Tổng quan quy hoạch dự án Vinhomes Hạ Long Xanh
Dự án Vinhomes Hạ Long Xanh là siêu đô thị thông minh nằm tại ranh giới giữa thành phố Hạ Long và thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh – một vị trí độc tôn mở ra cơ hội đầu tư đầy tiềm năng. Với quy mô “khủng” gần 4.100 ha, dự án không chỉ mang tầm cỡ quốc gia mà còn là biểu tượng mới của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc. Điểm nổi bật của dự án chính là Mặt bằng Vinhomes Hạ Long Xanh được xây dựng theo định hướng đô thị sinh thái – thông minh bền vững và đồng bộ.
Tổng thể quy hoạch được phân chia bài bản thành các phân khu chức năng rõ ràng, tạo điều kiện lý tưởng cho cư dân sinh sống, làm việc và giải trí trọn vẹn trong cùng một không gian. Dự kiến, Vinhomes Hạ Long Xanh sẽ cung cấp hàng trăm nghìn sản phẩm bất động sản cao cấp bao gồm: nhà liền kề, biệt thự, shophouse, tòa căn hộ cao tầng và hệ thống tiện ích “all-in-one”.
Điểm đặc biệt nữa là quy hoạch được triển khai theo mô hình “Thành phố trong lòng thành phố” – với đầy đủ các hạng mục chức năng như: trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học Vinschool, sân golf 36 lỗ, hệ thống công viên cây xanh và mặt nước bao phủ lên đến hàng trăm hecta. Với sự đầu tư trực tiếp bởi tập đoàn Vingroup cùng đơn vị thiết kế hàng đầu thế giới, dự án không chỉ đảm bảo về mặt thẩm mỹ mà còn tối ưu cả về công năng và giá trị lâu dài.
Mục tiêu quy hoạch đồng bộ và bền vững
Mặt bằng Vinhomes Hạ Long Xanh được thiết kế theo triết lý “xanh – sạch – hiện đại – hiệu quả”, với mục tiêu kiến tạo nên một khu đô thị kiểu mẫu bậc nhất miền Bắc. Ở đây, mọi ngóc ngách trong dự án đều được tính toán kỹ lưỡng để truyền cảm hứng sống xanh và gần gũi với thiên nhiên mà vẫn đảm bảo đầy đủ các tiện ích hiện đại cho cư dân.
Quy hoạch tổng thể phân thành 2 khu chính: khu vực thuộc Hạ Long và khu vực thuộc Quảng Yên. Mỗi khu đều được phát triển đồng nhất về cơ sở hạ tầng, tiện ích cùng phong cách kiến trúc đa dạng, hài hòa với cảnh quan tự nhiên xung quanh vịnh biển và núi non hùng vĩ của Quảng Ninh.
Phân khu chức năng trong mặt bằng tổng thể
Mặt bằng Vinhomes Hạ Long Xanh được chia theo cấu trúc “hệ sinh thái khu đô thị thông minh”, với các phân khu quy hoạch chức năng rõ ràng, nhằm tối ưu hóa khả năng sử dụng đất và mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp cho cộng đồng cư dân. Mỗi khu vực có một vai trò và đặc điểm riêng, tương hỗ và kết nối chặt chẽ với nhau nhằm xây dựng một tổng thể thống nhất.
Dưới đây là các phân khu chức năng chính tạo nên cấu trúc chuẩn mực của dự án:
- Khu dân cư thấp tầng: Bao gồm các sản phẩm biệt thự, nhà phố liền kề, shophouse được bố trí bên các tuyến đường chính và quanh các hồ sinh thái lớn, tạo nên không gian sống lý tưởng cho cư dân thượng lưu.
- Khu căn hộ cao tầng: Nằm gần các trục giao thông chính, kế cận trung tâm thương mại và các tiện ích công cộng, thuận tiện di chuyển đồng thời hưởng trọn cuộc sống hiện đại.
- Khu công viên và mặt nước: Đây là “lá phổi xanh” khổng lồ với nhiều hồ điều hòa tự nhiên, công viên cây xanh, tích hợp hệ thống cảnh quan nghỉ dưỡng thư thái.
- Khu chức năng công cộng: Trường học liên cấp Vinschool, bệnh viện Vinmec, trung tâm hành chính, khu thể thao – tất cả được bố trí hợp lý, dễ tiếp cận từ mọi hướng trong dự án.
- Khu du lịch sinh thái và sân golf: Khu vực giáp sông Chanh sẽ có các khu nghỉ dưỡng cao cấp kết hợp sân golf 36 hố chuẩn quốc tế, góp phần nâng tầm giá trị khu đô thị.
Ngoài ra, các tuyến đường nội khu được kết nối logic giữa các phân khu, đảm bảo thuận tiện di chuyển, giảm tải áp lực giao thông và đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân sinh sống.
Thiết kế nhà liền kề và biệt thự chi tiết
Thiết kế kiến trúc và mặt bằng nhà liền kề, biệt thự tại Vinhomes Hạ Long Xanh được chăm chút trong từng chi tiết, hướng đến sự hoàn hảo cả về công năng và thẩm mỹ. Hệ thống sản phẩm sẽ bao gồm: biệt thự đơn lập, song lập, tứ lập và nhà phố liền kề, với nhiều loại diện tích và vị trí khác nhau để đáp ứng đa dạng nhu cầu.
Chi tiết biệt thự đơn lập và biệt thự song lập
Loại hình biệt thự đơn lập và song lập tại dự án sở hữu mặt bằng lý tưởng, nằm ven hồ sinh thái hoặc công viên cây xanh, giúp tận dụng tối đa cảnh quan tự nhiên. Diện tích từ 250 – 500m², các căn biệt thự có sân vườn riêng, gara ô tô và không gian sinh hoạt chung – riêng tách biệt, đảm bảo sự riêng tư nhưng vẫn gắn kết giữa các thành viên trong gia đình.
Các mẫu biệt thự thường cao từ 2.5 – 3 tầng, thiết kế theo phong cách tân cổ điển hoặc hiện đại tối giản, hướng sáng và đón gió tốt nhờ bố trí nhiều cửa sổ lớn, ban công thoáng. Nội thất bàn giao có thể linh hoạt từ thô đến hoàn thiện cao cấp, tùy nhu cầu gia chủ.
Nhà liền kề và shophouse
Các dãy nhà liền kề và shophouse thường tọa lạc tại các trục đường chính trong phân khu, dễ dàng kinh doanh hoặc cho thuê, tạo giá trị sinh lời cao. Với diện tích phổ biến từ 75 – 120m², cao 4 – 5 tầng, những căn nhà này phù hợp cho khách hàng trẻ, gia đình nhỏ hoặc nhà đầu tư trung – dài hạn.
Giao diện thiết kế nhà phố được lấy cảm hứng từ những thành phố hiện đại như Singapore, Paris hoặc Venice, mang đến vẻ đẹp thời thượng, hiện đại nhưng vẫn giữ nét thanh lịch đặc trưng. Mỗi căn được thiết kế linh hoạt để vừa ở vừa kinh doanh hoặc làm văn phòng cho thuê, giúp tối ưu hóa công năng sử dụng trên từng mét vuông.
Đặc biệt, hệ thống nội khu đi kèm như: hệ thống camera an ninh 24/7, cổng kiểm soát vào ra, hệ thống đèn chiếu sáng thông minh… càng làm tăng thêm độ an toàn, tiện nghi cho cư dân.
Mặt bằng Vinhomes Hạ Long Xanh trong các phân khu thấp tầng mang sự kết hợp hài hòa giữa cảnh quan, công năng và cảm xúc, tạo nên một không gian sống đậm chất thượng lưu bên vịnh kỳ quan thiên nhiên thế giới.
– Hết phần 1 -👉 Đón đọc tiếp Phần 2 với các tiêu đề:- Mặt bằng các tòa căn hộ cao tầng hiện đại – Không gian xanh và tiện ích nội khu nổi bật – Hệ thống giao thông nội bộ thông minh, thuận tiện📌 Đảm bảo Rank Math, nội dung hấp dẫn, chuẩn chỉnh đến từng chi tiết!Nếu bạn cần phần 2, chỉ cần yêu cầu: “Viết tiếp phần 2 bài SEO Vinhomes Hạ Long Xanh” nhé!
Mặt bằng các tòa căn hộ cao tầng hiện đại
Mặt bằng Vinhomes Hạ Long Xanh được thiết kế theo xu hướng hiện đại, thông minh và tiện nghi, phù hợp với nhịp sống năng động của cư dân đô thị hiện đại và nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp. Khu căn hộ cao tầng nổi bật với tổ hợp tòa tháp căn hộ được bố trí hợp lý, vừa tối ưu hóa tầm nhìn hướng biển, hướng hồ, vừa đảm bảo sự riêng tư và tiện ích nội khu.
Các tòa tháp được phân bổ tại vị trí trung tâm của dự án hoặc gần các trục đường chính, dễ dàng kết nối đến các khu chức năng khác. Chiều cao của căn hộ từ 25 đến 40 tầng, mỗi tầng chỉ từ 8-12 căn, đảm bảo mật độ dân cư không quá dày đặc, tạo không gian sống yên bình và thoáng đãng.
Thiết kế mặt bằng từng căn hộ đa dạng về diện tích, từ 1 đến 4 phòng ngủ, phù hợp với nhiều nhu cầu từ cá nhân độc thân, gia đình trẻ cho đến các gia đình đa thế hệ hay nhu cầu đầu tư cho thuê. Tất cả căn hộ đều sở hữu ban công thoáng rộng, cửa sổ rộng tràn kính để đón ánh sáng tự nhiên và gió biển mát lành, tối ưu hóa trải nghiệm sống hòa mình vào thiên nhiên.
Điểm đặc biệt trong thiết kế mặt bằng các tòa căn hộ là hệ thống hành lang thông thoáng, thuận tiện di chuyển cùng các tiện ích đi kèm như: sảnh chờ sang trọng, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng gym, lounge riêng, khu làm việc (co-working space) và khu mua sắm, dịch vụ ngay trong tòa nhà. Cư dân không cần di chuyển xa mà vẫn đủ đầy các tiện ích sống hiện đại.
Sự sắp xếp thông minh trong quy hoạch mặt bằng còn thể hiện ở việc bố trí hệ thống thang máy phân tầng và thang thoát hiểm độc lập, đảm bảo an toàn sử dụng và riêng tư tối đa. Nhờ đó, cư dân được trải nghiệm một không gian sống văn minh, đẳng cấp như tại các khu đô thị lớn của thế giới.
Không gian xanh và tiện ích nội khu nổi bật
Một trong những điểm mạnh hút khách hàng ấn tượng của mặt bằng Vinhomes Hạ Long Xanh chính là mật độ không gian xanh và hệ tiện ích nội khu đỉnh cao, tạo nên môi trường sống nghỉ dưỡng ngay giữa lòng thành phố biển.
Dự án được bao phủ bởi hệ thống công viên liên hoàn, hồ điều hòa, vườn dạo bộ và các tiểu cảnh nước, chiếm đến hơn 60% tổng diện tích toàn khu. Quy hoạch mặt bằng hướng đến trải nghiệm sống “resort giữa lòng đô thị”, nơi mỗi căn nhà đều gần gũi với thiên nhiên, gió biển và cảnh quan xanh mát.
Không gian xanh được thiết kế theo tầng lớp như: công viên cây xanh trung tâm, đường dạo quanh hồ, vườn Nhật, vườn cọ nhiệt đới, khu picnic và khu thư giãn dưới tán cây. Những yếu tố này không chỉ mang lại không khí trong lành mà còn giúp điều hòa vi khí hậu cho toàn bộ dự án.
Đặc biệt, chuỗi tiện ích nội khu hoàn hảo theo tiêu chuẩn Vinhomes 5 sao sẽ khiến cư dân Vinhomes Hạ Long Xanh cảm nhận trọn vẹn sự tiện nghi trong từng khoảnh khắc sống. Bao gồm:
- Hệ thống trường học chất lượng cao từ mầm non đến liên cấp Vinschool
- Bệnh viện và phòng khám đa khoa quốc tế Vinmec
- Trung tâm thương mại Vincom ngay trong khuôn viên
- Hồ bơi ngoài trời và trong nhà, có khu vực chuyên biệt cho trẻ em
- Khu thể thao ngoài trời: sân bóng đá, tennis, cầu lông, đường chạy bộ ven hồ
- Khu vui chơi trẻ em ngoài trời và trong nhà tích hợp các trò chơi sáng tạo, vận động
- Sky garden, vườn thiền và không gian yoga tĩnh tại trên tầng mái một số phân khu
Toàn bộ tiện ích được đan cài hợp lý trong mặt bằng tổng thể của dự án, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận chỉ với vài phút đi bộ. Đây là yếu tố giúp tăng giá trị cuộc sống và cũng là điểm cộng lớn cho các nhà đầu tư khi xét đến tiềm năng sinh lời lâu dài.
Hệ thống giao thông nội bộ thông minh, thuận tiện
Giao thông nội khu là yếu tố then chốt làm tăng sự linh hoạt, thuận tiện trong di chuyển, đồng thời góp phần tạo nên giá trị đẳng cấp cho tổng thể mặt bằng dự án. Mặt bằng Vinhomes Hạ Long Xanh đã được đội ngũ quy hoạch chú trọng xây dựng hệ thống giao thông nội bộ bài bản, hiện đại và thông minh.
Dự án được quy hoạch với hệ thống trục đường chính – phụ và các tuyến phố nội bộ dạng bàn cờ, đảm bảo mỗi phân khu, mỗi căn hộ, mỗi biệt thự đều có tuyến đường dẫn trực tiếp, hạn chế cụt đường và các điểm ùn tắc. Các tuyến đường nội bộ có lộ giới từ 13m – 30m, rộng rãi, thiết kế tách riêng làn xe cơ giới và xe đạp, người đi bộ.
Đường nội khu được trang bị hệ thống đèn chiếu sáng thông minh, biển chỉ dẫn điện tử và cảm biến môi trường, giúp đảm bảo an toàn, tiết kiệm năng lượng và thuận tiện định hướng cho cư dân, đặc biệt vào ban đêm hoặc trong tình huống khẩn cấp.
Cư dân sử dụng phương tiện cá nhân có thể dễ dàng tiếp cận hầm để xe thông minh hoặc chỗ đỗ xe nổi được bố trí hợp lý tại mỗi tòa hoặc khu liền kề. Đồng thời, Vinhomes Hạ Long Xanh còn triển khai hoạt động dịch vụ xe điện nội khu (VinBus hoặc xe tự lái), kết nối linh hoạt các điểm tiện ích như khu thương mại, trường học, bệnh viện và công viên trung tâm.
Điều đặc biệt tại dự án là sự xuất hiện của đường dạo bộ dành riêng cho người đi bộ và xe đạp dài hàng km quanh hồ điều hòa và công viên. Không chỉ là lối đi, đây còn là nơi thư giãn, gặp gỡ cộng đồng và tận hưởng không khí biển trong lành của Hạ Long.
Bên cạnh đó, mặt bằng giao thông còn tích hợp các trạm sạc điện nhanh cho ô tô và xe máy điện VinFast – một bước đi thể hiện định hướng xanh, tiết kiệm năng lượng và thân thiện môi trường của Vinhomes.
Với hệ thống giao thông nội bộ được thiết kế tối ưu, Vinhomes Hạ Long Xanh không chỉ thuận tiện di chuyển mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống, giảm căng thẳng giao thông và nâng tầm trải nghiệm đô thị kiểu mẫu.
Kết luận chung cho phần 2
Với cách quy hoạch mặt bằng Vinhomes Hạ Long Xanh tinh tế, hiện đại và mang tầm nhìn dài hạn, cư dân không chỉ được sống trong không gian hoàn mỹ mà còn thừa hưởng trọn vẹn các giá trị sống chuẩn mực đến từng chi tiết. Từ thiết kế căn hộ cao tầng thông minh, không gian sinh thái xanh mát, đến hệ thống tiện ích nội khu phong phú và hạ tầng giao thông tối ưu – tất cả tạo nên biểu tượng đô thị nghỉ dưỡng đích thực tại miền Bắc Việt Nam.
Đây chính là yếu tố khẳng định tiềm năng vượt trội của dự án trong mắt nhà đầu tư và là lời cam kết của chủ đầu tư về một chuẩn mực sống mới – nơi thiên nhiên, công nghệ và con người hòa quyện hoàn hảo.
Vị trí mặt bằng và liên kết vùng chiến lược
Vị trí là yếu tố then chốt khi khách hàng lựa chọn đầu tư vào bất kỳ dự án bất động sản nào. Với mặt bằng Vinhomes Hạ Long Xanh, nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm bởi vị trí đỉnh cao, vừa thuận tiện kết nối vùng, vừa hưởng lợi lớn từ hạ tầng giao thông và định hướng phát triển kinh tế toàn tỉnh Quảng Ninh.
Tọa lạc tại địa giới giữa phường Hà Khánh (TP. Hạ Long) và xã Lê Lợi (TX. Quảng Yên), dự án giữ vị trí chiến lược kết nối giữa Hạ Long – Quảng Yên – Uông Bí, ba động lực phát triển mới của tỉnh Quảng Ninh. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến:
- Trung tâm TP. Hạ Long – chỉ 10 phút lái xe
- Cao tốc Hạ Long – Hải Phòng – Hà Nội – kết nối tới thủ đô trong chưa đến 2 tiếng
- Sân bay quốc tế Vân Đồn – cửa ngõ giao thương quốc tế miền Bắc, chỉ 45 phút di chuyển
- Cảng biển và các khu công nghiệp lớn lân cận
Ngoài ra, Vingroup cũng chọn nơi đây làm điểm phát triển đô thị vệ tinh lớn, hỗ trợ thúc đẩy quá trình giãn dân, giảm áp lực hạ tầng tại Hạ Long trung tâm. Những đường giao thông nội bộ được quy hoạch logic, nối kết linh hoạt các phân khu biệt thự, liền kề, căn hộ và tiện ích, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mọi khu vực trong đại dự án rộng gần 5.000 ha.
Như vậy, mặt bằng Vinhomes Hạ Long Xanh không chỉ nắm giữ lợi thế vùng rõ rệt mà còn được hưởng trọn làn sóng phát triển mạnh mẽ về du lịch, công nghiệp, giáo dục và thương mại nhờ vị trí trung tâm kết nối toàn vùng Đông Bắc.
Tiềm năng phát triển từ quy hoạch mặt bằng
Không chỉ ấn tượng bởi quy mô khủng, mặt bằng Vinhomes Hạ Long Xanh còn thể hiện tầm nhìn chiến lược trong tất cả các khía cạnh quy hoạch: cảnh quan sinh thái, không gian sống, hệ thống giao thông và tiện ích dịch vụ. Điều này mở ra tiềm năng sinh lời lâu dài và ổn định cho giới đầu tư.
Theo định hướng, toàn khu đô thị được quy hoạch thành hai phân khu chính: phân khu Hạ Long và phân khu Quảng Yên. Mỗi khu vực đều sở hữu hệ thống biệt thự, liền kề, shophouse thương mại, cùng chuỗi căn hộ cao tầng hiện đại, phù hợp với nhiều hình thức khai thác đầu tư và cho thuê. Không gian còn lại được dành phần lớn cho cảnh quan, hồ nước nhân tạo, công viên cây xanh và các tuyến đường nội khu rộng thoáng.
Cụ thể, mặt bằng được quy hoạch với mật độ xây dựng thấp, chỉ khoảng 20-25%, còn lại là hệ sinh thái mở – tối ưu hóa chất lượng không khí, tạo không gian sống khoáng đạt giữa lòng Hạ Long. Những yếu tố này giúp dự án trở thành “thỏi nam châm” thu hút lớp cư dân tinh hoa, người nước ngoài sinh sống dài hạn, và cả dòng vốn đầu tư từ chủ sở hữu các chuỗi dịch vụ cao cấp.
Một điểm cộng lớn khác chính là sự đồng bộ trong phát triển tiện ích: trường học, bệnh viện, trung tâm tài chính – thương mại, bến du thuyền – tất cả đều được tích hợp trong quy hoạch tổng thể. Đây là cơ sở vững chắc để đánh giá tiềm năng tăng giá bất động sản đạt mức từ 15-25%/năm trong 3-5 năm tới, theo dự báo tối ưu từ các chuyên gia thị trường.
Ngoài ra, việc quy hoạch bài bản còn mở ra cơ hội phát triển mô hình đầu tư second home hoặc lưu trú thời vụ rất hấp dẫn, phù hợp với làn sóng nghỉ dưỡng cao cấp của tầng lớp trung lưu và giới thượng lưu đang ngày càng tăng trưởng mạnh tại Việt Nam.
Tư vấn chọn mặt bằng phù hợp nhu cầu đầu tư
Với quy mô siêu đô thị lên tới gần 5.000 ha, việc lựa chọn được mặt bằng phù hợp với nhu cầu đầu tư là yếu tố tiên quyết để đảm bảo lợi nhuận và chiến lược phát triển lâu dài. Cùng phân tích các dòng sản phẩm chính để khách hàng có thể đưa ra quyết định đúng đắn.
Mặt bằng biệt thự sinh thái – đầu tư nghỉ dưỡng hoặc để ở lâu dài
Phù hợp với nhà đầu tư cao cấp – nhóm khách hàng tìm kiếm không gian sống đẳng cấp, yên tĩnh và gần gũi thiên nhiên. Nên chọn các phân khu ven hồ trung tâm hoặc gần công viên cảnh quan, khu tiện ích cao cấp như clubhouse, bến du thuyền.
Mặt bằng shophouse – tối ưu dòng tiền cho thuê hoặc kinh doanh dịch vụ
Shophouse thương mại thường có vị trí đắt giá tại các trục đường chính hoặc gần trung tâm thương mại, trường học, khu vui chơi. Đây là sản phẩm sinh lời nhanh, phù hợp với nhà đầu tư ngắn hạn hoặc trung hạn, thường nằm ở các khu gần khu dân cư đông đúc.
Mặt bằng căn hộ cao tầng – dành cho đầu tư vừa túi, dễ thanh khoản
Nằm trong các tổ hợp cao tầng hiện đại với đầy đủ tiện ích nội khu, căn hộ Vinhomes Hạ Long Xanh phù hợp với giới trẻ, chuyên gia nước ngoài hoặc đầu tư cho thuê dài hạn. Mức giá hấp dẫn, dễ tiếp cận – đặc biệt phù hợp với những nhà đầu tư mới vào thị trường.
Mặt bằng liền kề – lựa chọn cân bằng giữa kinh tế và tiện ích
Sản phẩm này phù hợp với người có ngân sách trung bình khá nhưng vẫn mong muốn sở hữu sản phẩm có thiết kế hiện đại, không gian sống đủ rộng, dễ kết nối với các tiện ích liền kề. Tập trung tại cả 2 phân khu Hạ Long và Quảng Yên, hứa hẹn tăng giá mạnh khi dân cư về sinh sống đông đúc.
Theo các chuyên gia, nhà đầu tư nên đánh giá rõ mục tiêu đầu tư – kinh doanh – sinh sống của mình để đưa ra lựa chọn sáng suốt. Có thể sử dụng sự hỗ trợ từ các đơn vị phân phối uy tín, hoặc trực tiếp làm việc với sàn bán hàng chính thức của Vinhomes để được cập nhật các mặt bằng đẹp, suất đầu tư ưu đãi.
Đặc biệt, nhà đầu tư nên theo dõi tiến độ mở bán các đợt tiếp theo để kịp thời lựa chọn những vị trí “kim cương” – thường là những lô gần công viên, đối diện hồ điều hòa, hoặc nằm trong trục đường chính kết nối toàn khu đô thị.
Ngoài ra, có thể tham khảo thêm thông tin chi tiết từ website chủ đầu tư tại https://vinhomes.vn để có bức tranh toàn diện về mặt bằng quy hoạch, bản đồ tiện ích, bảng giá cũng như chính sách ưu đãi theo từng thời điểm.
Tổng kết lại, mặt bằng Vinhomes Hạ Long Xanh không chỉ đơn thuần là nơi an cư mà còn là kênh đầu tư thông minh, có khả năng sinh lời dài hạn. Với quy hoạch bài bản, vị trí chiến lược và chuỗi tiện ích đẳng cấp, đây chính là cơ hội vàng cho những ai biết nắm bắt sớm.
