
Các sản phẩm thấp tầng như biệt thự, liền kề, shophouse tại đây được lấy cảm hứng từ phong cách tân cổ điển châu Âu và Indochine – đậm chất Á Đông nhưng vẫn phảng phất nét thời thượng. Mỗi căn nhà đều được chú trọng đến từng chi tiết nhỏ, từ bố cục mặt bằng tối ưu công năng, cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên đến vật liệu sử dụng cao cấp, thân thiện với môi trường.
Điểm nhấn độc đáo chính là quy hoạch cảnh quan xanh với tỷ lệ cây xanh và mặt nước chiếm hơn 60% diện tích toàn khu. Dự án sở hữu hệ thống công viên trung tâm rộng lớn, vườn hoa theo chủ đề, hồ điều hòa sinh thái và loạt tiện ích xanh như đường dạo bộ, ghế nghỉ thẩm mỹ, vườn thiền, đồi cảnh quan… giúp cư dân hòa mình trọn vẹn vào thiên nhiên.
Với chiến lược mang “thiên nhiên vào lòng đô thị”, quy hoạch Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang đi đầu xu hướng phát triển đô thị xanh – sạch – đẹp, góp phần cải thiện vi khí hậu, nâng cao sức khỏe thể chất và tinh thần cho cư dân. Đặc biệt, các phân khu được thiết kế linh hoạt theo hình bàn cờ, khéo léo bố trí không gian mở giữa các dãy nhà để tăng tính riêng tư, đón gió và ánh sáng tốt nhất cho từng căn hộ.
Nhờ sự đầu tư công phu và sáng tạo trong thiết kế, Vinhomes Mỹ Lâm hứa hẹn sẽ trở thành biểu tượng kiến trúc mới của tỉnh Tuyên Quang, thu hút cư dân tinh hoa từ khắp nơi về an cư và tìm kiếm cơ hội đầu tư xứng tầm.
Tiện ích nội khu đẳng cấp phục vụ cư dân
Một trong những yếu tố làm nên đẳng cấp riêng biệt cho quy hoạch Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang chính là hệ thống tiện ích nội khu toàn diện, ứng dụng chuẩn sống cao cấp “Vingroup style” – đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu sống của cư dân từ học tập, làm việc, y tế, vui chơi giải trí đến rèn luyện sức khỏe.
Trung tâm của dự án là hệ tiện ích “5* Resort” bao gồm hồ bơi tràn bờ rộng hàng trăm mét vuông, khu gym ngoài trời, sân thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em liên hoàn và sân golf mini. Đây không chỉ là không gian thư giãn mà còn là nơi tạo nên nhịp sống năng động, nâng cao chất lượng cuộc sống mỗi ngày cho cư dân.
Đặc biệt, hệ thống trường liên cấp Vinschool chất lượng cao dự kiến được xây dựng ngay trong khuôn viên dự án, giúp con em cư dân được học tập trong môi trường giáo dục tiên tiến, rút ngắn thời gian di chuyển và đảm bảo sự an tâm tuyệt đối cho phụ huynh. Bên cạnh đó, bệnh viện đa khoa Vinmec – biểu tượng của y tế hiện đại – cũng sẽ góp mặt trong chuỗi tiện ích, giúp cư dân tiếp cận dịch vụ chăm sóc sức khỏe tiêu chuẩn quốc tế.
Ngoài ra, trung tâm thương mại Vincom sôi động với chuỗi siêu thị, nhà hàng ẩm thực, rạp chiếu phim, quán café cao cấp… sẽ là điểm đến giải trí, mua sắm lý tưởng cho cộng đồng cư dân, góp phần hình thành nên phong cách sống năng động, hiện đại ngay tại Tuyên Quang.
Không gian sinh hoạt cộng đồng như clubhouse, sảnh tiếp khách sang trọng, lối đi bộ ven hồ, khu cafe ngoài trời… cũng được đầu tư bài bản – nơi các gia đình có thể tổ chức sự kiện, giao lưu gắn kết, tạo dựng đời sống văn hóa sôi động trong một cộng đồng đẳng cấp.
Với triết lý “Tất cả trong một – All in one”, quy hoạch Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang từng bước kiến tạo một không gian sống lý tưởng, nơi mà mỗi cư dân đều được tận hưởng tiện nghi vô hạn trong chính ngôi nhà của mình. Đó không chỉ là nơi để ở, mà là nơi để sống trọn những giá trị tốt đẹp của một đô thị hiện đại và thời thượng bậc nhất miền núi phía Bắc.
Pháp lý dự án và tiến độ triển khai mới nhất
Một trong những yếu tố được nhà đầu tư và khách hàng quan tâm hàng đầu khi lựa chọn bất kỳ dự án bất động sản nào là vấn đề pháp lý. Với Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang, chủ đầu tư Vinhomes đã chứng minh được năng lực và sự minh bạch trong việc hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý cần thiết, đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà cũng như các nhà đầu tư dài hạn.
Dự án đã được UBND tỉnh Tuyên Quang phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và cấp phép đầu tư theo đúng quy định pháp luật. Đồng thời, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng các phân khu chức năng, cũng như các yếu tố liên quan đến môi trường, hệ thống hạ tầng kỹ thuật,… đều đã được các cơ quan chức năng thẩm định kỹ lưỡng.
Theo thông tin từ chủ đầu tư Vinhomes, toàn bộ các thủ tục liên quan đến chuyển đổi mục đích sử dụng đất và giấy phép xây dựng đã được hoàn thiện. Điều này tạo niềm tin rất lớn trong cộng đồng nhà đầu tư vào sự minh bạch và an tâm khi lựa chọn dự án.
Hiện tại, dự án đang bước vào giai đoạn triển khai hạ tầng kỹ thuật và san lấp mặt bằng. Kế hoạch tiến độ như sau:
- Quý II/2024: Hoàn tất san nền, triển khai hệ thống đường nội khu và thoát nước
- Quý IV/2024: Triển khai xây dựng các phân khu thấp tầng, bao gồm biệt thự, liền kề, nhà phố thương mại
- Năm 2025: Dự kiến bàn giao giai đoạn 1, đồng thời mở bán nhiều hạng mục chủ lực
Với bề dày kinh nghiệm và uy tín trong triển khai những đại đô thị quy mô lớn như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, chủ đầu tư cam kết tiến độ xây dựng Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang sẽ đảm bảo đúng lộ trình, chất lượng thi công và chất lượng sống cao cấp cho cư dân tương lai.
Tác động quy hoạch đến tiềm năng đầu tư sinh lời
Không chỉ đơn thuần là một dự án khu đô thị, Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang mang trong mình giá trị lớn về mặt đầu tư nhờ sự cộng hưởng mạnh mẽ từ yếu tố quy hoạch. Với quy mô hơn 200ha, đây là dự án đô thị đồng bộ hiện đại đầu tiên xuất hiện tại tỉnh Tuyên Quang, mở ra hướng đi “chuyển mình” mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu vực miền núi phía Bắc.
Quy hoạch Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang đồng bộ, hiện đại và xanh mang phong cách của các đại đô thị kiểu mẫu chuẩn quốc tế. Nhờ đó, giá trị bất động sản sẽ gia tăng theo cấp số nhân, đặc biệt khi kết nối giao thông ngày càng thuận lợi hơn với tuyến Quốc lộ 2C, cao tốc Tuyên Quang – Phú Thọ và các hạ tầng trọng điểm đang được triển khai.
Ngoài ra, vị trí tọa lạc tại khu vực giao thương chiến lược giữa trung tâm thành phố Tuyên Quang và khu du lịch suối khoáng Mỹ Lâm sẽ hút dòng du khách lớn, tạo động lực phát triển kinh doanh lưu trú, nghỉ dưỡng, nhà hàng, café và cả các mô hình kinh doanh mới. Điều này giúp shophouse, biệt thự thương mại tại dự án có tiềm năng sinh lời vượt trội.
Theo báo cáo từ Batdongsan.com.vn, trong 5 năm tới, thị trường Tuyên Quang sẽ chứng kiến mức tăng trưởng hàng năm trung bình từ 15% – 20% nhờ dòng vốn đầu tư công và tư hội tụ. Việc sở hữu sớm bất động sản tại dự án có quy hoạch bài bản như Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang chính là hình thức đón đầu làn sóng tăng giá bền vững đầy hấp dẫn với nhà đầu tư thông minh.
Các chuyên gia cũng nhận định rằng các phân khu nhà phố thương mại, biệt thự song lập trong dự án sở hữu thanh khoản cao bởi vừa có thể khai thác kinh doanh, vừa có thể cho thuê lưu trú hoặc giữ làm tài sản dài hạn. Đó là lý do vì sao nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội và các tỉnh phía Bắc đang tìm đến Vinhomes Mỹ Lâm như một “điểm neo” tài chính mới.
Định hướng phát triển bền vững cùng tỉnh Tuyên Quang
Quy hoạch Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang không chỉ đơn thuần là chiến lược phát triển bất động sản, mà còn là một phần quan trọng trong chính sách phát triển bền vững của tỉnh Tuyên Quang trong giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Tỉnh Tuyên Quang đã và đang ưu tiên phát triển các khu đô thị vệ tinh, khu du lịch sinh thái và trung tâm dịch vụ chất lượng cao nhằm nâng cao năng lực cạnh tranh và tạo nền móng vững chắc cho đô thị hóa. Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của đại đô thị Vinhomes góp phần tạo nên “cú hích” quan trọng, thúc đẩy tốc độ đô thị hóa văn minh và hiện đại.
Dự án hướng tới tiêu chí “xanh – thông minh – bền vững” với các yếu tố trọng tâm:
- Hệ sinh thái cảnh quan và mặt nước chiếm hơn 20% diện tích toàn khu
- Ứng dụng công nghệ thông minh vào quản lý hạ tầng, an ninh – tiện ích cư dân
- Xây dựng hệ thống giao thông nội khu kết hợp xe điện giúp giảm thiểu phát thải
- Quy hoạch khu giáo dục chất lượng cao và trung tâm y tế khép kín
Điểm đặc biệt của Quy hoạch Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang là tính liên kết và phối hợp chặt chẽ với chính sách phát triển vùng. Dự án không tách rời cộng đồng, mà tích cực đóng vai trò lan tỏa phát triển kinh tế địa phương thông qua:
- Tạo công ăn việc làm cho hàng nghìn lao động trong quá trình thi công và vận hành
- Thúc đẩy sự phát triển của ngành dịch vụ như lưu trú, du lịch và thương mại
- Tăng thu ngân sách địa phương nhờ hoạt động kinh tế phát sinh từ dân cư đông đúc
Sự đầu tư bài bản, tầm nhìn dài hạn của Vinhomes không chỉ hướng tới lợi ích cho khách hàng và nhà đầu tư, mà còn là cam kết đồng hành cùng Tuyên Quang trong hành trình phát triển bền vững toàn diện.
Với tất cả những nền tảng kể trên, Vinhomes Mỹ Lâm Tuyên Quang không chỉ xứng đáng là nơi an cư lý tưởng mà còn là biểu tượng mới cho sự thịnh vượng của vùng Đông Bắc Bộ trong tương lai gần.
