Tổng quan quy hoạch mặt bằng Vinhomes Làng Vân
Mặt bằng Vinhomes Làng Vân được quy hoạch tổng thể trên diện tích rộng đến hàng trăm hecta, tọa lạc ngay tại vị trí đắc địa bên vịnh Nam Chơn, thành phố Đà Nẵng – nơi được mệnh danh là “thủ phủ nghỉ dưỡng miền Trung”. Dự án được phát triển bởi tập đoàn Vingroup, mang đậm dấu ấn của một “siêu đô thị nghỉ dưỡng phức hợp” cao cấp, được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng kiến trúc và phong cách sống đẳng cấp trên bản đồ bất động sản Việt Nam.
Với tầm nhìn chiến lược dài hạn, quy hoạch mặt bằng dự án Vinhomes Làng Vân được phân chia bài bản thành nhiều phân khu chức năng riêng biệt, đồng thời vẫn đảm bảo sự kết nối hài hòa với nhau. Tận dụng tối đa địa thế vừa hướng biển vừa tựa núi, tất cả các căn biệt thự, khu nghỉ dưỡng, công viên, trung tâm thương mại… đều được bố trí thông minh nhằm mang lại trải nghiệm sống trong lành, tiện nghi và riêng tư cho cư dân.
Ngay từ khi công bố, Vinhomes Làng Vân đã thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ thị trường nhờ quy hoạch chuẩn mực, hạ tầng hiện đại đồng bộ và chiến lược phát triển bền vững. Đây được xem là dự án tiên phong trong việc ứng dụng xu hướng “Wellness Living” – sống khỏe, sống xanh và sống đẳng cấp.
Phân khu chức năng chính trong dự án Làng Vân
Để tạo nên một “siêu đô thị nghỉ dưỡng” toàn diện, mặt bằng Vinhomes Làng Vân được quy hoạch thành 3 phân khu chức năng chính, mỗi phân khu đảm nhận một trọng trách trong việc kiến tạo giá trị sống tối ưu cho cư dân và du khách.
1. Phân khu định cư & biệt thự cao cấp: Đây là khu vực dành riêng cho các dòng biệt thự sang trọng như biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và biệt thự hướng biển. Mỗi căn sở hữu thiết kế mở, sân vườn rộng, bể bơi riêng và nằm trong khu được bảo mật an ninh 24/7.
2. Phân khu nghỉ dưỡng & du lịch: Tại đây, hàng loạt khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng resort, tổ hợp giải trí biển sẽ được xây dựng. Đây là phân khu chủ lực thu hút du khách trong và ngoài nước, góp phần tạo dòng tiền liên tục cho nhà đầu tư.
3. Phân khu thương mại – dịch vụ & công viên cảnh quan: Bao gồm trung tâm thương mại, nhà hàng ven biển, quán cà phê, không gian sự kiện, khu vui chơi trẻ em và hệ thống công viên sinh thái nằm rải rác tạo nên hệ sinh thái đô thị kiểu mẫu.
Tổng thể mặt bằng dự án Vinhomes Làng Vân không chỉ hướng đến tính thẩm mỹ, mà còn được chau chuốt về công năng, giúp tối ưu từng mét vuông đất và nâng cao giá trị sở hữu. Sự kết nối linh hoạt giữa các phân khu tạo tiền đề thuận lợi cho cư dân trong việc di chuyển, đồng thời vẫn bảo đảm mỗi khu vực có không gian riêng biệt phù hợp với công năng sử dụng.
Mặt bằng biệt thự Vinhomes Làng Vân chi tiết từng loại
Trong hệ thống quy hoạch mặt bằng Vinhomes Làng Vân, nhóm sản phẩm biệt thự đóng vai trò chủ chốt, được thiết kế với nhiều loại hình đa dạng nhằm đáp ứng nhu cầu sử dụng và đầu tư khác nhau. Dưới đây là mô tả chi tiết từng loại biệt thự đang và sắp được triển khai:
Biệt thự đơn lập: Đây là dòng sản phẩm cao cấp nhất trong dự án, tọa lạc tại những vị trí “kim cương” như mặt biển, gần công viên trung tâm hoặc hướng núi tuyệt đẹp. Mỗi căn có diện tích đất từ 400m² – 800m², thiết kế tối đa 3 tầng, tích hợp hồ bơi riêng, garage và sân vườn rộng thoáng.
Biệt thự song lập: Sở hữu diện tích nhỏ gọn hơn (khoảng 250m² – 300m²) nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ toàn bộ tiện nghi sống đẳng cấp. Mặt bằng bố trí theo bố cục hình chữ L hiện đại, ưu tiên công năng sử dụng linh hoạt, phù hợp với gia đình đa thế hệ.
Biệt thự liền kề: Loại hình này tập trung gần các tiện ích nội khu như clubhouse, hồ cảnh quan, khu gym… nhằm tạo tiện nghi di chuyển và phục vụ gia đình trẻ, người có nhu cầu đầu tư cho thuê dài hạn.
Đặc biệt, mặt bằng biệt thự Vinhomes Làng Vân được quy hoạch theo thế đất tự nhiên uốn lượn, tận dụng lợi thế đồi dốc ôm biển, mở ra tầm nhìn panorama tuyệt đẹp hướng ra vịnh biển xanh trong. Thiết kế hiện đại nhưng không tách rời khỏi bản sắc địa phương – chính là điểm nhấn giúp phân khúc biệt thự tại dự án trở nên hấp dẫn vượt trội.
Cùng với đó, chủ đầu tư Vingroup còn chú trọng không gian sinh thái bao quanh mỗi căn biệt thự. Từ hàng cây bao bọc, lối đi lát đá nghệ thuật, cho đến tiểu cảnh nước đều trở thành một phần trong tổng thể mặt bằng sống xanh đáng mơ ước.
Trong giai đoạn sắp tới, nhiều tầng lớp khách hàng cao cấp đang đổ dồn về tìm hiểu và đặt giữ chỗ cho các căn biệt thự có vị trí đẹp trong dự án. Với vị thế tự nhiên độc đáo, kiến trúc đẳng cấp và tính thanh khoản cao, biệt thự trong mặt bằng Vinhomes Làng Vân hứa hẹn sẽ là món tài sản sinh lời đầy tiềm năng cho giới đầu tư thông thái.
Thiết kế căn hộ và tiện ích nội khu hiện đại
Mặt bằng Vinhomes Làng Vân không chỉ gây ấn tượng bởi quy mô quy hoạch tổng thể mà còn nổi bật nhờ thiết kế căn hộ hiện đại, tối ưu công năng sử dụng và đi kèm với chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp, xứng tầm với các dự án bất động sản cao cấp hàng đầu châu Á.
Toàn bộ căn hộ tại Vinhomes Làng Vân được thiết kế theo phong cách kiến trúc đương đại, mang đậm tinh thần tinh giản nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi, sang trọng. Diện tích căn hộ đa dạng, từ 1 đến 4 phòng ngủ, phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng: từ cá nhân, gia đình trẻ cho đến gia đình đa thế hệ.
Mỗi căn hộ được bố trí khéo léo nhằm tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và gió trời, giúp tiết kiệm năng lượng đồng thời mang đến không gian sống trong lành, thoáng đãng. Cửa sổ kính lớn, ban công rộng mở và nội thất thông minh là những dấu ấn nổi bật tạo nên tiêu chuẩn sống cao cấp nơi đây.
Song hành cùng thiết kế căn hộ tinh xảo là hệ thống tiện ích nội khu được đầu tư chuẩn Vingroup: trung tâm thương mại, bể bơi vô cực, phòng gym, sân thể thao, khu BBQ ngoài trời, nhà sinh hoạt cộng đồng… Tất cả được bố trí khoa học trong mặt bằng Vinhomes Làng Vân, tạo nên tiêu chuẩn sống đích thực dành cho cư dân tinh hoa.
Bên cạnh đó, quản lý vận hành của Vinhomes cũng tạo nên giá trị khác biệt. Với ứng dụng tính năng SmartHome và đội ngũ an ninh vận hành 24/7, cư dân hoàn toàn có thể tận hưởng cuộc sống hiện đại – an toàn – riêng tư.
Không gian xanh cũng là một điểm mạnh của dự án. Các tuyến đường nội khu được thiết kế rộng rãi, đan xen với những hàng cây lâu năm và khu vườn nhiệt đới, tạo nên cảm giác nghỉ dưỡng tuyệt đối. Đây chính là lý do vì sao Mặt bằng Vinhomes Làng Vân luôn được đánh giá rất cao về thiết kế không gian sống toàn diện.
Ưu thế vị trí địa lý trong mặt bằng tổng thể
Một trong những yếu tố then chốt tạo nên giá trị bền vững cho mặt bằng Vinhomes Làng Vân chính là vị trí chiến lược. Dự án sở hữu tọa độ “vàng” tại vịnh Nam Chơn – phường Hòa Hiệp Bắc – quận Liên Chiểu – thành phố Đà Nẵng, nơi được mệnh danh là “cửa ngõ kết nối Bắc – Trung – Nam”.
Tổng thể khu đô thị Vinhomes Làng Vân trải dài ven biển rộng lớn với cảnh quan thiên nhiên nguyên sơ, lọt trong lòng 3 ngọn đèo Hải Vân, Lăng Cô và núi Bạch Mã. Việc tận dụng lợi thế địa hình đồi núi và biển liền kề tạo ra một mặt bằng địa lý lý tưởng cho đô thị nghỉ dưỡng, cao cấp và thương mại dịch vụ biển.
Dự án chiếm vị trí liền kề hầm đường bộ Hải Vân – tuyến giao thông huyết mạch quốc gia, kết nối nhanh đến trung tâm TP. Đà Nẵng, các tỉnh miền Trung và đặc biệt thuận lợi khi di chuyển ra Huế. Hạ tầng giao thông xung quanh cũng ngày càng được đầu tư mạnh mẽ với đường sắt cao tốc Bắc – Nam và tuyến cao tốc La Sơn – Túy Loan ngay kế cận.
Mặt bằng Vinhomes Làng Vân còn được định hình như “Đại đô thị biển” duy nhất trong khu vực Tây Bắc Đà Nẵng – nơi còn rất nhiều tiềm năng phát triển chưa được khai phá. Việc quy hoạch gắn liền với phát triển kinh tế và du lịch biển đưa Làng Vân trở thành địa bàn chiến lược trong các chính sách phát triển lâu dài của thành phố Đà Nẵng.
Chính yếu tố vị trí vượt trội tạo bệ phóng tuyệt vời cho giá trị bất động sản. Các phân khu liền kề biển, hướng sông, gần tuyến đường huyết mạch hay liền kề tiện ích trung tâm tại mặt bằng Vinhomes Làng Vân được khách hàng và nhà đầu tư săn đón mạnh mẽ bởi khả năng tăng giá, khai thác cho thuê và giá trị thương mại vượt trội.
Diện tích và bố trí mặt bằng thương mại dịch vụ
Khác biệt với những dự án đô thị thông thường, mặt bằng Vinhomes Làng Vân được quy hoạch bài bản để trở thành một trung tâm thương mại và dịch vụ đẳng cấp quốc tế. Đây là bước đi chiến lược nhằm mang đến nhịp sống hiện đại, đồng thời khai thác tối đa tiềm năng thương mại – du lịch nghỉ dưỡng tại khu vực phía Tây Bắc Đà Nẵng.
Dự án dành ra quỹ đất rộng lớn để phát triển các tuyến phố thương mại sầm uất, quảng trường ánh sáng, trung tâm thương mại cao tầng và khu phố ẩm thực, giải trí. Diện tích phân khu thương mại chiếm khoảng 10 – 15% tổng mặt bằng toàn dự án, bố trí trải rộng tại các trục đường giao thông huyết mạch và gần các phân khu dân cư.
Đặc biệt, dự án còn dành riêng một quần thể thương mại ven biển với hệ thống nhà hàng, lounge, skybar, boutique hotel, bến du thuyền… tạo thành “trái tim” sôi động của toàn khu đô thị. Tại đây, cư dân và du khách sẽ được trải nghiệm mua sắm, ẩm thực và giải trí đẳng cấp quốc tế, ngay bên bờ cát trắng hoang sơ tuyệt đẹp.
Phân khu nhà phố thương mại (shophouse) được giới đầu tư đặc biệt quan tâm bởi khả năng khai thác cho thuê cao và vị trí đắt giá, tiếp giáp trực tiếp với các trục đường chính. Diện tích mỗi căn đa dạng từ 90 – 180m², thiết kế tối ưu công năng để vừa ở vừa kinh doanh. Đây sẽ là điểm đến lý tưởng cho mọi nhu cầu từ khách du lịch đến cư dân cao cấp.
Không dừng ở mô hình retail truyền thống, mặt bằng Vinhomes Làng Vân còn tích hợp công nghệ vào hệ sinh thái thương mại: hệ thống POS thông minh, shopping mall tích hợp VR, thanh toán điện tử và hạ tầng Wi-Fi phủ rộng toàn khu vực – định hình mô hình thương mại tương lai mang đậm dấu ấn công nghệ.
Với quy mô và định hướng phát triển rõ ràng, mặt bằng thương mại dịch vụ tại Vinhomes Làng Vân không những đảm bảo cộng đồng cư dân sở hữu trải nghiệm sống tiện nghi, mà còn tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn, sinh lời bền vững theo thời gian.
Tổng kết lại, ba nhân tố nổi bật là thiết kế căn hộ hiện đại, tiện ích nội khu đa dạng, vị trí địa lý chiến lược và quy hoạch mặt bằng thương mại dịch vụ chỉn chu đã tạo nên một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh tại Làng Vân. Đây chính là điểm đến đẳng cấp mà các nhà đầu tư và cư dân thượng lưu không thể bỏ qua khi nhắc đến mặt bằng Vinhomes Làng Vân.
Mặt bằng công viên, cảnh quan và không gian xanh
Một trong những điểm nhấn thu hút và làm nên giá trị bền vững của mặt bằng Vinhomes Làng Vân chính là hệ thống công viên, cảnh quan và không gian xanh được quy hoạch đồng bộ và đậm chất nghỉ dưỡng. Với tổng diện tích không gian xanh chiếm đến hơn 60% tổng mặt bằng dự án, cư dân tương lai sẽ được đắm mình trong một không gian sống trong lành, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi hiện đại.
Công viên trung tâm tại Làng Vân được lấy cảm hứng từ các khu nghỉ dưỡng ven biển quốc tế, với hệ sinh thái đa dạng gồm đồi cây, khe suối, lối đi bộ lát đá xen kẽ các vườn hoa nhiệt đới. Ngoài ra, ven từng phân khu biệt thự đều bố trí những tuyến đường dạo bộ, sân cỏ và khu vực thư giãn, tạo nên một tổng thể hài hòa và gần gũi.
Đặc biệt, mặt bằng tại khu vực sát biển còn được thiết kế các “công viên bãi biển” có hồ bơi vô cực, hàng dừa, ghế nghỉ, lều cabana… giúp cư dân tận hưởng trải nghiệm nghỉ dưỡng đẳng cấp ngay trong chính khuôn viên sinh sống của mình. Ngoài ra, hệ thống công viên chủ đề như Vườn Thiền, Vườn Nhiệt Đới, Vườn Nhật… được bố trí đầy tính nghệ thuật với nhiều lớp cây xanh, đá cảnh kết hợp ánh sáng ban đêm, tạo nên không gian sống thư thái và đầy ấn tượng.
Ngoài công viên, không gian xanh tại Vinhomes Làng Vân còn được lồng ghép tinh tế trong từng phân khu chức năng như khu biệt thự, căn hộ, khu trường học hay trung tâm thương mại. Việc áp dụng nguyên lý thiết kế “Resort Living” không chỉ giúp dự án nổi bật mà còn gia tăng giá trị sống bền vững trong tương lai.
Vinhomes còn phối hợp cùng các chuyên gia cảnh quan quốc tế để lên ý tưởng quy hoạch và chăm sóc định kỳ, đảm bảo hệ thống mảng xanh luôn ở trạng thái hoàn hảo, đáp ứng cả về chức năng sinh thái lẫn thẩm mỹ. Điều này làm cho mặt bằng Vinhomes Làng Vân trở thành lựa chọn lý tưởng của giới thượng lưu tìm kiếm không gian sống xanh – sạch – sang tại miền Trung.
So sánh mặt bằng từng phân khu nổi bật
Dự án Vinhomes Làng Vân được chia thành nhiều phân khu chức năng khác nhau với quy hoạch mặt bằng riêng biệt nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư và đầu tư. Mỗi phân khu đều sở hữu nét độc đáo, điểm mạnh riêng, tạo nên sự khác biệt rõ rệt về phong cách và công năng. Dưới đây là so sánh khái quát giữa những phân khu nổi bật trong mặt bằng Vinhomes Làng Vân:
1. Phân khu Biệt thự biển (Beach Villa): Với vị trí sát biển, phân khu này được thiết kế theo mô hình biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp. Mặt bằng rộng rãi, mặt tiền hướng biển, có bãi tắm riêng, hồ bơi và sân vườn thoáng đãng. Đây là loại hình đặc biệt hấp dẫn giới đầu tư muốn khai thác kinh doanh lưu trú hoặc second home.
2. Phân khu Biệt thự đồi (Hill Villa): Nằm ở vị trí cao, biệt thự đồi sở hữu tầm nhìn bao quát toàn vịnh cùng hệ thống cảnh quan núi rừng xanh mát. Mặt bằng biệt thự tại đây được bố trí theo dạng bậc thang, tận dụng tối đa địa hình tự nhiên giúp tối ưu ánh sáng cùng thông gió tự nhiên. Đây là phân khu lý tưởng cho những ai yêu thích không gian yên bình, riêng tư và gần gũi thiên nhiên.
3. Phân khu Căn hộ cao tầng (Ocean View Apartment): Được bố trí tại trung tâm dự án, gần kề các tiện ích nội khu quan trọng như trung tâm thương mại, công viên trung tâm, trường học. Mặt bằng căn hộ được bố trí thông minh, tối ưu hóa tầm nhìn ra biển và hồ cảnh quan, phù hợp với cư dân trẻ và chuyên gia sinh sống, làm việc tại Đà Nẵng.
4. Phân khu Thương mại – Dịch vụ (Shophouse & Boutique Hotel): Được bố trí tại mặt tiền đại lộ chính và khu vực gần biển, các mặt bằng shophouse & boutique hotel tại đây được quy hoạch theo tuyến phố mua sắm hiện đại, khả năng kinh doanh cực kỳ tiềm năng, đón dòng khách du lịch lớn từ Đà Nẵng và Hội An. Mặt bằng phân khu này đa dạng về diện tích từ 90m² đến hơn 200m², phù hợp với nhiều mô hình khai thác khác nhau.
Sự khác biệt trong cách bố trí mặt bằng giữa các phân khu giúp khách hàng có cái nhìn chiến lược hơn trong quá trình lựa chọn sản phẩm phù hợp. Ngoài ra, mỗi phân khu còn được tích hợp hệ thống tiện ích riêng biệt, tạo nên một hệ sinh thái khép kín mà vẫn kết nối chặt chẽ với toàn bộ dự án.
Lý do nên chọn mặt bằng Vinhomes Làng Vân để đầu tư
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng ngày càng cạnh tranh và sàng lọc, việc lựa chọn mặt bằng Vinhomes Làng Vân để đầu tư được các chuyên gia nhận định là “nước đi thông minh” của giới đầu tư chiến lược. Dưới đây là 4 lý do cốt lõi khiến mặt bằng tại đại dự án này trở thành “điểm đến vàng” cho dòng vốn dài hạn:
1. Vị trí hiếm có, quy hoạch quốc tế: Vinhomes Làng Vân sở hữu vị trí ven biển vàng còn sót lại tại Đà Nẵng, thuộc khu vực vịnh Lăng Cô kết nối trực tiếp với hầm Hải Vân, thuận lợi cả về lưu thông nội tỉnh lẫn liên vùng. Đây cũng là điểm giao thoa giữa ba trung tâm kinh tế lớn: Đà Nẵng, Huế, Hội An, mở ra tiềm năng tăng giá và kinh doanh vượt trội.
2. Mặt bằng đa dạng, linh hoạt: Dự án cung cấp đầy đủ loại hình từ biệt thự biển, biệt thự đồi cho đến căn hộ cao tầng, shophouse thương mại, giúp nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn và tối ưu chiến lược đầu tư trung – dài hạn. Đồng thời, các phân khu được quy hoạch bài bản, không trùng lặp, đảm bảo tính thanh khoản và khả năng chuyển nhượng cao.
3. Tiềm năng tăng giá bền vững: Với chiến lược phát triển gắn liền du lịch biển và nghỉ dưỡng đẳng cấp, Vinhomes Làng Vân hứa hẹn trở thành biểu tượng sống mới tại trung tâm kinh tế miền Trung. Các yếu tố tăng trưởng về hạ tầng, lưu lượng khách du lịch quốc tế, cùng uy tín của Vingroup là bảo chứng cho tiềm năng sinh lời trong tương lai.
4. Đơn vị phát triển hàng đầu Việt Nam: Sự đầu tư tâm huyết và chuyên nghiệp của Vingroup – chủ đầu tư có kinh nghiệm triển khai các “thành phố trong lòng thành phố” như Vinhomes Grand Park, Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City… chính là bảo chứng thành công về tiến độ, chất lượng và tiện ích đồng bộ.
Thêm vào đó, theo báo cáo của Savills Việt Nam, các dự án nghỉ dưỡng tích hợp đầy đủ hạ tầng và tiện ích nội khu hiện đang là phân khúc được giới đầu tư quốc tế quan tâm nhiều nhất tại miền Trung. Vinhomes Làng Vân chính là một trong những dự án dẫn đầu xu hướng đó.
Với những lý do trên, dễ hiểu vì sao mặt bằng Vinhomes Làng Vân không chỉ là lựa chọn để an cư chuẩn sống xanh mà còn là sản phẩm đầu tư “vượt bão”, đón sóng tăng giá và khai thác sinh lời lâu dài.
