Bảng giá Vinhomes Vũ Yên mới nhất 2024 – Cập nhật chi tiết

Tổng quan dự án Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng

Dự án Vinhomes Vũ Yên là siêu đô thị đảo chiến lược được Tập đoàn Vingroup phát triển tại Hải Phòng – thành phố cảng lớn nhất khu vực phía Bắc. Với tổng diện tích hơn 872 ha, nằm hoàn toàn trên đảo Vũ Yên, dự án được định vị là “thành phố nghỉ dưỡng đẳng cấp” giữa lòng thiên nhiên sông nước thơ mộng. Đây hứa hẹn sẽ là biểu tượng bất động sản mới tại miền Bắc trong thập kỷ tới.

Toàn dự án Vinhomes Vũ Yên không chỉ đơn thuần là khu đô thị để ở mà còn là tổ hợp nghỉ dưỡng – thương mại – dịch vụ – giải trí đẳng cấp quốc tế. Dự án bao gồm hàng loạt tiện ích nổi bật như:

• Khu biệt thự sinh thái view sông thơ mộng
• Công viên giải trí VinWonders Vũ Yên – công viên chủ đề lớn nhất miền Bắc
• Sân golf 36 hố quy chuẩn quốc tế
• Hệ thống trường học liên cấp Vinschool, bệnh viện Vinmec tiêu chuẩn quốc tế
• Bến du thuyền, trung tâm thương mại, bãi biển nhân tạo, phố đi bộ…

Dự án được xem là bước tiến chiến lược mang tầm quốc gia, góp phần thúc đẩy du lịch, kinh tế và đô thị hóa khu vực Tây Hải Phòng, đồng thời mở rộng không gian phát triển cho TP cảng.

Vị trí đắc địa và tiềm năng tăng giá vượt trội

Vinhomes Vũ Yên tọa lạc trọn vẹn trên đảo Vũ Yên – hòn đảo tự nhiên duy nhất của Hải Phòng, nằm giữa hai dòng sông Bạch Đằng và sông Cấm. Đây là vị trí vàng được đánh giá cao bởi khả năng kết nối linh hoạt và không gian sinh thái tuyệt đẹp, hiếm có giữa lòng đô thị.

Theo các chuyên gia bất động sản, vị trí chiến lược này sở hữu hàng loạt ưu thế nổi bật:

• Kết nối thuận tiện: Chỉ mất 10 phút di chuyển đến trung tâm TP Hải Phòng, 15 phút đến sân bay quốc tế Cát Bi và 1 giờ đến Hạ Long qua tuyến cao tốc Hải Phòng – Hạ Long.
• Liền kề quần thể cảng biển – khu công nghiệp Bắc Tiên Lãng: Giúp gia tăng giá trị khai thác dịch vụ, thương mại và cho thuê.
• Gắn liền với kế hoạch phát triển vùng kinh tế trọng điểm của thành phố Hải Phòng tới 2030: Hỗ trợ mạnh mẽ về hạ tầng, giao thông và thu hút chuyên gia nước ngoài.

Nằm tại vị trí giao cắt giữa các tuyến đường thủy – bộ – hàng không huyết mạch, Vinhomes Vũ Yên không chỉ có ý nghĩa to lớn về mặt phát triển đô thị mà còn trở thành điểm đến chiến lược của giới đầu tư trong và ngoài nước. Với tiềm năng định vị trở thành “Phú Quốc thứ 2 tại phía Bắc”, đây là lý do vì sao bảng giá Vinhomes Vũ Yên luôn được giới đầu tư đặc biệt quan tâm.

Quy hoạch và các phân khu nổi bật tại Vũ Yên

Toàn bộ khu đô thị được quy hoạch bài bản theo mô hình “city in resort” – thành phố sinh thái giữa lòng đảo. Điểm đến là sự giao thoa tinh hoa giữa đô thị thông minh tiêu chuẩn Vinhomes với phong cách sống nghỉ dưỡng cao cấp. Dự án được chia thành các phân khu chính như sau:

• Khu biệt thự đảo: Những dãy biệt thự triệu đô sở hữu tầm nhìn ba mặt hướng sông, nằm trên bán đảo riêng biệt, được ví như “kỳ quan sống giữa lòng thiên nhiên”.
• Khu biệt thự sinh thái ven hồ: Thiết kế theo kiến trúc đương đại, hệ sinh thái cây xanh – mặt nước được ưu tiên tối đa, phù hợp làm mái ấm hoặc second home nghỉ dưỡng.
• Khu shophouse & townhouse: Sở hữu vị trí vàng tại các trục đường chính, gần trung tâm thương mại, thích hợp khai thác cho thuê, kinh doanh du lịch, ẩm thực, thời trang…
• Khu căn hộ cao tầng (giai đoạn sau): Tầm nhìn toàn cảnh đảo, các block được quy hoạch linh hoạt kết hợp trung tâm thương mại, nhà hàng, tiện ích công cộng…

Trong đó, phân khu biệt thự và shophouse là các sản phẩm được mở bán đầu tiên, mang đến cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội. Các phân khu được đầu tư đồng bộ về hạ tầng và tiện ích, tạo nên một đô thị hoàn chỉnh, đẳng cấp quốc tế đầu tiên tại đảo Vũ Yên.

Đặc biệt, Vingroup dành hơn 70% diện tích cho cảnh quan, công viên, mặt nước, mang đến không gian sống xanh mát, chan hòa với thiên nhiên. Đây chính là điểm nhấn vàng giúp bảng giá Vinhomes Vũ Yên ngày càng tăng và khan hiếm ngay từ giai đoạn đầu mở bán.

Trong phần tiếp theo, chúng tôi sẽ cập nhật bảng giá biệt thự Vinhomes Vũ Yên hiện tại, cùng phân tích tiềm năng của dòng sản phẩm shophouse, giúp quý khách hàng nhìn rõ lợi thế đầu tư tại từng loại hình sản phẩm. Hãy tiếp tục theo dõi!

---

Bảng giá biệt thự Vinhomes Vũ Yên hiện tại

Vinhomes Vũ Yên – dự án đại đô thị đẳng cấp do Vingroup phát triển tại Hải Phòng, đang thu hút giới đầu tư không chỉ bởi quy mô “khủng” mà còn bởi tiềm năng sinh lời và chất sống thư thái giữa thiên nhiên. Trong đó, biệt thự là loại hình bất động sản cao cấp được nhiều khách hàng lựa chọn nhờ thiết kế sang trọng, không gian sinh thái đẳng cấp và lợi thế riêng tư hoàn hảo.

Theo khảo sát thực tế trên thị trường quý I/2024, bảng giá Vinhomes Vũ Yên cho dòng biệt thự hiện tại dao động như sau:

• Biệt thự đơn lập: Từ 22 – 40 tỷ đồng/căn, với diện tích từ 250m² đến hơn 500m². Đây là dòng sản phẩm cao cấp nhất, tọa lạc tại các vị trí ven hồ trung tâm, gần công viên hoặc sát sân golf.
• Biệt thự song lập: Giá từ 12 – 20 tỷ đồng/căn, diện tích từ 180m² đến 250m². Các căn song lập được bố trí thông minh, đầy đủ sân vườn, tối ưu hóa không gian sống gia đình.
• Biệt thự liền kề: Giá khởi điểm từ 8 – 12 tỷ đồng/căn, diện tích đa dạng từ 120m² đến 150m². Đây là lựa chọn “entry-level” trong phân khúc biệt thự, phù hợp với các gia đình trẻ cần không gian sống cao cấp nhưng vẫn tiết kiệm chi phí.

Bảng giá biệt thự Vinhomes Vũ Yên có sự chênh lệch rõ rệt dựa trên vị trí từng căn (hướng hồ, hướng sông, gần công viên…), diện tích đất và thiết kế tổng thể. Những căn biệt thự đơn lập view sông Bạch Đằng hoặc sát sân golf Vinpearl Golf thường là các sản phẩm có giá cao nhất, nhưng đồng thời cũng sở hữu tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

Hiện tại, giai đoạn mở bán mới tại các phân khu như Vũ Yên Riverside và Vũ Yên Green đang nhận được lượng quan tâm lớn từ các nhà đầu tư Hà Nội, Hải Phòng và Việt Kiều. Giá thị trường có khả năng biến động tăng 5% – 10% trong vòng 6 tháng tới, đặc biệt khi các tiện ích nội khu như trường học quốc tế, trung tâm thương mại và công viên chủ đề Safari chính thức đi vào vận hành.

Giá shophouse Vinhomes Vũ Yên – Cơ hội đầu tư hấp dẫn

Trong thị trường bất động sản nghỉ dưỡng – đô thị kết hợp thương mại, shophouse luôn được xem là “gà đẻ trứng vàng” cho các nhà đầu tư thông thái. Mô hình vừa kinh doanh vừa để ở đang rất thịnh hành tại các đại đô thị, và Vinhomes Vũ Yên không phải ngoại lệ. Với quy hoạch thông minh, tích hợp giữa phố thương mại, du lịch và cư dân ổn định, shophouse Vũ Yên mang đến cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.

Về mặt bằng giá hiện nay, theo các sàn giao dịch bất động sản lớn, bảng giá Vinhomes Vũ Yên cho shophouse dao động trong khoảng:

• Shophouse 2 tầng: Từ 9 – 13 tỷ đồng/căn, diện tích sàn khoảng 150 – 200m². Phù hợp với các mô hình kinh doanh nhỏ lẻ như café, salon, tiệm bánh, hiệu thuốc.
• Shophouse 3 tầng: Giá từ 14 – 20 tỷ đồng/căn, diện tích sử dụng từ 220 – 300m². Đây là loại hình được nhà đầu tư săn đón bởi khả năng “multi-function” – vừa cho thuê mặt bằng tầng 1, vừa sử dụng tầng 2-3 để ở hoặc làm căn hộ dịch vụ.
• Shophouse mặt phố trung tâm hoặc gần công viên giải trí: Từ 18 – 25 tỷ đồng/căn. Đây chính là các “vip shophouse”, sở hữu vị trí vàng, luồng du khách đông, tiềm năng khai thác tối đa doanh thu kinh doanh hoặc cho thuê.

Sức hút của giá shophouse Vinhomes Vũ Yên đến từ nhiều yếu tố: lượng du khách lớn đổ về nhờ hệ sinh thái Vinpearl Safari, sân golf, du thuyền, cùng cộng đồng cư dân cao cấp hình thành sớm; chính sách hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị sản phẩm với lãi suất ưu đãi; tiềm năng cho thuê hàng tháng đạt từ 45 – 80 triệu đồng/căn tùy vị trí.

Không chỉ vậy, nhiều nhà đầu tư cho biết họ chọn sở hữu shophouse tại Vũ Yên vào giai đoạn đầu để đón đầu giá trị tăng trưởng khi hạ tầng cầu Nguyễn Trãi và cầu Bến Rừng hoàn thành. Đây là “thời điểm vàng” để ra quyết định đầu tư với kỳ vọng sinh lời từ cả giá trị tài sản lẫn dòng tiền đầu tư hàng tháng.

So sánh giá giữa các loại hình sản phẩm

Để giúp quý khách hàng và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan hơn về bảng giá Vinhomes Vũ Yên, dưới đây là bảng so sánh nhanh giữa các loại hình sản phẩm chính tại dự án:

Loại hình	Diện tích (m²)	Giá bán (tỷ VNĐ)	Công năng	Phù hợp với
Biệt thự đơn lập	250 – 500	22 – 40	Ở cao cấp, nghỉ dưỡng	Gia đình thượng lưu, Việt kiều
Biệt thự song lập	180 – 250	12 – 20	Ở gia đình, khai thác lưu trú	Giới trung lưu thành đạt
Biệt thự liền kề	120 – 150	8 – 12	Ở hoặc đầu tư cho thuê	Người trẻ, cặp vợ chồng mới
Shophouse 2 tầng	150 – 200	9 – 13	Kinh doanh nhỏ, để ở	Doanh nghiệp nhỏ, hộ kinh doanh
Shophouse 3 tầng	220 – 320	14 – 20	Ở và cho thuê song song	Nhà đầu tư cá nhân, hộ gia đình
Shophouse mặt tiền lớn	300+	18 – 25	Kinh doanh chuyên nghiệp	Nhà đầu tư lớn, thương hiệu F&B

Từ bảng so sánh trên, có thể thấy rằng mỗi loại hình đều có giá trị sử dụng và tiềm năng riêng. Nếu mục đích là ổn định nơi an cư lâu dài, biệt thự là lựa chọn lý tưởng. Trong khi đó, nếu nhà đầu tư đang hướng đến dòng tiền ổn định từ cho thuê và khả năng sinh lời, shophouse Vinhomes Vũ Yên là lựa chọn thông minh và bền vững.

Ngoài ra, việc lựa chọn loại hình sản phẩm còn phù hợp với ngân sách tài chính, kỳ vọng đầu tư và mục đích sử dụng. Bởi vậy, quý khách nên liên hệ các đơn vị phân phối chính thức để được tư vấn chi tiết bảng giá Vinhomes Vũ Yên mới nhất đi kèm chính sách ưu đãi và lộ trình thanh toán rõ ràng.

Tiếp theo trong phần 3, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn thông tin mới nhất về chính sách bán hàng, ưu đãi hiện hành và dự đoán biến động giá tại Vinhomes Vũ Yên – công cụ quan trọng giúp bạn không bỏ lỡ thời điểm “vàng” để đầu tư.

---

Chính sách bán hàng và ưu đãi mới nhất

Dự án Vinhomes Vũ Yên đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư và khách hàng nhờ vào không chỉ vị trí tiềm năng mà còn nhờ vào các chính sách bán hàng vô cùng hấp dẫn từ chủ đầu tư Vingroup. Việc sở hữu một căn biệt thự hay shophouse tại đây chưa bao giờ dễ dàng đến vậy với loạt ưu đãi tài chính và hỗ trợ thanh toán vượt trội.

Theo cập nhật mới nhất từ chủ đầu tư, khách hàng mua sản phẩm tại Vinhomes Vũ Yên trong giai đoạn đầu sẽ nhận được nhiều ưu đãi độc quyền:

• Hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 18 tháng cho khoản vay lên đến 70% giá trị sản phẩm.
• Ân hạn nợ gốc trong suốt thời gian hỗ trợ lãi suất.
• Chiết khấu thanh toán sớm lên đến 12% đối với khách hàng thanh toán 95% giá trị sản phẩm.
• Cam kết cho thuê lên đến 8-10%/năm đối với sản phẩm Shophouse trong 2 năm đầu tiên.

Ngoài ra, khách hàng thân thiết của hệ sinh thái Vingroup còn có cơ hội nhận thêm các phần quà có giá trị như:

• Voucher nghỉ dưỡng tại hệ thống Vinpearl trên toàn quốc.
• Tiện ích dịch vụ miễn phí như sử dụng VinBus, VinFast trong nội khu.

Bên cạnh các ưu đãi về tài chính, chủ đầu tư còn mang đến chính sách mua sỉ – chiết khấu lớn dành cho khách hàng đầu tư từ 2 căn trở lên. Đây là cơ hội không thể bỏ qua với những nhà đầu tư đang săn tìm kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng – thương mại có tiềm năng sinh lời bền vững.

👉 Tham khảo chi tiết bảng giá và chính sách ưu đãi chính thức tại website của chủ đầu tư Vinhomes.vn để cập nhật thông tin chuẩn xác.

Dự đoán biến động giá trong thời gian tới

Không chỉ hấp dẫn ở thời điểm hiện tại, Vinhomes Vũ Yên còn được các chuyên gia đánh giá là một trong những kênh đầu tư tiềm năng nhất tại thị trường bất động sản phía Bắc trong vài năm tới. Việc phân tích xu hướng và dự đoán biến động giá là công cụ thiết yếu cho các nhà đầu tư đưa ra quyết định thông minh.

Theo báo cáo từ Batdongsan.com.vn, trong giai đoạn 2023-2024, giá trị bất động sản tại khu vực Hải Phòng có xu hướng tăng trưởng ổn định từ 10-15% mỗi năm, đặc biệt là các dự án có quy hoạch tầm cỡ như Vinhomes Vũ Yên.

Với vị trí chiến lược bao trọn đảo Vũ Yên – cửa ngõ kinh tế phía Đông Bắc Bộ, liền kề khu công nghiệp Nam Đình Vũ và Cảng Lạch Huyện, dự kiến bảng giá Vinhomes Vũ Yên sẽ tiếp tục tăng mạnh từ cuối 2024 – đầu 2025 với biên độ từ 15%-25%.

Các yếu tố thúc đẩy giá bao gồm:

• Cầu Tân Vũ – Lạch Huyện 2 hoàn thành vào năm 2025, rút ngắn di chuyển từ trung tâm thành phố Hải Phòng.
• Hạ tầng khu sinh thái được quy hoạch đồng bộ, bao gồm sân golf 36 lỗ, công viên chủ đề VinWonders, hồ điều hoà.
• Kỳ vọng tăng giá đất trung bình 2 lần sau khi toàn bộ phân khu bàn giao và đi vào vận hành.

Ngoài ra, theo chu kỳ thị trường, giá bất động sản nghỉ dưỡng thường bật tăng mạnh sau khi hoàn thiện hạ tầng trong vòng 2-3 năm đầu. Vì vậy, đầu tư từ giai đoạn đầu là thời điểm lý tưởng để nắm bắt đà tăng giá sớm tại Vinhomes Vũ Yên.

Hướng dẫn lựa chọn sản phẩm phù hợp ngân sách

Không chỉ dành cho giới thượng lưu, Vinhomes Vũ Yên hướng tới đa dạng khách hàng với nhiều sản phẩm sở hữu mức giá linh hoạt. Vậy làm sao để chọn được loại hình sản phẩm vừa đáp ứng kỳ vọng sinh lời, vừa phù hợp với ngân sách cá nhân? Hãy cùng phân tích dưới đây:

1. Ngân sách dưới 10 tỷ – Chọn biệt thự đơn lập hoặc song lập nhỏ

Với tầm tài chính này, khách hàng có thể lựa chọn các căn biệt thự song lập tại những tiểu khu ven hồ, diện tích từ 160-200m². Đây là dòng sản phẩm vừa ở vừa đầu tư, phù hợp với gia đình trẻ đang tìm kiếm không gian sống sinh thái.

2. Ngân sách từ 10 – 15 tỷ – Đầu tư vào Shophouse phố thương mại

Nếu muốn khai thác kinh doanh hoặc cho thuê, shophouse là lựa chọn tối ưu. Với mặt tiền lên tới 7 mét, tọa lạc tại trục đường chính 30m hoặc gần công viên trung tâm, sản phẩm này có khả năng sinh lợi tốt kèm cam kết cho thuê từ chủ đầu tư.

3. Ngân sách trên 20 tỷ – Biệt thự đơn lập hoặc thương mại diện tích lớn

Với ngân sách 20 tỷ trở lên, khách hàng có thể hướng đến dòng sản phẩm cao cấp như biệt thự đảo, biệt thự sát sân golf có tầm nhìn thoáng rộng, diện tích lớn lên đến 500m². Đây là nhóm sản phẩm hiếm, khẳng định đẳng cấp chủ nhân và đảm bảo biên độ tăng giá ổn định.

Tùy theo mục đích mua để ở, đầu tư cho thuê hoặc đầu tư tăng giá, bạn nên cân nhắc các yếu tố như:

• Vị trí sản phẩm: gần khu tiện ích, trung tâm thương mại, công viên… sẽ gia tăng giá trị về thời gian.
• Loại hình: biệt thự nghỉ dưỡng mang giá trị sử dụng cao, trong khi shophouse có dòng tiền đều đặn.
• Tiến độ thanh toán: bạn có thể lựa chọn phương thức thanh toán linh hoạt theo tiến độ xây dựng để tận dụng ưu đãi tài chính.

👉 Gợi ý: Để thuận tiện hơn trong việc lựa chọn sản phẩm phù hợp, hãy liên hệ các đại lý phân phối chính thức của Vinhomes để được tư vấn chi tiết theo nhóm ngân sách từng cá nhân.

Tổng kết lại, dù bạn là nhà đầu tư kỳ cựu hay khách hàng mua để ở, việc nắm bắt đầy đủ thông tin về chính sách bán hàng, xu hướng tăng giá và lựa chọn phù hợp với ngân sách sẽ giúp bạn đưa ra quyết định mua bán chính xác tại Vinhomes Vũ Yên. Đừng bỏ lỡ cơ hội sinh lời bền vững từ dự án đô thị sinh thái hàng đầu phía Bắc này!