Tổng quan quy hoạch dự án Vinhomes Cần Giờ
Vinhomes Cần Giờ là đại đô thị sinh thái biển đầu tiên tại Việt Nam, được quy hoạch bài bản trên diện tích hơn 2.870 ha tại xã Long Hòa, huyện Cần Giờ, TP.HCM. Dự án được kỳ vọng trở thành khu đô thị kiểu mẫu kết hợp giữa nghỉ dưỡng biển và sinh sống thường nhật, là biểu tượng xanh cao cấp ven biển của cả khu vực phía Nam. Mặt bằng Vinhomes Cần Giờ được thiết kế tổng thể theo mô hình “đô thị nghỉ dưỡng đa chức năng” với đầy đủ các phân khu nhà ở, thương mại, dịch vụ, khách sạn, bến du thuyền, công viên chuyên đề và tiện ích đẳng cấp quốc tế.
Dự án do tập đoàn Vingroup phát triển, nổi bật với vị trí kim cương khi nằm ngay giao điểm của ba yếu tố thiên thời – địa lợi – nhân hòa: tiếp giáp với biển Đông, bao quanh là rừng ngập mặn và cách trung tâm TP.HCM chỉ 50 phút di chuyển. Việc quy hoạch được thực hiện bởi các đơn vị tư vấn quốc tế hàng đầu như EDSA (Mỹ), Aedas (Singapore), với tầm nhìn hướng đến sự bền vững, hòa quyện thiên nhiên và công nghệ hiện đại.
Dự kiến, dự án được chia thành 3 giai đoạn phát triển, phù hợp với lộ trình đô thị hóa và mở rộng giao thông của Thành phố Hồ Chí Minh. Vinhomes Cần Giờ không chỉ là nơi sinh sống mà còn là điểm đến du lịch quốc tế, thu hút lượng lớn nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Phân khu chức năng nổi bật trong dự án
Mặt bằng Vinhomes Cần Giờ được phân chia hài hòa thành các phân khu chức năng riêng biệt nhưng vẫn kết nối chặt chẽ với nhau qua mạng lưới giao thông thông minh và không gian xanh liên tục. Quy hoạch tổng thể gồm các phân khu chính như:
- Khu đô thị sinh sống cao cấp: Bao gồm biệt thự đơn lập – song lập, shophouse, căn hộ cao tầng với không gian sống gần gũi thiên nhiên, thoáng rộng và đầy đủ tiện nghi.
- Tổ hợp khách sạn – resort nghỉ dưỡng: Gồm các thương hiệu quốc tế 5 sao, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng và tổ chức hội nghị, sự kiện quy mô lớn.
- Bến du thuyền – cảng thương mại: Với công suất tiếp nhận tàu lớn tiêu chuẩn quốc tế, thúc đẩy giao thương và du lịch đường thủy.
- Khu vui chơi giải trí – công viên chuyên đề: Được phát triển theo mô hình của VinWonders và Safari phục vụ nhu cầu giải trí cho cư dân và du khách.
- Trung tâm thương mại – tài chính – giáo dục: Sở hữu các trường học liên cấp quốc tế, bệnh viện Vinmec và trung tâm mua sắm thời thượng.
Sự phân chia các phân khu hợp lý giúp cư dân vừa có thể sống trong không gian yên bình, riêng tư vừa thuận tiện tận hưởng hệ sinh thái dịch vụ hiện đại liền kề. Đây chính là nòng cốt làm nên giá trị vượt trội của mặt bằng Vinhomes Cần Giờ trong mắt nhà đầu tư.
Chi tiết mặt bằng biệt thự Vinhomes Cần Giờ
Trong tổng thể quy hoạch rộng lớn, phân khu biệt thự là sản phẩm chủ đạo và biểu tượng cho đẳng cấp sống thượng lưu tại dự án. Mặt bằng biệt thự Vinhomes Cần Giờ được thiết kế theo phong cách resort, kế thừa kiến trúc địa trung hải, tân cổ điển và hiện đại tối giản, mang đến những lựa chọn hài hòa giữa thẩm mỹ và công năng sử dụng.
Tổng thể biệt thự được quy hoạch dọc theo các trục đường lớn, mặt hướng biển hoặc sông rạch, tạo điều kiện tối ưu cho tầm nhìn và khả năng thông gió tự nhiên. Có 3 loại biệt thự chính trong dự án:
- Biệt thự đơn lập: Diện tích từ 350m² đến hơn 600m², thiết kế với sân vườn riêng biệt, bể bơi và gara ô tô riêng, lý tưởng cho gia đình đa thế hệ.
- Biệt thự song lập: Có diện tích dao động từ 250 – 350m², kết nối qua vách tường chung với một căn liền kề, thiết kế thông minh và tối ưu không gian.
- Biệt thự mặt nước & hướng biển: Vị trí “kim cương” cận biển hoặc tiếp giáp rạch biển, sở hữu tầm nhìn trực diện biển Đông cùng trải nghiệm nghỉ dưỡng cao cấp quanh năm.
Mỗi căn biệt thự đều được trang bị hồ bơi riêng, sân vườn xanh và khu vực BBQ ngoài trời, đem đến cảm giác “sống tại resort” mỗi ngày. Đặc biệt, mặt bằng Vinhomes Cần Giờ phân khu biệt thự còn bố trí hợp lý hệ thống giao thông nội khu, bãi đỗ xe ngầm và lối đi bộ kết nối trực tiếp đến các tiện ích liền kề như sân golf mini, công viên nội khu, clubhouse sang trọng.
Không gian sống xứng tầm từng chi tiết, kiến tạo cộng đồng cư dân tinh hoa và khẳng định đẳng cấp riêng biệt – đó chính là giá trị cốt lõi khiến biệt thự Vinhomes Cần Giờ trở thành lựa chọn lý tưởng của giới tinh hoa trong và ngoài nước.
Kết luận phần 1
Với quy hoạch bài bản, vị trí đắt giá, và phân khu chức năng được thiết kế tinh tế, mặt bằng Vinhomes Cần Giờ đang mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn bậc nhất khu vực phía Nam. Trong những phần tiếp theo, chúng tôi sẽ tiếp tục phân tích chi tiết thiết kế căn hộ, shophouse, tiện ích nội khu, tình hình giao thông kết nối, cũng như cập nhật tiến độ và đánh giá tiềm năng sinh lời nổi bật.
Hãy tiếp tục theo dõi để khám phá toàn cảnh dự án Vinhomes Cần Giờ – điểm đến an cư, nghỉ dưỡng và đầu tư hội tụ mọi giá trị đắt giá!
Thiết kế căn hộ và shophouse hiện đại
Dự án Vinhomes Cần Giờ không chỉ nổi bật với quy mô quy hoạch bài bản mà còn ghi dấu ấn mạnh mẽ nhờ thiết kế hiện đại, đột phá của các căn hộ và shophouse. Đây chính là ưu điểm nổi bật khiến mặt bằng Vinhomes Cần Giờ nhanh chóng trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư và cư dân đẳng cấp.
Các căn hộ tại Vinhomes Cần Giờ được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại kết hợp không gian mở thông thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên từ biển. Mỗi căn hộ đều sở hữu ban công rộng, cửa kính lớn, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Nội thất trong căn hộ được sử dụng từ những thương hiệu cao cấp hàng đầu, đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng tối ưu.
Nổi bật trong thiết kế là các căn hộ sky villa, penthouse sở hữu tầm nhìn trực diện biển, có thang máy riêng và bể bơi tại gia. Đây là dòng sản phẩm dành riêng cho giới thượng lưu, mang đến trải nghiệm sống nghỉ dưỡng đỉnh cao giữa lòng thiên nhiên.
Đối với dòng sản phẩm shophouse, mặt bằng được thiết kế linh hoạt, tối ưu hóa công năng thương mại và lưu trú. Tại khu vực trung tâm và các trục đường lớn, mỗi căn được bố trí ở vị trí vàng, mặt tiền rộng, vỉa hè thông thoáng. Các shophouse này phù hợp để mở nhà hàng, café, siêu thị mini hoặc boutique thời trang…, đáp ứng đầy đủ nhu cầu tiêu dùng của cộng đồng cư dân và du khách.
Điểm khác biệt của thiết kế shophouse tại Vinhomes Cần Giờ chính là tính linh hoạt cao, cho phép gia chủ vừa sử dụng để kinh doanh vừa có không gian riêng để ở, mang đến lợi ích “kép” – sinh lời từ khai thác thương mại và giá trị gia tăng lâu dài từ bất động sản ven biển.
Tổng thể, các dòng sản phẩm căn hộ và shophouse tại dự án đều đi theo xu hướng kiến trúc xanh, hiện đại, ứng dụng công nghệ thông minh, góp phần khẳng định mặt bằng Vinhomes Cần Giờ không chỉ là nơi an cư mà còn là biểu tượng cho phong cách sống đẳng cấp, tiên phong của tương lai.
Mặt bằng tiện ích nội khu đẳng cấp quốc tế
Vinhomes Cần Giờ không chỉ đơn thuần là một khu đô thị biển mà còn là tổ hợp tiện ích nghỉ dưỡng, giải trí, giáo dục và y tế khép kín lần đầu tiên xuất hiện tại TP.HCM. Mặt bằng Vinhomes Cần Giờ được quy hoạch hết sức khoa học với chuỗi tiện ích nội khu đạt chuẩn quốc tế, phục vụ đầy đủ mọi nhu cầu sống, nghỉ dưỡng và đầu tư.
Trung tâm của dự án là tổ hợp quảng trường biển rộng hàng chục ngàn mét vuông, nơi diễn ra các hoạt động lễ hội, sự kiện nghệ thuật… tạo điểm nhấn cộng đồng độc đáo. Kế cạnh đó là bãi biển nhân tạo dài hơn 1km được thiết kế theo tiêu chuẩn 5 sao, có sóng nhân tạo và khu vực tắm biển cho gia đình và trẻ em.
Một hệ sinh thái các tiện ích nghỉ dưỡng cũng được bố trí đan xen trong mặt bằng Vinhomes Cần Giờ, với hàng loạt tiện ích nổi bật như:
- Chuỗi hồ bơi chuẩn resort được phân bố khắp các phân khu
- Trung tâm thương mại Vincom biển bao gồm chuỗi thương hiệu xa xỉ
- Sân thể thao đa năng, sân golf mini, đường dạo bộ ven biển dài gần 3km
- Hệ thống trường liên cấp Vinschool, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec
- Clubhouse cao cấp, nhà hàng ẩm thực, khu BBQ ven hồ
Một điểm nhấn khác biệt không thể không nhắc tới là khu rừng sinh thái nhân tạo nằm trong lòng dự án, mô phỏng rừng ngập mặn Cần Giờ nguyên bản. Không gian này giúp cư dân và khách du lịch tái tạo năng lượng, kết nối với thiên nhiên một cách trọn vẹn.
Với chất lượng xây dựng theo tiêu chuẩn khắt khe của Tập đoàn Vingroup, chuỗi tiện ích nội khu tại Vinhomes Cần Giờ hoàn toàn xứng tầm với các khu nghỉ dưỡng cao cấp quốc tế, góp phần làm nên giá trị vượt trội cho mặt bằng Vinhomes Cần Giờ, cả về giá trị sống lẫn khả năng tăng trưởng đầu tư trong tương lai.
Kết nối giao thông và hạ tầng xung quanh
Một trong những yếu tố cốt lõi mang lại giá trị gia tăng cho mặt bằng Vinhomes Cần Giờ chính là khả năng kết nối giao thông thuận tiện và hệ thống hạ tầng phát triển đồng bộ. Với lợi thế nằm tại cửa biển phía Nam TP.HCM, Vinhomes Cần Giờ đang được hưởng lợi mạnh mẽ từ loạt công trình giao thông chiến lược đang và sắp triển khai.
Đáng chú ý nhất là dự án cầu Cần Giờ – Nhơn Đức (huyện Nhà Bè), khi hoàn thành sẽ thay thế hoàn toàn phà Bình Khánh, rút ngắn thời gian di chuyển từ Cần Giờ đến trung tâm Sài Gòn chỉ còn khoảng 35 – 40 phút. Tuyến đường Rừng Sác đang tiếp tục được cải tạo mở rộng, nâng cấp thành đại lộ ven biển xanh, tạo trục liên kết hoàn chỉnh từ TP.HCM đến toàn bộ vùng kinh tế biển phía Nam.
Ngoài ra, các tuyến đường nội khu và liên quận được quy hoạch bài bản với mặt cắt ngang tiêu chuẩn, kết nối trực tiếp đến khu đô thị Vinhomes, tạo nên trục di chuyển xuyên suốt và dễ dàng. Bên cạnh đó, bến du thuyền quốc tế sẽ là điểm nhấn quan trọng mang khách trung và cao cấp đến dự án bằng đường thủy – một loại hình di chuyển đang ngày càng phát triển tại phía Nam.
Với định hướng phát triển Cần Giờ trở thành “đô thị sinh thái biển thông minh”, TP.HCM hiện đang đẩy mạnh đầu tư vào các công trình hạ tầng phục vụ dân cư và du lịch ven biển như: hệ thống điện lưới quốc gia, mạng lưới cấp thoát nước, xử lý nước thải, viễn thông và các công trình công cộng.
Nhờ vào sự hoàn thiện đồng bộ của hệ thống giao thông và hạ tầng, cư dân và nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm về tính kết nối và tiềm năng dài hạn của mặt bằng Vinhomes Cần Giờ. Đây không chỉ là nơi đáng sống với không gian sinh thái biển lý tưởng, mà còn là điểm đến đầu tư vững chắc cho tương lai.
Như vậy, với thiết kế hiện đại đỉnh cao, tiện ích đẳng cấp cùng hệ thống hạ tầng phát triển từng ngày, Vinhomes Cần Giờ đang dần khẳng định vị thế là khu đô thị biển kiểu mẫu tại Việt Nam. Mặt bằng Vinhomes Cần Giờ hiện đang là từ khóa được “săn lùng” trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng phía Nam.
So sánh mặt bằng với các dự án lân cận
Trong bối cảnh thị trường bất động sản cao cấp tại TP. Hồ Chí Minh ngày càng phát triển, mặt bằng Vinhomes Cần Giờ nổi bật với sự quy hoạch bài bản, thiết kế đồng bộ và vị trí chiến lược gần biển duy nhất trong thành phố. Để hiểu rõ hơn về giá trị thực tế của dự án, hãy cùng so sánh mặt bằng của Vinhomes Cần Giờ với một số dự án lân cận tiêu biểu như: Aqua City (Đồng Nai), NovaWorld Hồ Tràm và Grand Park quận 9.
1. Vị trí & môi trường tự nhiên:
Không giống như Grand Park hay Aqua City chỉ nằm ven sông hoặc kênh rạch, Vinhomes Cần Giờ sở hữu vị trí độc tôn sát biển và nằm trong Khu dự trữ sinh quyển thế giới của UNESCO. Điều này không chỉ mang lại giá trị sống trong lành mà còn mở ra nhiều tiềm năng khai thác du lịch và nghỉ dưỡng mà các dự án trong nội đô không thể có.
2. Quy mô mặt bằng và tính đồng bộ:
So với các dự án như NovaWorld Hồ Tràm – vốn tập trung vào nghỉ dưỡng, thì mặt bằng Vinhomes Cần Giờ nhận được đánh giá cao nhờ quy hoạch đô thị hóa kết hợp nghỉ dưỡng: gồm khu biệt thự, căn hộ, shophouse, khu thương mại, bến du thuyền, và hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp quốc tế. Các phân khu được sắp xếp hài hòa, tối đa hóa hướng nhìn biển và tiện ích.
3. Diện tích và thiết kế mặt bằng biệt thự:
Trong khi các biệt thự tại Aqua City có diện tích khoảng 150 – 280m², thì biệt thự tại Vinhomes Cần Giờ có diện tích linh hoạt hơn, từ 250m² đến hơn 600m², phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng cao cấp. Ngoài ra, nhờ yếu tố gần biển hiếm có mà tầng suất thiết kế mở, đón gió và ánh sáng tự nhiên trở thành một điểm cộng lớn.
4. So sánh về giá thành và tiềm năng tăng giá:
Mặc dù mức giá khởi điểm của mặt bằng Vinhomes Cần Giờ cao hơn các dự án như Grand Park hay Aqua City, nhưng xét theo vị trí biển, giá trị bền vững theo thời gian và khả năng sinh lời, Vinhomes Cần Giờ có nhiều lợi thế rõ rệt. Nhiều chuyên gia bất động sản nhận định đây là “phễu hút vốn đầu tư trung – dài hạn”.
Xét tổng thể, Vinhomes Cần Giờ là một trong số ít dự án trên thị trường hiện nay vừa mang tính nghỉ dưỡng đỉnh cao, vừa hội tụ đủ các yếu tố để hình thành một không gian sống lý tưởng, tạo sự khác biệt rõ rệt khi đặt cạnh các dự án cùng phân khúc.
Để xem các so sánh về chi tiết mặt bằng và quy hoạch tổng thể, bạn có thể tham khảo thêm tại trang tin Bất động sản Batdongsan.com.vn.
Tiềm năng sinh lời từ mặt bằng Vinhomes Cần Giờ
Được mệnh danh là “thiên đường nghỉ dưỡng mới của TP.HCM”, mặt bằng Vinhomes Cần Giờ không chỉ là nơi để an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư thông thái. Dưới đây là những yếu tố làm nên tiềm năng sinh lời vượt trội của dự án:
1. Vị trí chiến lược sát biển – Hiếm có, khó tìm:
Cần Giờ hiện là quận duy nhất của TP.HCM có đường bờ biển dài 23km. Mặt bằng Vinhomes Cần Giờ nằm ở trung tâm lõi quy hoạch du lịch Cần Giờ – nơi trong tương lai gần sẽ trở thành trung tâm du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng hàng đầu. Khi tuyến cao tốc và cây cầu Cần Giờ – Nhà Bè hoàn thiện, khoảng cách di chuyển từ trung tâm TP đến dự án chỉ còn 30 – 40 phút, mở ra đà tăng trưởng giá mạnh mẽ.
2. Dư địa tăng giá đón đầu hạ tầng:
Giống như khu vực quận 2 cách đây 10 năm, Cần Giờ đang nằm trong chu kỳ “phát triển nền hạ tầng – bùng nổ giá bất động sản”. Các dự án trọng điểm đang triển khai gồm: cầu Cần Giờ, tuyến đường ven biển, cảng du lịch quốc tế và bến du thuyền… Đây là yếu tố then chốt giúp giá trị mặt bằng Vinhomes Cần Giờ tăng nhanh hơn so với mức trung bình của thị trường.
3. Khả năng khai thác kinh doanh hiệu suất cao:
Shophouse và boutique resort tại Vinhomes Cần Giờ là sản phẩm “kép” mang lại cả giá trị lãi vốn và dòng tiền ổn định. Nhờ lượng khách du lịch tiềm năng hàng triệu lượt mỗi năm, các sản phẩm này có thể khai thác đa mục đích: kinh doanh dịch vụ lưu trú, ẩm thực, mua sắm… Việc quy hoạch thông minh giúp mỗi sản phẩm đều có vị trí mặt tiền hoặc gần các trục giao thông chính trong khu đô thị.
4. Thương hiệu bảo chứng từ Vingroup:
Điểm tạo khác biệt lớn cho mặt bằng Vinhomes Cần Giờ chính là được phát triển bởi “ông lớn” Vingroup – tên tuổi đứng đầu trong lĩnh vực bất động sản cao cấp tại Việt Nam. Từ bài học thành công của Vinhomes Central Park, Vinhomes Ocean Park… cho thấy các dự án của Vingroup luôn có xu hướng tăng giá bền vững theo thời gian.
Không chỉ là nơi để ở, Vinhomes Cần Giờ là tài sản đầu tư an toàn cho tương lai. Nhiều nhà đầu tư cá nhân và tổ chức lớn đã bắt đầu “săn đón” để đón đầu chu kỳ tăng giá tiếp theo.
Ngoài ra, theo chuyên gia phân tích từ Cafeland.vn, mặt bằng và giá trị bất động sản tại Cần Giờ sẽ còn tăng mạnh khi toàn bộ hệ thống hạ tầng hoàn tất vào năm 2027.
Cập nhật tiến độ xây dựng và bàn giao mới nhất
Tính đến giữa năm 2024, mặt bằng Vinhomes Cần Giờ đang được triển khai với tốc độ thần tốc – đúng như cam kết trước đó của chủ đầu tư Vinhomes. Dưới đây là cập nhật mới nhất về tiến độ thi công và thời điểm bàn giao dự kiến:
1. Giai đoạn san lấp và xây dựng hạ tầng:
Toàn bộ mặt bằng lô đất đã được hoàn thành giai đoạn san lấp mặt bằng. Các tuyến đường nội khu như đại lộ trung tâm, trục đường biển và lối đi bộ ven biển đã hoàn thành khoảng 80%. Hệ thống điện âm, thoát nước đang trong giai đoạn hoàn thiện ở các phân khu đầu tiên như The Sea và The Palm Villas.
2. Tiến độ xây dựng khu nhà ở:
– Khu biệt thự: Đã có trên 200 căn biệt thự hoàn thiện phần thô, dự kiến sẽ bàn giao vào quý II/2025.
– Khu nhà phố và shophouse: Đang trong giai đoạn xây dựng tầng 1 trở lên, tiến độ đạt 55%.
– Khu căn hộ: Một trong số các tower đầu tiên tại phân khu căn hộ đang được hoàn thiện móng và hầm giữ xe, dự kiến cất nóc vào giữa năm 2025.
3. Hệ thống tiện ích nội khu:
Công viên trung tâm, hồ nước cảnh quan, bãi biển nhân tạo… đang được thi công song song, đảm bảo cảnh quan hoàn mỹ khi cư dân nhận bàn giao. Đặc biệt, bến du thuyền Marina Cần Giờ – một trong những điểm nhấn lớn nhất, đang hoàn tất phần kết cấu bến nổi và khu quảng trường hướng biển.
4. Thời điểm bàn giao dự kiến:
– Biệt thự biển & Nhà phố: Quý II/2025
– Căn hộ cao tầng: Dự kiến quý IV/2025
– Tiện ích nội khu & thương mại: Từng phần đi vào khai thác từ cuối năm 2024
Với công nghệ xây dựng hiện đại, việc giám sát chặt chẽ tiến độ xây dựng giúp đảm bảo dự án sẽ đúng tiến độ và đảm bảo chất lượng như kỳ vọng. Điều này càng củng cố niềm tin cho nhà đầu tư và người mua ở thực về mặt bằng Vinhomes Cần Giờ.
Để theo dõi tiến độ mới nhất bằng hình ảnh trực tiếp tại công trường hoặc flycam các phân khu đang thi công, bạn có thể truy cập trang chính thức của chủ đầu tư tại Vinhomes.vn.
Với tiến độ khả quan và tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, Vinhomes Cần Giờ đang dần hiện thực hóa giấc mơ sống sang cho các cư dân tinh hoa cũng như mở ra cơ hội vàng cho giới đầu tư tại TP.HCM nói riêng và toàn quốc nói chung.
