Tổng quan dự án Vinhomes Hạ Long Xanh của Vingroup
Dự án Vinhomes Hạ Long Xanh do Tập đoàn Vingroup phát triển, đang là tâm điểm thu hút sự quan tâm đặc biệt trên thị trường bất động sản phía Bắc. Với vị thế tiên phong trong dòng sản phẩm bất động sản đô thị sinh thái quy mô lớn tại Quảng Ninh, dự án không chỉ thỏa mãn nhu cầu an cư mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững nhờ quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh bài bản, đột phá.
Vinhomes Hạ Long Xanh mang định hướng trở thành tổ hợp khu đô thị kiểu mẫu, hiện đại, quy hoạch theo chuẩn quốc tế với đầy đủ các tiện ích sống, công trình công cộng, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện áp dụng công nghệ thông minh. Đây là đại đô thị nằm trong chiến lược phát triển đô thị xanh thông minh của Vingroup, đóng vai trò quan trọng trong việc thay đổi diện mạo vùng phía Tây Quảng Ninh.
Dự án trải dài trên địa bàn hai địa phương lớn của tỉnh Quảng Ninh là Thành phố Hạ Long và Thị xã Quảng Yên. Với tổng diện tích lên tới gần 4.110 ha, trong đó giai đoạn đầu phát triển hơn 1.100 ha, Vinhomes Hạ Long Xanh hứa hẹn sẽ là môi trường sống lý tưởng cho hàng chục nghìn cư dân trong tương lai gần.
Được phát triển đồng bộ cùng các thương hiệu chiến lược như Vinhomes, Vincom, Vinmec và Vinschool, dự án này không chỉ đơn thuần là nơi an cư mà còn là biểu tượng mới của sự phồn vinh và bền vững. Sức hút mạnh mẽ từ dự án còn đến từ quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh thông minh, phù hợp với xu hướng sống nghỉ dưỡng xanh, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi của thế hệ cư dân hiện đại.
Vị trí chiến lược và kết nối vùng của dự án
Một trong những điểm sáng vượt trội của dự án chính là vị trí địa lý đắc địa – cửa ngõ kết nối Đồng bằng Sông Hồng với Vịnh Bắc Bộ. Vinhomes Hạ Long Xanh nằm ngay trục đường huyết mạch Quốc lộ 18, tiếp giáp với khu công nghiệp và cảng biển lớn của Thị xã Quảng Yên, đồng thời kết nối thuận lợi đến sân bay quốc tế Vân Đồn và trung tâm thành phố Hạ Long.
Tọa lạc tại trung tâm liên kết vùng trọng điểm ven biển Bắc Bộ, cách Hà Nội chỉ khoảng 130km qua tuyến cao tốc Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn, cư dân tương lai tại dự án có thể di chuyển thuận tiện đến các đô thị trung tâm như Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Ninh, thậm chí là Trung Quốc thông qua Cửa khẩu Móng Cái.
Không chỉ kết nối thuận lợi với các tỉnh lân cận, dự án còn dễ dàng tiếp cận với các điểm đến du lịch nổi tiếng như Vịnh Hạ Long, Yên Tử, Bãi Cháy, Tuần Châu…, tạo điều kiện phát triển kinh tế dịch vụ và du lịch cho khu vực. Đây chính là lợi thế chiến lược giúp quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh hướng đến mục tiêu trở thành đô thị trung tâm mới trong tương lai gần của toàn tỉnh Quảng Ninh.
Việc nằm giữa hành lang kinh tế Cảng biển – Công nghiệp – Du lịch mang lại giá trị tăng trưởng bền vững cho bất kỳ hoạt động đầu tư nào tại dự án. Không ngẫu nhiên mà các chuyên gia bất động sản đánh giá đây là khu vực có tiềm năng tăng trưởng dài hạn mạnh mẽ nhất tại miền Bắc trong 5-10 năm tới.
Quy mô quy hoạch và định hướng phát triển lâu dài
Với tổng diện tích lên đến gần 4.110 ha, quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh được Tập đoàn Vingroup phối hợp cùng các tư vấn quốc tế hàng đầu nghiên cứu kỹ lưỡng, đảm bảo tiêu chuẩn cao về quy mô, hệ sinh thái đô thị và tính bền vững trong môi trường sống.
Khu đô thị được chia làm hai phân khu chính: một phần nằm trên địa bàn Thành phố Hạ Long, một phần thuộc Thị xã Quảng Yên. Giai đoạn đầu triển khai khoảng 1.100 ha, bao gồm tổ hợp các khu biệt thự, nhà phố liền kề, căn hộ cao tầng, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, công viên trung tâm quy mô lớn.
Không chỉ tập trung vào yếu tố nhà ở, quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh còn tích hợp các yếu tố kinh tế – xã hội như khu hành chính, giáo dục chất lượng cao (Vinschool), bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế (Vinmec), hệ thống khách sạn 5 sao và đặc biệt là chuỗi công viên cây xanh – hồ điều hòa rộng lớn, đảm bảo tỷ lệ phủ xanh đạt chuẩn quốc tế.
Điểm nhấn quan trọng về quy hoạch là việc hướng tới một thành phố sinh thái thông minh đầu tiên tại Quảng Ninh, nơi ứng dụng các giải pháp công nghệ 4.0 vào hạ tầng và quản lý vận hành đô thị. Điều này sẽ giúp tối ưu hóa hiệu quả sử dụng năng lượng, tạo môi trường sống thân thiện với thiên nhiên, đồng thời nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân theo xu hướng thành phố thông minh trong thập kỷ mới.
Trong dài hạn, dự án sẽ hình thành một khu đô thị trung tâm mới, hỗ trợ sự phát triển cân bằng giữa các khu vực nội tỉnh, giảm tải dân cư cho các đô thị truyền thống. Với định hướng “lấy con người làm trung tâm”, Tập đoàn Vingroup đặc biệt chú trọng trong từng khâu thiết kế, hạ tầng, dịch vụ… để kiến tạo một quần thể sống chuẩn mực, góp phần thay đổi diện mạo đô thị toàn tỉnh Quảng Ninh.
Tiềm năng sinh lời và tăng giá vượt trội của dự án đến từ quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh bài bản, được hỗ trợ mạnh mẽ bởi chính quyền địa phương và yếu tố hạ tầng đồng bộ hóa. Chính vì thế, ngay giai đoạn đầu, dự án đã được các nhà đầu tư đánh giá là “cơ hội kim cương” cho những ai muốn đón đầu làn sóng phát triển bất động sản ven biển phía Bắc.
Trong các phần tiếp theo, chúng tôi sẽ phân tích chi tiết các cấu trúc phân khu chức năng, tiện ích nội khu đẳng cấp, tiến độ triển khai và tiềm năng đầu tư tại dự án Vinhomes Hạ Long Xanh. Đừng bỏ lỡ phần kế tiếp để hiểu rõ hơn về sức hút của đại đô thị ven biển đẳng cấp bậc nhất Quảng Ninh – nơi được kỳ vọng trở thành hình mẫu phát triển đô thị xanh thông minh trong tương lai.
Mặt bằng tổng thể các phân khu chức năng nổi bật
Dự án Quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh được thiết kế với định hướng trở thành khu đô thị sinh thái đẳng cấp quốc tế, thu hút cư dân và nhà đầu tư trong và ngoài nước. Tổng thể dự án được chia thành nhiều phân khu chức năng hợp lý, thân thiện với môi trường và giàu giá trị thẩm mỹ, đảm bảo sự cân bằng giữa không gian sống – thương mại – dịch vụ – giải trí.
Tổng diện tích quy hoạch lên đến hơn 4.100 ha, trải dài giữa TP. Hạ Long và TX. Quảng Yên, tạo nên một đại đô thị đa trung tâm. Mặt bằng các phân khu được bố trí khoa học, chia thành 3 cụm chức năng chính:
1. Khu đô thị sinh thái đa dạng loại hình nhà ở: Gồm biệt thự cao cấp ven hồ, nhà phố thương mại, liền kề, căn hộ cao tầng – tích hợp không gian sống hiện đại với cảnh quan thiên nhiên hùng vĩ. Các dòng sản phẩm chính được bố trí bao quanh trung tâm hồ cảnh quan rộng hàng trăm ha, tạo điều kiện tận hưởng không khí trong lành, sát biển và gần trung tâm tiện ích.
2. Trung tâm thương mại và dịch vụ hỗn hợp: Đây là trái tim kinh tế của dự án, nơi quy tụ hàng loạt siêu thị, trung tâm mua sắm, chuỗi nhà hàng cao cấp, văn phòng, khách sạn 5 sao và các tổ hợp giải trí quốc tế. Trung tâm được bố trí tại khu vực giữa thành phố nhằm thuận tiện kết nối nội khu và liên kết vùng.
3. Khu hành chính – giáo dục – y tế: Dành riêng cho các cơ sở quốc tế như bệnh viện đa khoa chuẩn quốc tế, hệ thống trường liên cấp Vinschool, cao đẳng nghề, trung tâm hành chính công và các khu vực nghiên cứu khoa học, trung tâm công nghệ cao…
Ngoài ra, không gian công viên xanh, hồ nước trung tâm và các hành lang sinh thái chiếm tỷ lệ lớn trong tổng thể quy hoạch – mang đến một môi trường sống bền vững, cân bằng và đáng sống bậc nhất miền Bắc. Tất cả tạo thành một kiến trúc tổng thể đồng nhất, hiện đại, đậm chất “city-in-forest”.
Tiện ích nội khu hiện đại đẳng cấp quốc tế
Một trong những điểm nhấn nổi bật nhất trong quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh chính là hệ thống tiện ích nội khu cực kỳ phong phú, đáp ứng mọi nhu cầu sống – làm việc – giải trí của cư dân, xứng tầm với quy mô đại đô thị hàng đầu Việt Nam.
1. Công viên sinh thái ven hồ rộng lớn: Lấy cảm hứng từ mô hình đô thị xanh quốc tế, Vinhomes Hạ Long Xanh sở hữu công viên trung tâm rộng hàng trăm ha, bao gồm hồ cảnh quan, đường dạo bộ, sân vườn BBQ, khu picnic dã ngoại, khu vui chơi trẻ em ngoài trời, và hàng loạt tiện ích thiên nhiên. Đây là không gian lý tưởng cho các hoạt động thư giãn, thể thao và giao lưu cộng đồng.
2. Quần thể thể thao và chăm sóc sức khoẻ toàn diện: Khu thể thao đa năng gồm sân bóng đá, sân tennis, bể bơi 4 mùa, gym, yoga, spa chăm sóc sức khỏe theo tiêu chuẩn quốc tế. Ngoài ra, đường chạy bộ ven hồ dài hàng km sẽ là nơi lý tưởng để rèn luyện và tận hưởng bầu không khí trong lành mỗi ngày.
3. Trung tâm thương mại – ẩm thực – giải trí: Cư dân có thể tận hưởng mua sắm và ẩm thực từ các thương hiệu hàng đầu thế giới tại trung tâm thương mại Vincom Mega Mall. Bên cạnh đó là hệ thống nhà hàng cao cấp, café sang trọng, rạp chiếu phim, sky bar, và các tổ hợp giải trí tích hợp công nghệ cao phục vụ cả người lớn và trẻ nhỏ.
4. Không gian giáo dục & y tế đẳng cấp: Hệ thống trường học liên cấp Vinschool đảm bảo chất lượng học thuật và phát triển toàn diện. Bên cạnh đó là bệnh viện Vinmec với đầy đủ các chuyên khoa, trang thiết bị hiện đại, đội ngũ y bác sĩ hàng đầu – mang đến chất lượng chăm sóc sức khỏe hoàn hảo.
5. Khu clubhouse – cộng đồng cư dân tinh hoa: Mỗi phân khu đều có clubhouse riêng nhằm phục vụ cộng đồng cư dân với lounge cao cấp, phòng họp, thư viện, phòng sinh hoạt chung – nơi hội tụ các giá trị tinh thần và gắn kết cộng đồng cư dân đẳng cấp.
Tất cả các khu tiện ích nội khu được thiết kế tích hợp trong bán kính đi bộ, phục vụ khép kín cho cư dân, tăng sự tiện lợi và nâng tầm chất lượng cuộc sống từng ngày.
Hạ tầng giao thông và liên kết vùng đồng bộ
Không chỉ được quy hoạch đồng bộ nội khu, dự án Vinhomes Hạ Long Xanh còn sở hữu lợi thế vượt trội về hạ tầng giao thông và kết nối vùng, hỗ trợ phát triển đô thị theo mô hình “vận động hành lang kinh tế ven biển”.
1. Kết nối giao thông đường bộ thuận lợi: Dự án nằm sát trục cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Móng Cái (đã hoàn thành toàn tuyến), giúp rút ngắn thời gian di chuyển về thủ đô chỉ còn 1,5 – 2 giờ. Tuyến đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả và đường tỉnh 338 mở rộng góp phần giúp cư dân di chuyển dễ dàng giữa các trung tâm hành chính, khu du lịch, khu công nghiệp.
2. Kết nối đường thuỷ đa chiều: Dự án tiếp giáp vùng biển Bái Tử Long, thuận lợi phát triển cảng du lịch, bến thủy nội địa, và đào tạo thủy công nghệ cao trong tương lai gần. Tầm nhìn quy hoạch gồm các tuyến taxi thủy từ Vinhomes Hạ Long Xanh ghép nối vào cảng biển lớn như Cái Lân, Cẩm Phả, và khu trung tâm Vịnh Hạ Long.
3. Gần các đầu mối hạ tầng chiến lược: Dự án chỉ cách sân bay quốc tế Vân Đồn khoảng 45 phút lái xe, thuận tiện giao thương trong khu vực và quốc tế. Ngoài ra, ga tàu khách Hạ Long cũng sẽ được tích hợp vào mạng lưới vận chuyển kết nối toàn tỉnh Quảng Ninh và các vùng kinh tế lân cận.
4. Tích hợp hạ tầng đô thị thông minh: Hệ thống camera an ninh 24/7, trạm sạc xe điện, đèn LED thông minh, hệ thống thu gom rác thải ngầm, hệ thống cấp điện-nước theo chuẩn châu Âu,… là nền tảng phát triển đô thị xanh – thông minh – bền vững.
Với hạ tầng bài bản, liên kết đa chiều và tiện ích kết nối vùng toàn diện, Quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh hứa hẹn sẽ trở thành tâm điểm đầu tư & cư trú lý tưởng tại khu vực phía Bắc trong nhiều năm tới.
Tiến độ triển khai và các giai đoạn quy hoạch chính
Dự án Vinhomes Hạ Long Xanh được xem là một trong những chiến lược phát triển đô thị quy mô lớn bậc nhất tại Quảng Ninh trong những năm gần đây. Với tổng diện tích lên tới hơn 4.109 ha trải dài trên địa bàn hai thành phố Hạ Long và thị xã Quảng Yên, quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh được triển khai theo hướng bài bản, đồng bộ và chia làm nhiều giai đoạn khúc triết.
Hiện tại, chủ đầu tư Vingroup đã hoàn tất công tác rà soát quy hoạch chi tiết 1/500 và phối hợp cùng UBND tỉnh Quảng Ninh, ban ngành chức năng và các nhà tư vấn quốc tế như Atkins – Anh Quốc để đảm bảo tiến độ và chất lượng quy hoạch bền vững. Giai đoạn hiện tại là thời điểm nước rút để hoàn tất hạ tầng khung của khu vực trọng điểm thuộc phường Hà Khánh (Hạ Long) và phường Đông Mai (Quảng Yên).
Các giai đoạn quy hoạch được phân chia như sau:
- Giai đoạn 1 (2021 – 2024): Triển khai hạ tầng kỹ thuật, giao thông nội bộ, hệ thống điện – cấp thoát nước, thi công các phân khu thấp tầng đầu tiên, triển khai các khu chức năng hỗn hợp.
- Giai đoạn 2 (2024 – 2027): Mở rộng sang các khu vực tiềm năng tiếp giáp trục đường ven biển Hạ Long – Quảng Yên, phát triển chuỗi tiện ích công viên sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng, trường học công lập và quốc tế.
- Giai đoạn 3 (2027 – 2030): Hoàn thiện tổng thể đô thị – thương mại – dịch vụ – nghỉ dưỡng theo mô hình đại đô thị kiểu mẫu thông minh, tích hợp công nghệ xanh, vận hành số hóa.
Theo cập nhật từ báo VnExpress và cổng thông tin điện tử Quảng Ninh, dự án hiện đang được đẩy nhanh hoàn tất giải phóng mặt bằng tại nhiều điểm nóng, đảm bảo tiêu chí “sạch” để tiếp nhận đầu tư từ các đối tác nước ngoài và tiến tới xây dựng đồng bộ toàn khu.
Quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh với tiến độ rõ ràng, kế hoạch chi tiết đã và đang là bảo chứng vững chắc cho niềm tin của các nhà đầu tư trong nước và quốc tế.
Tác động của quy hoạch đến giá trị bất động sản
Không gian sống đô thị hiện đại và đẳng cấp luôn tạo nên sức hút bền vững cho giới đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu về bất động sản nghỉ dưỡng – sinh thái ngày càng tăng cao. Với quy hoạch bài bản và định hướng chiến lược rõ ràng, quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh đang trở thành một đòn bẩy mạnh mẽ giúp gia tăng giá trị bất động sản tại khu vực Quảng Ninh nói chung và Hạ Long – Quảng Yên nói riêng.
Đầu tiên, việc triển khai một khu đô thị diện tích hơn 4.000 ha theo tiêu chuẩn quốc tế sẽ tạo ra làn sóng phát triển “vệ tinh” ở các khu vực lân cận. Các điểm dân cư hiện hữu như phường Hà Khánh, phường Hồng Hà (TP Hạ Long), phường Đông Mai, phường Minh Thành (TX Quảng Yên) trở thành những tâm điểm tăng giá nhờ sự thay đổi diện mạo, hạ tầng kết nối và tiện ích phủ rộng.
Thứ hai, khu đô thị tích hợp này mang lại chuỗi giá trị khép kín từ giáo dục, y tế, thương mại đến nghỉ dưỡng – tạo lập một tiêu chuẩn sống mới mà những khu đô thị cũ khó lòng cạnh tranh. Do đó, dự án không chỉ có giá trị đầu tư sinh lời, mà còn giữ vững “giá trị sống” lâu dài cho cư dân.
Đặc biệt, chỉ riêng việc các hạng mục đầu tiên được mở bán trong giai đoạn 1 đã khiến giá đất tại các khu vực ven dự án tăng từ 15 – 30% chỉ trong vòng chưa đầy 6 tháng, theo thống kê từ Batdongsan.com.vn. Điều này chứng minh sức ảnh hưởng của dự án đối với mặt bằng giá trị bất động sản toàn vùng.
Thêm vào đó, vị trí kết nối vùng cực thuận tiện (gần cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, Cảng quốc tế Cái Lân, sân bay Vân Đồn) biến khu vực này thành trung tâm hút dòng vốn dịch chuyển hậu COVID-19 – khi doanh nghiệp, nhà đầu tư hướng đến các đô thị được quy hoạch bền vững nhằm tối ưu hóa giá trị dòng tiền trung và dài hạn.
Không chỉ là động lực phát triển kinh tế địa phương, quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh còn là “thước đo” nâng tầm giá trị cả về tài chính lẫn không gian sống – yếu tố then chốt giúp gia tăng tài sản bền vững với thời gian.
Cơ hội đầu tư từ quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh
Nhìn nhận tổng quan, quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh không đơn thuần là một bước phát triển đô thị, mà còn là “cỗ máy sinh lời” hấp dẫn dành cho các nhà đầu tư nhanh nhạy. Với chính sách phát triển đô thị mở rộng của tỉnh Quảng Ninh và chiến lược “mở cửa” hậu đại dịch COVID-19, các dự án có quy mô lớn, tích hợp đồng bộ tiện ích như Vinhomes Hạ Long Xanh trở thành lựa chọn đầu tư lý tưởng.
1. Tính thanh khoản cao, dễ chuyển nhượng
Nhờ hệ thống tiện ích vượt trội, đặc quyền cư dân trọn bộ từ bệnh viện, trường học đến trung tâm thương mại – các sản phẩm nhà phố, biệt thự, shophouse tại khu đô thị đều sở hữu tiềm năng khai thác cho thuê và tăng trưởng giá trị cao. Nhà đầu tư cá nhân hoặc tổ chức đều có thể linh hoạt lựa chọn hình thức đầu tư, lướt sóng hoặc dài hạn đều khả thi.
2. Biên độ tăng giá hấp dẫn
Tốc độ tăng giá bất động sản tại Quảng Ninh nói chung và Hạ Long – Quảng Yên nói riêng dao động từ 15 – 20%/năm, cá biệt có khu vực tăng hơn 30% khi được hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch. Với quy hoạch bài bản, mặt bằng giá tại Vinhomes Hạ Long Xanh được dự báo sẽ còn tiếp tục tăng cao trong 3 – 5 năm tới – giai đoạn vàng để đầu tư hưởng lợi nhuận dài hạn.
3. Được hỗ trợ pháp lý và chính sách tối ưu từ Vingroup
Các sản phẩm bất động sản tại dự án đều được bảo chứng pháp lý minh bạch, hỗ trợ vay vốn ngân hàng với chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư Vingroup – một trong những tập đoàn BĐS lớn nhất Việt Nam. Điều này càng tăng độ tin cậy và sức hấp dẫn với nhà đầu tư, đặc biệt với các nhà đầu tư F0, vốn ít.
4. Hưởng lợi trực tiếp từ phát triển du lịch – nghỉ dưỡng
Với định hướng quy hoạch phát triển thành khu đô thị sinh thái – nghỉ dưỡng ven vịnh, Vinhomes Hạ Long Xanh thu hút giới thượng lưu và chuyên gia cao cấp quốc tế về làm việc và sinh sống. Điều này hỗ trợ thị trường thuê cao cấp lâu dài, tạo điều kiện cho mô hình Airbnb, căn hộ dịch vụ phát triển mạnh mẽ trong tương lai gần.
Trong bối cảnh nguồn cung bất động sản cao cấp tại miền Bắc còn khan hiếm, và quỹ đất ven biển dần trở nên giới hạn, đầu tư vào quy hoạch Vinhomes Hạ Long Xanh là lựa chọn không chỉ cho tương lai mà còn mang lại giá trị hiện tại rõ rệt. Đây là thời điểm vàng để đón đầu xu thế và đón dòng tiền sinh lời vững chắc.
Để cập nhật thêm thông tin và phân tích chuyên sâu, bạn có thể tham khảo thêm bài viết từ báo kinh tế tại CafeF.
Kết luận: Với quy hoạch quy mô, chiến lược phát triển dài hạn và tiềm năng sinh lời vượt trội, Vinhomes Hạ Long Xanh đang là tâm điểm mới của giới đầu tư địa ốc tại miền Bắc. Đừng bỏ lỡ cơ hội đón đầu xu thế khi dự án vẫn còn đang trong giai đoạn đầu của chu trình phát triển giá trị đỉnh cao.
