Vị trí chiến lược của dự án Vinhomes Cần Giờ
Với tầm nhìn trở thành đô thị sinh thái biển đẳng cấp quốc tế tại Việt Nam, Vinhomes Cần Giờ toạ lạc tại huyện Cần Giờ, TP. Hồ Chí Minh – một trong những khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào vị trí “tam cận” đầy lợi thế: cận đô thị, cận biển, cận rừng sinh thái. Sở hữu đường bờ biển dài hơn 13 km hướng ra Biển Đông, dự án mang đến một không gian sống biệt lập, trong lành hiếm có giữa lòng thành phố sôi động.
Nằm cách trung tâm TP.HCM khoảng 50 km, dự án được kết nối thuận tiện thông qua tuyến đường Rừng Sác mở rộng, cao tốc Bến Lức – Long Thành và đặc biệt là Cầu Cần Giờ sắp xây dựng, rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển. Sự thuận tiện về giao thông giúp cư dân và nhà đầu tư dễ dàng tiếp cận với trung tâm kinh tế, văn hóa của thành phố, đồng thời tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng mang phong cách resort ngay tại nơi an cư của mình.
Cần Gờ còn là khu dự trữ sinh quyển thế giới được UNESCO công nhận, chính vì thế dự án thừa hưởng hệ sinh thái độc đáo, bao gồm rừng ngập mặn, bãi biển hoang sơ và môi trường thiên nhiên an lành – điều mà rất ít khu đô thị ven biển sở hữu toàn diện như tại đây.
Tổng quan quy hoạch khu đô thị sinh thái biển
Quy hoạch Vinhomes Cần Giờ được phát triển dựa trên định hướng xây dựng một “thành phố trong rừng ngập mặn” – kết hợp giữa tiện nghi đô thị hiện đại và yếu tố sinh thái bền vững. Tổng diện tích dự án lên đến hơn 2.870 ha, với cấu trúc đa lớp chức năng, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa giữ gìn giá trị tự nhiên lâu dài.
Dự án được chia thành nhiều phân khu quy hoạch đồng bộ, phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế, bao gồm: khu dân cư cao cấp, resort nghỉ dưỡng, tổ hợp thương mại – dịch vụ, cảng du lịch quốc tế, cùng hệ thống công viên sinh thái và mặt nước xuyên suốt toàn khu. Quy hoạch được lập trên nguyên tắc phát triển “đô thị xanh”, lấy thiên nhiên làm trung tâm, hạn chế tác động đến môi trường hiện hữu – đúng với tầm nhìn phát triển bền vững gắn với bảo tồn sinh thái của TP.HCM.
Đặc biệt, cấu trúc quy hoạch còn hướng theo mô hình “đô thị thông minh” – ứng dụng công nghệ cao vào vận hành, quản lý và cung cấp dịch vụ, đảm bảo cuộc sống tiện nghi, an toàn và thân thiện cho cư dân.
Phân khu chức năng và tiện ích nổi bật
Trong khuôn khổ quy hoạch Vinhomes Cần Giờ, dự án được chia thành 4 phân khu chính với chức năng rõ ràng, tạo nên một tổ hợp đa năng đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu từ an cư, nghỉ dưỡng đến đầu tư, kinh doanh.
- Phân khu dân cư cao cấp: Gồm các loại hình biệt thự ven biển, nhà phố thương mại (shophouse), căn hộ nghỉ dưỡng. Tất cả được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, gần gũi thiên nhiên, diện tích linh hoạt, phù hợp cho cả nhu cầu ở và đầu tư cho thuê.
- Phân khu resort sinh thái: Bao gồm các khách sạn, villas nghỉ dưỡng cao cấp do các thương hiệu danh tiếng vận hành. Phân khu này hướng đến khách hàng cao cấp và khách du lịch quốc tế, tạo thành điểm đến nghỉ dưỡng hấp dẫn của khu vực.
- Phân khu thương mại – dịch vụ: Sở hữu đại trung tâm mua sắm, phố đi bộ, nhà hàng sang trọng, khu vui chơi giải trí theo mô hình “all-in-one”. Đây sẽ là nơi tổ chức các hoạt động sự kiện, festival biển, carnival, nâng tầm giá trị văn hóa – du lịch cho toàn dự án.
- Phân khu cảng du lịch quốc tế: Với cầu cảng quy mô lớn, có khả năng tiếp nhận tàu du lịch cỡ lớn, đây là điểm đầu mối giao thương, thu hút khách du lịch trong và ngoài nước đến với Cần Giờ.
Bên cạnh đó, dự án còn tích hợp hàng loạt tiện ích nội khu đặc sắc như: bến du thuyền, công viên chủ đề rộng hàng chục ha, hệ thống trường học quốc tế, trung tâm y tế hiện đại, và đặc biệt là tuyến kênh xanh nội khu trải dài, tạo điểm nhấn cho không gian sống đẳng cấp.
Tất cả các hạng mục đều được phát triển theo tiêu chuẩn quốc tế, mang đến trải nghiệm sống “nghỉ dưỡng tại gia” – một xu hướng đang lên ngôi sau đại dịch. Cư dân sẽ được tận hưởng cảm giác sống giữa lòng thiên nhiên, nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi như giữa trung tâm thành phố.
Định hướng tiếp theo
Trong phần kế tiếp của bài viết, chúng tôi sẽ phân tích sâu hơn về mật độ xây dựng và không gian xanh trong dự án; kèm theo đó là các nội dung quan trọng như kế hoạch phát triển hạ tầng kết nối và tiềm năng đầu tư từ quy hoạch Vinhomes Cần Giờ. Đây là những yếu tố cốt lõi quyết định giá trị dài hạn và sức hút đầu tư của siêu dự án đẳng cấp này.
Với cách tiếp cận quy hoạch bền vững và sự bài bản trong phát triển hạ tầng lẫn tiện ích đồng bộ, Vinhomes Cần Giờ không chỉ hứa hẹn mang đến một không gian sống xanh mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hiếm có tại TP.HCM trong tương lai gần.
Hãy đón đọc phần tiếp theo để khám phá các phân tích chuyên sâu về giá trị khai thác và tác động của dự án đến thị trường bất động sản khu vực!
Mật độ xây dựng và không gian xanh trong dự án
Với định hướng phát triển trở thành khu đô thị sinh thái biển đẳng cấp quốc tế, quy hoạch Vinhomes Cần Giờ đặc biệt chú trọng đến sự cân đối giữa mật độ xây dựng và yếu tố môi trường xanh. Điều này không chỉ làm nên bản sắc riêng của dự án, mà còn là điểm nhấn nổi bật giúp thu hút cư dân yêu thích không gian sống “giao hòa với thiên nhiên”.
Theo bản đồ quy hoạch chi tiết Vinhomes Cần Giờ, tổng diện tích dự án khoảng hơn 2.870 ha, trong đó mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 20 – 25%. Phần lớn diện tích còn lại được quy hoạch cho các mảng xanh sinh thái, mặt nước và hệ thống tiện ích cảnh quan. Quỹ đất cực lớn để phát triển rừng ngập mặn Cần Giờ – khu dự trữ sinh quyển thế giới – được giữ gìn và kết hợp hài hòa với các khu ở, tạo nên một hệ sinh thái khép kín và bền vững.
Điểm nổi bật của dự án là hệ thống công viên trung tâm quy mô lớn và chuỗi công viên nhánh len lỏi trong từng phân khu dân cư. Cư dân sẽ được tận hưởng không gian sống trong lành, mát mẻ quanh năm với hệ sinh thái rừng ngập mặn tự nhiên bao bọc. Ngoài ra, thiết kế kiến trúc biệt thự sang trọng, sử dụng các vật liệu thân thiện môi trường, ứng dụng mô hình smart city và smart home sẽ giúp giảm tác động đến tự nhiên và đồng thời tối ưu hiệu suất năng lượng.
Các không gian mở trong toàn khu đô thị như quảng trường biển, tuyến phố đi bộ, bãi cát nhân tạo, khu vui chơi giải trí… không chỉ là điểm đến hấp dẫn cho người dân mà còn góp phần tạo nên bức tranh đô thị sinh thái trọn vẹn. Sự kết hợp hài hòa giữa con người và thiên nhiên trong quy hoạch Vinhomes Cần Giờ sẽ là yếu tố tạo lợi thế cạnh tranh lớn cho dự án này trên thị trường bất động sản.
Kế hoạch phát triển hạ tầng giao thông kết nối
Giao thông được xem là “xương sống” trong phát triển bất động sản, và với quy hoạch Vinhomes Cần Giờ, yếu tố giao thông kết nối được đầu tư bài bản và chiến lược nhằm nâng tầm vị thế khu đô thị sinh thái biển hiện đại này.
Hiện tại, việc di chuyển đến Cần Giờ đang phụ thuộc chủ yếu vào đường bộ thông qua tuyến đường Rừng Sác – tuyến quốc lộ độc đạo nối trung tâm TP.HCM với huyện Cần Giờ. Tuy nhiên, trong tương lai gần, hạ tầng giao thông khu vực này sẽ “lột xác” hoàn toàn nhờ hàng loạt dự án lớn đang được đề xuất và triển khai:
- Cầu Cần Giờ: Đây là dự án trọng điểm giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm thành phố đến dự án còn khoảng 30-40 phút. Cầu nối Nhà Bè với huyện Cần Giờ dự kiến hoàn thành trước năm 2030 sẽ giúp giảm áp lực giao thông lên phà Bình Khánh, đồng thời mở rộng trục giao thương Nam Sài Gòn.
- Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành: Khi hoàn thiện sẽ kết nối vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, đi qua các tỉnh Long An – TP.HCM – Đồng Nai và tạo đà thúc đẩy tiềm năng tiếp cận nhanh các vùng phụ cận từ Cần Giờ.
- Hệ thống bến du thuyền và khai thác vận tải thủy: Vinhomes sẽ phát triển đồng bộ hệ thống bến cảng đón tàu cao tốc, du thuyền quốc tế nhằm phục vụ du khách và cư dân di chuyển theo hướng sông – biển. Đây sẽ là phương thức giao thông đặc biệt chỉ có tại các siêu đô thị biển.
Ngoài ra, hệ thống giao thông nội khu của dự án cũng được phát triển bài bản với mạng lưới đường trục chính 4-6 làn xe, các tuyến đường nhánh liên khu thuận tiện, cùng với cảnh quan xanh chạy dọc hai bên đường. Tất cả tạo nên một mạng lưới giao thông mạch lạc, thông suốt, giúp tối ưu khả năng kết nối liên vùng.
Nhờ định hướng quy hoạch khoa học và sự vào cuộc của các cơ quan chức năng, quy hoạch Vinhomes Cần Giờ sẽ không chỉ cải thiện giao thông cho khu vực Cần Giờ mà còn nâng tầm cả vùng kinh tế biển phía Nam, mở rộng khả năng liên kết vùng – yếu tố cực kỳ quan trọng cho phát triển kinh tế, du lịch và bất động sản.
Tiềm năng đầu tư từ quy hoạch Vinhomes Cần Giờ
Không chỉ nổi bật về quy mô, vị trí hay tiện ích, quy hoạch Vinhomes Cần Giờ còn được đánh giá rất cao từ giới đầu tư nhờ tiềm năng sinh lời dài hạn và khả năng phát triển bền vững theo mô hình đô thị sinh thái biển hiếm có.
Đầu tiên phải kể đến yếu tố khan hiếm. Theo thống kê, trong nội thành TP.HCM hiện nay, các dự án gắn liền với mặt nước, biển hoặc rừng ngập mặn gần như không còn. Trong khi đó, Vinhomes Cần Giờ hội tụ đủ ba yếu tố: biển – rừng – sông, tạo nên giá trị độc bản cho dự án. Đây là điểm cộng cực lớn giúp bất động sản nơi đây sở hữu tính thanh khoản vượt trội và tăng trưởng giá trị theo thời gian.
Thứ hai, yếu tố quy hoạch đồng bộ. Với vai trò là một trong những đại đô thị vệ tinh quan trọng của TP.HCM hướng ra biển Đông, quy hoạch Vinhomes Cần Giờ được xây dựng bài bản theo chuẩn quốc tế, bao gồm đầy đủ các phân khu chức năng: khu dân cư cao cấp, khách sạn – resort, giải trí biển cao cấp, trung tâm thương mại… Đặc biệt, VinGroup sẽ mang mô hình “all-in-one” vào từng phân khu, giúp cư dân trải nghiệm trọn vẹn trong một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư và yên bình.
Thứ ba, hạ tầng liên kết đa chiều. Với việc cầu Cần Giờ đang được xúc tiến xây dựng và hàng loạt tuyến đường mới kết nối Cần Giờ với Long An, Đồng Nai, Vũng Tàu trong kế hoạch trung và dài hạn, khu vực này sẽ trở thành điểm đến chiến lược trên bản đồ phát triển kinh tế biển miền Nam. Điều này không chỉ gia tăng gấp bội giá trị cho bất động sản tại đây, mà còn tạo đòn bẩy cho làn sóng đầu tư từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Một yếu tố quan trọng thu hút nhà đầu tư là tính pháp lý vững vàng. Dự án Vinhomes Cần Giờ được triển khai trên cơ sở quy hoạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đảm bảo yếu tố pháp lý rõ ràng, minh bạch – điều kiện tiên quyết để hạn chế rủi ro và mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Cuối cùng, tâm lý “săn hàng sớm” của giới đầu cơ cũng sẽ tác động mạnh đến cơn sốt đầu tư tại Cần Giờ. Các lô đất shophouse, biệt thự ven biển trong quy hoạch Vinhomes Cần Giờ hiện đang được giới nhà giàu săn đón, kỳ vọng sẽ trở thành sản phẩm “sưu tầm” mang giá trị khan hiếm theo thời gian.
Tổng kết lại, với chiến lược quy hoạch bài bản, tầm nhìn dài hạn cùng sự đầu tư bài bản của Vingroup, Vinhomes Cần Giờ đang nổi lên như một điểm sáng đầu tư hấp dẫn bậc nhất miền Nam. Và đây cũng chính là “cơ hội vàng” cho những nhà đầu tư nhanh nhạy nắm bắt xu hướng sinh lời từ bất động sản nghỉ dưỡng sinh thái.
Tác động quy hoạch đến thị trường bất động sản
Quy hoạch Vinhomes Cần Giờ không chỉ định hình diện mạo mới cho khu đô thị sinh thái biển mà còn tạo ra những tác động sâu rộng đến thị trường bất động sản TP.HCM nói chung và khu vực Cần Giờ nói riêng. Với định hướng phát triển trở thành khu đô thị sinh thái biển cao cấp đầu tiên tại thành phố, dự án đang là đòn bẩy mạnh mẽ thúc đẩy tăng trưởng của thị trường địa ốc trong khu vực.
Theo giới chuyên gia, việc phát triển đồng bộ các phân khu chức năng trong quy hoạch tổng thể như trung tâm thương mại, khu nghỉ dưỡng cao cấp, bến du thuyền quốc tế, và công viên sinh thái không chỉ nâng cao giá trị sử dụng đất mà còn tạo ra một lực hút mạnh với dòng vốn đầu tư trong và ngoài nước. Điều này dẫn tới hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ, đẩy giá bất động sản trong khu vực tăng trưởng vượt bậc trong giai đoạn trước và sau khi hoàn thiện các hạng mục hạ tầng.
Ngoài ra, quy hoạch Vinhomes Cần Giờ còn góp phần tái định vị hình ảnh của khu vực này từ một huyện ven biển còn nhiều tiềm năng phát triển thành một trong những điểm đến du lịch sinh thái và đầu tư bất động sản cao cấp hàng đầu cả nước. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh TP.HCM đang thiếu hụt các quỹ đất lớn, có môi trường tự nhiên đa dạng, để phát triển các khu đô thị kiểu mẫu quy mô.
Bên cạnh đó, sự tham gia của Vingroup với hệ sinh thái đồng bộ từ y tế, giáo dục đến thương mại và nghỉ dưỡng còn là bảo chứng cho tính khả thi và uy tín của dự án, tạo động lực mạnh mẽ thu hút các nhà đầu tư thứ cấp và người mua thực. Những yếu tố này đang từng bước biến bất động sản Cần Giờ thành phân khúc có tiềm năng tăng giá lâu dài, ổn định và hấp dẫn.
So sánh Vinhomes Cần Giờ với các dự án ven biển
Khi so sánh quy hoạch Vinhomes Cần Giờ với các dự án bất động sản ven biển khác trên cả nước như Sunshine Marina Nha Trang, Sun Premier Village Hạ Long, hay Vinhomes Ocean Park tại Hà Nội, có thể nhận ra một số điểm khác biệt nổi bật khiến Vinhomes Cần Giờ chiếm ưu thế vượt trội.
Trước tiên, dự án được quy hoạch và phát triển tại vị trí chiến lược hiếm có – nằm trong vùng đệm sinh thái cửa ngõ phía Nam TP.HCM, vừa thừa hưởng điểm mạnh ven biển, vừa kết nối thuận tiện với trung tâm thành phố thông qua hạ tầng giao thông đang được nâng cấp mạnh mẽ như cao tốc Bến Lức – Long Thành, cầu Cần Giờ, tuyến phà hiện hữu… Trong khi đó, hầu hết các dự án ven biển cao cấp hiện nay đều nằm xa các trung tâm kinh tế lớn và đòi hỏi di chuyển bằng đường hàng không.
Bên cạnh lợi thế địa lý, quy hoạch Vinhomes Cần Giờ còn gây ấn tượng với mô hình khu đô thị sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng biển độc đáo. Không giống như các dự án chỉ tập trung phát triển sản phẩm nghỉ dưỡng hoặc nhà ở cao tầng ven biển, Vinhomes Cần Giờ là sự kết hợp giữa villa sinh thái, khu căn hộ cao cấp, tổ hợp thương mại – dịch vụ – giải trí, đồng thời bảo tồn hệ sinh thái rừng ngập mặn Cần Giờ được UNESCO công nhận.
Ngoài ra, thương hiệu chủ đầu tư Vingroup tiếp tục là điểm cộng lớn. Với hàng loạt dự án đô thị quy mô đã triển khai thành công như Vinhomes Riverside, Vinhomes Grand Park hay Vinhomes Ocean Park, Vingroup mang lại niềm tin lớn cho người đầu tư về một dự án được hoàn thiện đồng bộ, có pháp lý minh bạch, sổ hồng đầy đủ – điều mà không phải dự án ven biển nào cũng có được.
Với những yếu tố trên, có thể khẳng định rằng quy hoạch Vinhomes Cần Giờ sở hữu lợi thế cạnh tranh vượt trội về vị trí, ý tưởng quy hoạch, tính pháp lý và tiềm năng đầu tư, so với nhiều dự án tương tự trên toàn quốc.
Dự báo tiến độ triển khai và bàn giao dự án
Dựa trên tiến độ xin chủ trương đầu tư, phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 và công tác giải phóng mặt bằng hiện nay, dự án Vinhomes Cần Giờ đang bước vào giai đoạn hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và chuẩn bị thi công các hạng mục đầu tiên trong năm 2024. Theo cập nhật từ các nguồn tin trong ngành, giai đoạn 1 của dự án – tập trung vào khu nhóm nhà ở và các công trình dịch vụ thiết yếu – có khả năng sẽ triển khai mạnh mẽ từ quý 4/2024.
Những nhà đầu tư quan tâm tới quy hoạch Vinhomes Cần Giờ kỳ vọng quá trình triển khai sẽ được đẩy nhanh nhờ sự hậu thuẫn từ chính quyền địa phương và năng lực nổi bật của chủ đầu tư. Bên cạnh đó, việc khởi công xây dựng cầu Cần Giờ – trọng điểm hạ tầng kết nối từ trung tâm TP.HCM đến dự án – cũng được dự đoán khởi công trong giai đoạn 2025-2026, tạo đòn bẩy gia tăng giá trị tài sản khi toàn khu bắt đầu đi vào vận hành.
Với tổng diện tích khoảng 2.870 ha, toàn dự án được dự kiến phát triển trong nhiều giai đoạn, trong đó các khu thấp tầng và tổ hợp thương mại, nghỉ dưỡng có khả năng được bàn giao sớm ngay từ năm 2026. Từng phân khu sẽ được hoàn thiện theo quy trình khép kín, đảm bảo đồng bộ về hạ tầng, cảnh quan và tiện ích, tạo nên giá trị sống đẳng cấp cho cư dân và thu hút khách du lịch trong và ngoài nước.
Ngoài ra, tương tự các dự án lớn do Vingroup phát triển trước đó, khách hàng có thể kỳ vọng vào tiến độ thi công đúng cam kết, chất lượng xây dựng được kiểm soát nghiêm ngặt, cùng với sự thúc đẩy mạnh mẽ từ các chính sách bán hàng ưu đãi linh hoạt. Như vậy, giai đoạn 2024-2028 sẽ là “thời điểm vàng” để xuống tiền đầu tư vào các phân khu đầu tiên của Vinhomes Cần Giờ – nơi hội tụ cả giá trị đầu tư sinh lợi và không gian sống lý tưởng.
Theo dõi tiến độ triển khai mới nhất có thể truy cập từ trang dự án chính thức của Vinhomes.
