Toàn Cảnh Bức Tranh Bất Động Sản Cao Cấp Việt Nam: Từ Trái Phiếu Ngàn Tỷ đến Những Dự Án Bùng Nổ Năm 2025
Thị trường bất động sản Việt Nam chưa bao giờ ngừng sôi động, đặc biệt trong phân khúc cao cấp – nơi những dòng tiền tỷ USD được luân chuyển để tạo nên các biểu tượng sống mới. Năm 2025 được kỳ vọng là năm đột phá khi hàng loạt doanh nghiệp lớn triển khai chiến lược huy động vốn và tái định vị danh mục sản phẩm, nổi bật trong đó là các thành viên thuộc hệ sinh thái Vingroup.
Doanh nghiệp từng là công ty con của Vinhomes huy động 5.400 tỷ trái phiếu: Tín hiệu phục hồi mạnh mẽ
Trong quý đầu năm 2024, thị trường bất động sản chứng kiến một cú huých tài chính quan trọng khi CTCP Đầu tư Kinh doanh BĐS Tây Hồ View – từng là công ty con của Vinhomes – công bố đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu trị giá 5.400 tỷ đồng.
Lô trái phiếu được bảo lãnh bằng tài sản gồm quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất trong các khu vực trung tâm của thủ đô Hà Nội và một phần ở khu vực miền Trung. Đây là động thái đánh dấu sự trở lại mạnh mẽ của doanh nghiệp sau quá trình tách khỏi hệ thống Vingroup và thể hiện chiến lược tài chính linh hoạt – tối ưu hóa nguồn lực nhằm phát triển những dự án có quy mô vượt trội tại các vị trí vàng.
Sự kiện này không chỉ cho thấy niềm tin từ nhà đầu tư tổ chức mà còn làm sống lại kỳ vọng rằng dòng vốn thông minh trong và ngoài nước đang trở lại mạnh mẽ với phân khúc bất động sản cao cấp tại Việt Nam. Đây là tín hiệu tích cực cho toàn thị trường, tạo đòn bẩy cho các doanh nghiệp cùng ngành phát triển trong năm 2025.
Nhìn lại năm 2025: Những dự án bất động sản bán chạy và quy mô lớn nhất
Bước vào năm 2025, thị trường chứng kiến hàng loạt dự án cao cấp bùng nổ cả về quy mô lẫn doanh số. Theo thống kê từ hệ thống thông tin thuộc Bộ Xây dựng, 5 dự án cao cấp có doanh số bán hàng cao nhất đã chiếm gần 35% tổng số giao dịch thành công trong quý I/2025.
Dẫn đầu xu hướng: Vinhomes Grand Park tại TP. Thủ Đức
Một lần nữa, Vinhomes Grand Park khẳng định vị thế biểu tượng sống đẳng cấp tại khu Đông TP.HCM. Với tầm nhìn quy hoạch bài bản, vận hành thông minh, dự án đã ghi nhận hơn 2.800 giao dịch thành công chỉ trong 3 tháng đầu năm. Khách hàng đến từ các thị trường quốc tế như Hàn Quốc, Singapore, Nhật Bản cũng chiếm tỷ lệ ngày càng cao, phản ánh sức hút mạnh mẽ của bất động sản Việt Nam với giới đầu tư toàn cầu.
Dự án rica Elite Ocean Bay: Biểu tượng nghỉ dưỡng ven biển miền Trung
Khác với nhịp sống náo nhiệt của đô thị, Elite Ocean Bay tại Quảng Nam đã tạo nên làn sóng đầu tư với mô hình biệt thự nghỉ dưỡng thông minh hướng biển. Với hơn 80% sản phẩm đã hoàn tất giao dịch ngay sau khi mở bán đợt đầu, dự án trở thành một trong những biểu tượng thành công của thị trường second home – mô hình đầu tư gắn liền với giá trị nghỉ dưỡng đỉnh cao được ưa chuộng khắp châu Á.
RiverBay Hà Nội: Thành phố thu nhỏ hiện đại giữa lòng thủ đô
Không thể không nhắc đến RiverBay – tổ hợp đại đô thị mới của Hà Nội, nơi tích hợp toàn bộ các yếu tố cần thiết cho một cuộc sống thượng lưu: hệ sinh thái xanh, trung tâm thương mại hạng A, trường quốc tế, bệnh viện quy mô… Chỉ trong vòng 2 tuần sau đợt mở bán thứ hai, hơn 1.200 căn hộ cao cấp đã được đăng ký mua, khẳng định nhu cầu khổng lồ và niềm tin vào thị trường thủ đô ngày càng tăng.
Tổng giá trị các doanh nghiệp ‘họ’ Vingroup trên sàn chứng khoán Việt: Biểu tượng sức mạnh thị trường
Tập đoàn Vingroup, qua nhiều năm hình thành và phát triển, đã xây dựng một hệ sinh thái doanh nghiệp đa ngành, trong đó bất động sản luôn là trụ cột chiến lược. Tính đến quý II/2025, tổng vốn hóa của các doanh nghiệp thuộc “họ Vingroup” trên sàn chứng khoán Việt đã lên tới hơn 850.000 tỷ đồng, tương đương gần 35 tỷ USD.
Dẫn đầu về vốn hóa không ai khác ngoài Vinhomes (VHM), với tổng giá trị đạt ngưỡng 325.000 tỷ đồng – một con số ấn tượng phản ánh sự ổn định và tiềm năng tăng trưởng bền vững. Theo sau là Vincom Retail (VRE), VinFast (VFS trên sàn Mỹ nhưng liên hệ tài chính vẫn gắn kết chặt chẽ), và Vinsmart – dù đã rút khỏi mảng điện thoại, vẫn duy trì nghiên cứu công nghệ trong lĩnh vực nhà ở thông minh.
Ngoài ra, một số đơn vị khác như CTCP Vinpearl, VinBigData cũng đang có kế hoạch niêm yết trong năm 2025, hứa hẹn gia tăng giá trị hệ sinh thái một cách toàn diện. Quỹ đầu tư Dragon Capital nhận định: “Hệ sinh thái Vingroup hiện đang cung cấp nền tảng an toàn và lý tưởng cho các nhà đầu tư nước ngoài đang tìm kiếm cơ hội tăng trưởng dài hạn tại Việt Nam.”
2025 – Năm của đột phá không chỉ trong quy mô mà còn trong chất lượng sống
Không dừng lại ở những con số ấn tượng, năm 2025 còn đánh dấu bước chuyển mình trong xu hướng sống của tầng lớp thượng lưu. Từ nhu cầu nhà ở đơn thuần, giờ đây khách hàng cao cấp đòi hỏi giá trị sống xanh, sống thông minh và sống khác biệt. Các tập đoàn bất động sản hàng đầu đã nhanh chóng thích nghi và đầu tư mạnh vào công nghệ quản lý, thiết kế kiến trúc lôi cuốn và tiện ích chuẩn quốc tế.
Điển hình là việc áp dụng hệ thống nhà ở thông minh IoT, giải pháp năng lượng bền vững, và các tiện ích chăm sóc sức khỏe cộng đồng – những yếu tố quyết định lựa chọn mua nhà của thế hệ lãnh đạo tương lai.
Kết luận: Thời điểm ‘vàng’ để đầu tư vào bất động sản cao cấp
Việc các doanh nghiệp mạnh dạn phát hành trái phiếu quy mô ngàn tỷ, loạt dự án bán chạy và tổng vốn hóa “họ Vingroup” không ngừng tăng là những chỉ dấu cho một chu kỳ tăng trưởng bền vững, đặc biệt trong phân khúc cao cấp. Đối với nhà đầu tư thông minh, 2025 chính là năm bản lề để đưa ra quyết định chiến lược, nắm bắt cơ hội sinh lời dài hạn với những sản phẩm sở hữu giá trị sống đích thực.
Khi nhu cầu sống chất lượng không ngừng nâng cao, việc lựa chọn bất động sản không chỉ còn là sở hữu tài sản, mà là sở hữu phong cách sống đẳng cấp – điều mà các dự án của Vinhomes và những công ty trực thuộc Vingroup đang tiên phong định nghĩa lại.
Đọc thêm: Công ty con Vinhomes huy động trái phiếu 5.400 tỷ, Top dự án bất động sản thành công năm 2025, Tổng vốn hóa họ Vingroup trên sàn chứng khoán.
