Tổng quan quy hoạch mặt bằng Vinhomes Vũ Yên
Mặt bằng Vinhomes Vũ Yên được quy hoạch bài bản theo định hướng phát triển trở thành một siêu đô thị đảo đẳng cấp quốc tế tại Hải Phòng. Với tổng quy mô lên tới hơn 870 ha, dự án là sự kết hợp hoàn hảo giữa không gian sống xanh, nghỉ dưỡng sang trọng và các dòng sản phẩm bất động sản đầu tư cao cấp.
Nằm trọn vẹn trên đảo Vũ Yên – được mệnh danh là “viên ngọc quý” giữa lòng thành phố cảng Hải Phòng, Vinhomes Vũ Yên không chỉ nổi bật bởi vị trí đặc biệt mà còn bởi quy hoạch thông minh, chú trọng phát triển bền vững và tối ưu trải nghiệm của cư dân.
Dự án không chỉ là nơi an cư mà còn tích hợp nghỉ dưỡng và thương mại, với sự hiện diện của loạt tiện ích đa dạng như: công viên trung tâm quy mô lớn, hệ thống trường học chuẩn quốc tế, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, bến du thuyền chuẩn 5 sao cùng hệ sinh thái Vinpearl Golf – Safari – Resort. Không gian cảnh quan thiên nhiên, mặt nước được bảo tồn và phát triển đan xen giúp Vinhomes Vũ Yên tạo nên chuẩn mực sống “nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị”.
Toàn khu đô thị được chia thành nhiều phân khu chức năng riêng biệt, được liên kết chặt chẽ theo mạng lưới giao thông xuyên suốt, đảm bảo yếu tố hiện đại, đồng bộ nhưng vẫn giữ sự riêng biệt, tiện nghi tối đa cho từng khu vực.
Được phát triển bởi tập đoàn Vingroup – thương hiệu hàng đầu về bất động sản tại Việt Nam, dự án sở hữu lợi thế vượt trội cả về quy hoạch, pháp lý, tiềm năng đầu tư cũng như giá trị sống bền vững dành cho cư dân tương lai.
Phân khu chức năng và tiện ích nội khu nổi bật
Quy hoạch mặt bằng Vinhomes Vũ Yên bao gồm hàng chục phân khu chức năng hoạt động đa dạng, nhằm đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu sinh hoạt, thương mại, giải trí và nghỉ dưỡng. Trong đó, nổi bật là các phân khu nhà ở gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề và shophouse – mỗi dòng sản phẩm đều được bố trí khoa học, hiện đại và gần kề các cụm tiện ích nội khu.
Dưới đây là những điểm nhấn trong hệ thống tiện ích nội khu tại Vinhomes Vũ Yên:
- Công viên trung tâm quy mô lớn: Với diện tích lên tới hàng chục ha, công viên trung tâm mang đến không gian xanh – sạch – đẹp, góp phần nâng tầm trải nghiệm sống sinh thái cho cư dân.
- Trường học liên cấp Vinschool: Đáp ứng toàn diện nhu cầu giáo dục tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo chất lượng học tập cho thế hệ trẻ.
- Bệnh viện Vinmec: Cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao ngay trong nội khu – một trong những điểm cộng lớn của đại đô thị.
- Trung tâm thương mại Vincom: Nơi hội tụ hàng trăm thương hiệu trong nước và quốc tế, phục vụ cư dân lẫn khách du lịch một cách tiện lợi.
- Kênh đào, hồ nước cảnh quan: Hệ thống mặt nước đa lớp tạo ra cảnh quan thiên nhiên đặc sắc, đồng thời điều hòa khí hậu cho toàn khu.
- Bến du thuyền đẳng cấp: Dành cho những cư dân ưa chuộng phong cách sống thượng lưu, đem đến trải nghiệm sang trọng khác biệt hoàn toàn so với các dự án khác trong khu vực.
- Hệ thống sân golf tiêu chuẩn 36 lỗ: Một tiện ích vận động, giải trí và cũng là điểm đến thu hút giới thượng lưu.
Toàn bộ tiện ích được bố trí chiến lược, chỉ từ vài phút di chuyển từ bất kỳ phân khu nào. Không gian đô thị được tổ chức mạch lạc, đảm bảo cư dân có thể “sống – làm việc – học tập – vui chơi – nghỉ dưỡng” mà không cần rời khỏi khu đô thị.
Mặt bằng biệt thự đơn lập, song lập chi tiết
Biệt thự tại Vinhomes Vũ Yên được ví như “trái tim” của toàn dự án, là sản phẩm cao cấp thể hiện phong cách sống thượng lưu dành cho giới tinh hoa. Dự án cung cấp đầy đủ 2 loại hình chính: biệt thự đơn lập và biệt thự song lập với thiết kế tân cổ điển, hiện đại, sang trọng và được bố trí tại các vị trí có view hồ, công viên hoặc mặt sông tuyệt đẹp.
Mặt bằng biệt thự đơn lập được thiết kế với diện tích từ 250m² trở lên, tọa lạc tại những vị trí đẹp nhất trong toàn khu đô thị. Mỗi căn có 4 mặt thoáng, sân vườn riêng biệt và hồ bơi tùy chọn, mang lại không gian sống đẳng cấp, riêng tư tuyệt đối. Biệt thự đơn lập thường được bố trí gần công viên lớn hoặc ven sông, tạo nên không gian sống gần gũi với thiên nhiên.
Mặt bằng biệt thự song lập có diện tích trung bình từ 160 – 200m², chia sẻ một mặt tường bên hông, vẫn giữ được sự riêng tư và tối ưu hóa không gian hợp lý cho gia đình từ 3 – 4 thế hệ. Các căn biệt thự song lập được bố trí dọc các tuyến đường nội khu, thuận tiện di chuyển mà vẫn đảm bảo không gian sống yên tĩnh, biệt lập.
Nội thất bên trong biệt thự được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh cao cấp, hệ thống điện thông minh và không gian mở đón sáng tự nhiên. Nhìn tổng thể, biệt thự tại Vinhomes Vũ Yên không chỉ xứng đáng là nơi an cư mà còn là tổ ấm thể hiện đẳng cấp sống vượt trội.
Ngoài ra, mỗi dãy biệt thự đều được quy hoạch đồng bộ, hình thành những cộng đồng cư dân tinh hoa, riêng tư nhưng kết nối, tạo nên một chuẩn sống đích thực không chỉ ở Hải Phòng mà còn cho thị trường bất động sản phía Bắc nói chung.
Kết luận phần 1: Với quy hoạch bài bản, đa dạng sản phẩm bất động sản cao cấp và hệ tiện ích nội khu vượt trội, mặt bằng Vinhomes Vũ Yên xứng đáng là biểu tượng sống đẳng cấp mới của thành phố Cảng. Trong các phần tiếp theo, chúng tôi sẽ tiếp tục phân tích sâu hơn về mặt bằng các sản phẩm liền kề, shophouse, cập nhật bản đồ phân khu và gợi ý đầu tư cụ thể cho từng nhu cầu.
Hãy theo dõi phần 2: “Thiết kế nhà liền kề tối ưu không gian sống” để khám phá cấu trúc thông minh và tiện ích nổi bật trong từng căn liền kề dự án.
Thiết kế nhà liền kề tối ưu không gian sống
Dòng sản phẩm nhà liền kề trong Mặt bằng Vinhomes Vũ Yên được thiết kế theo chuẩn mực hiện đại, tối ưu hóa trải nghiệm sống và phù hợp với nhu cầu của các gia đình trẻ, gia đình đa thế hệ. Sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc tinh tế và công năng thông minh giúp nâng tầm giá trị bất động sản cũng như cuộc sống cư dân.
Về tổng thể, các căn liền kề tại dự án có diện tích xây dựng phổ biến từ 90m² đến 120m², bố trí từ 03 đến 04 tầng tuỳ mẫu, mặt tiền rộng từ 5 – 6m. Nhờ vậy, mỗi căn đều đảm bảo đón nắng, đón gió tự nhiên, mang đến không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên.
Thiết kế nhà liền kề tại Vinhomes Vũ Yên được quy hoạch theo mô hình khép kín nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư tối đa cho từng căn hộ. Kiến trúc mang phong cách Tân cổ điển hoặc Hiện đại tùy phân khu, tạo nên vẻ đẹp sang trọng, thanh lịch và trường tồn theo thời gian.
Một điểm nổi bật trong các mẫu nhà liền kề là tầng một được tối ưu làm không gian sinh hoạt chung kết hợp gara để xe, tầng hai trở lên dành cho không gian nghỉ ngơi với phòng ngủ rộng rãi, kèm theo WC riêng tiện lợi. Nhiều thiết kế có thêm khu làm việc hoặc phòng sinh hoạt gia đình, thích nghi với xu hướng Work from Home ngày càng phổ biến.
Hệ thống cửa kính lớn, ban công thoáng hướng ra khoảng sân vườn nhỏ trước nhà làm tăng cường sự kết nối giữa không gian trong và ngoài nhà. Đây là yếu tố được nhiều khách hàng đánh giá cao không chỉ bởi thẩm mỹ mà còn giúp tiết kiệm năng lượng.
Với mục tiêu tạo nên một cộng đồng văn minh, sôi động nhưng vẫn đảm bảo tính riêng tư, các dãy nhà liền kề được bố trí liền kề khu tiện ích như hồ điều hòa, công viên cây xanh, sân chơi trẻ em, vườn nướng BBQ, khu thể thao ngoài trời, giúp cư dân sống trọn vẹn mỗi ngày.
Cập nhật bản đồ phân lô từng phân khu mới nhất
Trong giai đoạn triển khai năm 2024, Mặt bằng Vinhomes Vũ Yên đã được cập nhật bản đồ phân lô chi tiết với quy hoạch phân khu đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho cả khách mua ở lẫn nhà đầu tư. Các bản đồ phân lô thể hiện rõ diện tích từng sản phẩm, vị trí dãy nhà, hướng nhà, mật độ xây dựng và khoảng cách giữa các khu chức năng.
Hiện tại, dự án được chia làm nhiều phân khu chính, nổi bật bao gồm: Phân khu The River, The Island, The Crown, The Lotus. Mỗi phân khu lại có một đặc trưng riêng biệt phục vụ các nhu cầu khác nhau từ nghỉ dưỡng sang trọng, an cư đến kinh doanh đa năng.
📌 The River: Là phân khu nằm giáp mặt sông Bạch Đằng và hồ cảnh quan lớn. Bản đồ phân lô ở đây thể hiện rõ các dãy biệt thự song lập, đơn lập với diện tích từ 200 – 500m² và tầm nhìn hướng thủy, được quy hoạch theo hình cánh cung ôm sát mặt nước, mang lại giá trị phong thủy vượt trội.
📌 The Island: Được ví như “ốc đảo nghỉ dưỡng” với hệ thống biệt thự giới hạn và công viên nội khu riêng biệt. Toàn bộ sản phẩm tại đây được thể hiện rõ trên bản đồ phân lô, cho phép khách hàng chọn lựa lô đất ngay sát hồ hoặc gần khu tiện ích trung tâm.
📌 The Crown: Là tâm điểm dành cho các sản phẩm nhà liền kề và shophouse. Với vị trí gần đại lộ chính và trung tâm thương mại, bản đồ phân lô cung cấp chi tiết các trục giao thông chính, lộ giới rộng thoáng và hướng nhà đón khí vượng.
📌 The Lotus: Phân khu lấy cảm hứng từ sự thanh bình với các dãy nhà hướng công viên xanh, đất nền phân lô vuông vức. Khu vực này lý tưởng để xây tổ ấm lâu dài và được thể hiện rõ trên sơ đồ với đầy đủ diện tích tối ưu từ 90 – 120m².
Thông qua bản đồ phân lô mới nhất, nhà đầu tư và cư dân tương lai dễ dàng đưa ra quyết định lựa chọn sản phẩm phù hợp theo tiêu chí: diện tích – hướng – tiện ích lân cận – khả năng khai thác sinh lời. Đây cũng là công cụ mạnh mẽ giúp các đơn vị môi giới triển khai chiến dịch bán hàng hiệu quả.
Mặt bằng shophouse – Cơ hội kinh doanh đắc địa
Dòng sản phẩm shophouse trong Mặt bằng Vinhomes Vũ Yên được quy hoạch tại các tuyến đường huyết mạch với lưu lượng giao thông lớn, kết nối trực tiếp với các tiện ích như quảng trường trung tâm, bến du thuyền, cụm khách sạn – trung tâm thương mại 5 sao. Do đó, sản phẩm này không chỉ mang lại giá trị đầu tư hấp dẫn mà còn là nơi khởi nguồn của những cơ hội kinh doanh bền vững.
Mặt bằng shophouse tại dự án được chia làm hai loại chính: shophouse khối đế thương mại và shophouse nhà phố. Cả hai đều được bố trí thông minh, đa công năng bao gồm: cửa hàng tầng 1 – 2, văn phòng hoặc không gian sinh hoạt tại tầng trên. Diện tích phổ biến dao động từ 120 – 180m², mặt tiền từ 6 – 8m đảm bảo khả năng trưng bày và thiết kế mặt tiền đẹp.
Với lợi thế nằm trên trục đại lộ chính hoặc trục cảnh quan ven hồ, mỗi căn shophouse đều được tận dụng tối đa về vị trí đắc địa – điều mà bất kỳ nhà đầu tư chuyên nghiệp nào cũng tìm kiếm. Đặc biệt, các khu vực shophouse còn nằm liền kề khu dân cư đông đúc, sẵn sàng phục vụ hàng nghìn cư dân mỗi ngày.
Một số tuyến phố nổi bật trong mặt bằng shophouse mà nhà đầu tư không nên bỏ lỡ:
- Đại lộ Phú Lộc: Con đường chiến lược đi xuyên qua trung tâm dự án, thích hợp các mô hình kinh doanh như showroom, siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi.
- Phố đi bộ ven hồ: Khu vực sôi động lý tưởng cho nhà hàng, café, cửa hàng thời trang cao cấp hoặc thương hiệu thương mại điện tử.
- Khu vực quảng trường marina: Đối diện tổ hợp khách sạn – bến du thuyền, là điểm đến mới của du khách trong và ngoài nước.
Ngoài lợi thế về vị trí, shophouse Vinhomes Vũ Yên còn hấp dẫn nhà đầu tư nhờ chính sách ưu đãi hợp lý như: hỗ trợ vay vốn lên tới 70%, ân hạn gốc, miễn lãi suất trong thời gian xây dựng, đồng thời đi kèm gói thuê lại đến 10 năm với cam kết lợi suất cạnh tranh.
Đây là lợi điểm rất lớn đối với các nhà đầu tư cá nhân tìm kiếm sản phẩm có thể vừa ở vừa kinh doanh, hoặc khai thác cho thuê sinh lời lâu dài trong khu đô thị đang phát triển sôi động từng ngày.
Tóm lại, mặt bằng shophouse tại Vinhomes Vũ Yên là cơ hội kinh doanh đắt giá hiếm có nhờ tích hợp vị trí chiến lược, mô hình thiết kế tối ưu, cộng đồng cư dân đông đảo và dòng khách du lịch – thương mại không ngừng gia tăng.
So sánh mặt bằng các dòng sản phẩm tại dự án
Dự án Mặt bằng Vinhomes Vũ Yên được quy hoạch đồng bộ với đa dạng các dòng sản phẩm như biệt thự đơn lập, song lập, nhà liền kề và shophouse – mỗi dòng đều mang đến những giá trị khác biệt, đáp ứng đa dạng nhu cầu sống và đầu tư. Việc so sánh mặt bằng giữa các loại hình này sẽ giúp nhà đầu tư cũng như khách hàng cá nhân định hình rõ hơn về lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
Biệt thự đơn lập tại Vinhomes Vũ Yên sở hữu vị trí đẹp nhất, thường nằm gần sông, hồ hoặc công viên trung tâm. Diện tích đất rộng từ 250m² – 400m², mặt bằng thiết kế biệt lập, có sân vườn bao quanh, gara riêng và hồ bơi (tùy thiết kế). Các phân khu biệt thự đơn lập mang đến sự riêng tư và không gian sống đẳng cấp chuẩn nghỉ dưỡng.
Biệt thự song lập là lựa chọn hợp lý cho những gia đình trẻ đang tìm kiếm không gian sống tiện nghi nhưng vẫn giữ được sự riêng tư vừa đủ. Mỗi căn có khoảng diện tích từ 160 – 200m², có 3 – 4 phòng ngủ và sân vườn nhỏ. Điểm cộng lớn của dạng biệt thự này là mức giá hợp lý hơn biệt thự đơn lập nhưng vẫn thuộc phân khúc cao cấp.
Nhà liền kề tại Mặt bằng Vinhomes Vũ Yên được bố trí theo trục đường nội khu rộng rãi từ 12 – 20m, kiến trúc đồng bộ 3 – 4 tầng, rất phù hợp với các gia đình cần không gian sống rộng rãi, nhiều phòng chức năng, nhưng diện tích đất gọn gàng (khoảng 75 – 120m²). Giá thành cạnh tranh, thanh khoản cao trong tương lai là điểm mạnh nổi bật của loại hình này.
Shophouse là dòng sản phẩm được nhiều nhà đầu tư săn đón nhờ khả năng khai thác thương mại mạnh mẽ. Toạ lạc tại các trục đường lớn, gần quảng trường trung tâm hoặc gần Vincom Mega Mall, diện tích sàn từ 90 – 150m² và được thiết kế 5 tầng, mặt bằng tối ưu kinh doanh và cho thuê. Ngoài ra, các căn shophouse khu thấp tầng còn được hưởng tiện ích riêng biệt, tạo giá trị gia tăng lâu dài.
Nhìn chung, mỗi dòng sản phẩm tại Mặt bằng Vinhomes Vũ Yên đều có thế mạnh riêng. Các nhà đầu tư cần xác định rõ mục đích sử dụng (để ở hay đầu tư), khả năng tài chính và thời gian kỳ vọng lợi nhuận để đưa ra quyết định phù hợp.
Ưu điểm vị trí và liên kết vùng từ mặt bằng dự án
Là “tâm điểm kết nối” của Hải Phòng, Mặt bằng Vinhomes Vũ Yên sở hữu vị trí chiến lược khi nằm trên đảo Vũ Yên – một khu vực có giá trị cảnh quan và tiềm năng tăng trưởng bậc nhất thành phố cảng. Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối đến trung tâm hành chính, khu công nghiệp, sân bay quốc tế và các khu du lịch trọng điểm.
Cụ thể, kết nối nổi bật từ dự án có thể kể đến:
- Chỉ 15 phút đến trung tâm thành phố Hải Phòng theo tuyến đường Lê Thánh Tông – Cầu Bính – Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm.
- 20 phút tới Sân bay quốc tế Cát Bi.
- 5 phút qua Cầu Vũ Yên là tới Khu công nghiệp Tràng Duệ và KCN VSIP Hải Phòng – điểm cộng lớn cho nhà đầu tư cho thuê.
- Ngay sát hệ sinh thái vui chơi giải trí của VinWonders Vũ Yên – công viên chủ đề lớn nhất miền Bắc.
Ngoài ra, vị trí các phân khu trong dự án được bố trí khoa học: phân khu biệt thự ven sông, công viên trung tâm nằm giữa, khu thấp tầng gần nhà để xe và trục giao thông chính. Điều này giúp cư dân di chuyển linh hoạt, đồng bộ hạ tầng xuyên suốt toàn khu.
Không chỉ dừng lại ở liên kết giao thông, Mặt bằng Vinhomes Vũ Yên còn được hưởng trọn không gian sống xanh với 2 mặt giáp sông (sông Ruột Lợn và sông Bạch Đằng) và hệ sinh thái cây xanh, hồ điều hòa lên đến gần 30 ha. Đây chính là ưu thế vượt trội giúp dự án không chỉ là nơi an cư mà còn trở thành biểu tượng sống xanh – sống sang giữa lòng thành phố cảng.
Tư vấn chọn phân khu phù hợp nhu cầu đầu tư
Với quy mô lên đến hơn 870 ha, dự án Mặt bằng Vinhomes Vũ Yên được chia thành nhiều phân khu chức năng đa dạng, mỗi phân khu lại phù hợp với mục tiêu đầu tư hoặc an cư khác nhau. Để có lựa chọn chính xác, nhà đầu tư cần xác định rõ nhu cầu: kinh doanh – đầu tư cho thuê, đầu tư tăng giá trị tài sản hay mua để ở lâu dài.
Dưới đây là một số gợi ý tư vấn chọn phân khu theo nhu cầu cụ thể:
1. Đầu tư cho thuê – chọn phân khu gần VinWonders hoặc KCN
Nằm ngay cạnh VinWonders Vũ Yên sẽ là điểm đến hút khách du lịch hàng đầu miền Bắc trong tương lai gần. Các phân khu liền kề hoặc shophouse tọa lạc quanh khu vui chơi, khách sạn 5*, sân golf sẽ có tiềm năng cho thuê ngắn hạn, kinh doanh homestay hoặc F&B. Ngoài ra, phân khu gần khu công nghiệp VSIP thích hợp đầu tư nhà cho thuê dài hạn phục vụ chuyên gia – kỹ sư.
2. Mua ở lâu dài – chọn biệt thự ven sông hoặc gần công viên trung tâm
Những phân khu biệt thự đơn lập, song lập dọc bờ sông Ruột Lợn, gần hồ điều hòa và công viên trung tâm sẽ là lựa chọn lý tưởng cho an cư lâu dài. Các khu này sở hữu không gian sống yên tĩnh, không khí trong lành, tiện ích khép kín và môi trường sống lý tưởng cho gia đình có trẻ nhỏ hoặc người lớn tuổi.
3. Lướt sóng đầu tư – chọn căn shophouse ở vị trí mặt tiền lớn
Các shophouse nằm trên trục đường chính rộng 30m hoặc gần quảng trường sẽ có thanh khoản cao, tốc độ tăng giá nhanh. Một số phân khu đang mở bán giai đoạn đầu cũng là cơ hội tốt để đầu tư lướt sóng, hưởng lợi từ chu kỳ tăng giá trong quá trình hoàn thiện đồng bộ hạ tầng. Cần chú ý cập nhật bản đồ phân lô chính thức để lựa chọn căn góc, căn vị trí vàng.
Tóm lại, để chọn được phân khu phù hợp nhất tại dự án Mặt bằng Vinhomes Vũ Yên, quý khách nên cân nhắc về nhu cầu sử dụng, khả năng tài chính và thời gian đầu tư. Đồng thời, kết hợp sự tư vấn từ các chuyên viên giàu kinh nghiệm và đơn vị phân phối để tối ưu hiệu quả dòng tiền.
Để cập nhật nhanh nhất các thông tin về mặt bằng Vinhomes Vũ Yên, bảng giá từng phân khu, tiến độ hạ tầng và chính sách ưu đãi, vui lòng truy cập website chính thức của Vinhomes.vn hoặc liên hệ với đại lý phân phối cấp 1 được uỷ quyền.
