Tổng quan quy hoạch Vinhomes Ocean Park 3 mới nhất
Quy hoạch Vinhomes Ocean Park 3 đang trở thành một trong những mối quan tâm hàng đầu của giới đầu tư và khách hàng cao cấp khi lựa chọn nơi an cư lý tưởng tại miền Bắc Việt Nam. Là dự án mới nhất trong chuỗi đô thị biển hồ của đại đô thị Vinhomes, Vinhomes Ocean Park 3 – còn được mệnh danh là “The Crown” – là một mắt xích quan trọng trong hành trình hoàn thiện đại đô thị thông minh phía Đông Hà Nội. Bạn có thể khám phá thêm chi tiết dự án tại Vinhomes Ocean Park 3.
Với diện tích lên tới gần 300 ha, Vinhomes Ocean Park 3 không chỉ được quy hoạch thành một không gian sống đẳng cấp mà còn là điểm đến mới của phong cách sống hiện đại, xanh – thông minh – bền vững. Dự án nằm trong tổng thể siêu quần thể đô thị biển rộng hơn 1.200 ha, tiếp nối sự thành công của Ocean Park 1 và Ocean Park 2, bổ sung vào bức tranh đô thị đồng bộ và tiện nghi.
Theo cập nhật mới nhất, quy hoạch tổng thể của Vinhomes Ocean Park 3 tuân thủ nghiêm ngặt định hướng phát triển bền vững của Tập đoàn Vingroup, lấy con người làm trung tâm. Dự án được quy hoạch với các phân khu biệt lập, định danh, hệ thống hạ tầng giao thông bài bản, kết hợp công nghệ quản lý vận hành thông minh hàng đầu khu vực. Đây là điểm nhấn quan trọng giúp thị trường bất động sản phía Đông trở nên sôi động hơn bao giờ hết.
Đặc biệt, quy hoạch này đặt trọng tâm vào không gian sống xanh – sạch – đẹp khi dành tới hơn 60% diện tích để phát triển cảnh quan, tiện ích công cộng và cây xanh. Hồ điều hòa, công viên trung tâm, quảng trường ánh sáng, phố đi bộ và đặc biệt là biển hồ nước mặn tiếp tục là biểu tượng gia tăng giá trị không chỉ về trải nghiệm sống mà còn trong tiềm năng đầu tư lâu dài.
Vị trí chiến lược và liên kết vùng nổi bật
Một trong những lợi thế then chốt của quy hoạch Vinhomes Ocean Park 3 chính là vị trí đắc địa tại huyện Văn Giang (tỉnh Hưng Yên) – trung tâm phát triển năng động của khu Đông Hà Nội. Dự án có mặt tiền giáp với tuyến đường huyết mạch cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, dễ dàng kết nối với các trục giao thông lớn như Quốc lộ 5B, đường Vành đai 3 và Vành đai 4.
Nhờ vị trí này, cư dân Vinhomes Ocean Park 3 có thể di chuyển nhanh chóng tới trung tâm Hà Nội chỉ trong khoảng 20 phút lái xe. Đặc biệt, hệ thống liên kết vùng của dự án vô cùng linh hoạt khi chỉ mất 40 phút để đến sân bay Nội Bài, 75 phút để đến Hải Phòng và chưa đến 90 phút để đến thành phố Hạ Long. Điều này tạo điều kiện lý tưởng cho cả công việc và nghỉ dưỡng, mở ra không gian sống kết nối toàn diện.
Không chỉ kết nối với các thành phố lớn, Vinhomes Ocean Park 3 còn nằm liền kề với các đại học lớn như Đại học VinUni, Đại học Quốc gia Hà Nội (cơ sở 2), Đại học Anh Quốc BUV, tạo nên môi trường giáo dục chuẩn quốc tế. Bên cạnh đó, việc gần kề các trung tâm hành chính, khu công nghiệp và các đại dự án khác cũng khiến giá trị liên kết vùng tăng vượt trội.
Có thể nói, vị trí Vinhomes Ocean Park 3 không chỉ thuận lợi cho cư dân hiện hữu mà còn tạo lực đẩy cho giá trị gia tăng của bất động sản trong tương lai gần. Đây là yếu tố chủ chốt giúp dự án trở thành “điểm nóng” trên bản đồ đầu tư phía Đông Thủ đô.
Phân khu chức năng và thiết kế tổng thể
Quy hoạch Vinhomes Ocean Park 3 được phân chia bài bản thành nhiều phân khu chức năng riêng biệt nhưng hài hòa, tạo nên quần thể sống hoàn chỉnh và tiện nghi. Mỗi phân khu có thiết kế đặc trưng riêng, kết hợp giữa kiến trúc hiện đại, phong cách châu Âu đương đại và yếu tố truyền thống Á Đông, mang đến không gian sống phong phú và đẳng cấp.
Theo quy hoạch tổng thể, Vinhomes Ocean Park 3 gồm các loại hình bất động sản chính như: biệt thự đơn lập, song lập, nhà liền kề, shophouse và căn hộ cao cấp. Từng loại hình đều được bố trí hài hòa theo chức năng, nhằm tối ưu hóa trải nghiệm sinh sống và kinh doanh cho cư dân.
Đặc biệt, phân khu biệt thự cao cấp mang tên “The Regal” sẽ là không gian sống dành riêng cho giới thượng lưu, sở hữu vị trí đẹp nhất dự án, tầm nhìn hướng biển hồ nước mặn và quảng trường ánh sáng trung tâm. Các dãy nhà liền kề và shophouse tại các trục đường chính được thiết kế thông minh nhằm phục vụ cho nhu cầu kinh doanh, dịch vụ và gia tăng giá trị đầu tư.
Về mặt thiết kế tổng thể, Vinhomes Ocean Park 3 đề cao các tiêu chuẩn sống quốc tế: không gian xanh mở, mật độ xây dựng thấp, hệ thống cảnh quan nội khu đa dạng và không gian sống gần gũi thiên nhiên. Các tuyến đường nội khu trải rộng kết hợp với quảng trường chức năng, sân chơi trẻ em, đường dạo bộ… tất cả được thiết kế riêng biệt nhưng gắn kết thành một cấu trúc đô thị khép kín thông minh.
Sự đồng bộ giữa thiết kế và quy hoạch tại dự án không chỉ mang đến tiện ích cho đời sống hằng ngày mà còn góp phần kiến tạo phong cách sống mới – đậm chất nghỉ dưỡng giữa lòng đô thị hiện đại.
📌 Tạm kết phần 1: Trên đây là những thông tin cốt lõi về ba khía cạnh đầu tiên trong quy hoạch Vinhomes Ocean Park 3: quy hoạch mới nhất, vị trí chiến lược và phân khu chức năng. Ở phần tiếp theo, chúng tôi sẽ tiếp tục phân tích sâu hơn về tiện ích nội khu, mật độ xây dựng, hệ thống giao thông và các yếu tố tạo đà phát triển bền vững cho dự án.👉 Đừng bỏ lỡ phần 2 trong loạt bài chuyên sâu này về Vinhomes Ocean Park 3 – Biểu tượng sống xanh đẳng cấp phía Đông Hà Nội!
Tiện ích nội khu đồng bộ và hiện đại
Một trong những điểm nhấn nổi bật trong quy hoạch Vinhomes Ocean Park 3 chính là hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, được định hướng theo chuẩn sống “All-in-one” – tất cả trong một. Với sứ mệnh nâng tầm trải nghiệm sống của cư dân, chủ đầu tư Vinhomes đã kiến tạo nên một đại đô thị không chỉ để ở, mà còn là nơi tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng mỗi ngày.
Hệ thống tiện ích tại Vinhomes Ocean Park 3 quy tụ hàng trăm tiện ích từ giải trí, thể thao, mua sắm đến giáo dục. Điểm đặc biệt nhất là tổ hợp hồ nước mặn rộng lên tới hàng chục hecta – được mệnh danh là “biển hồ nhân tạo giữa lòng đô thị”. Đây không chỉ là điểm nhấn cảnh quan mà còn là biểu tượng của phong cách sống xanh, hiện đại, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân mọi lứa tuổi.
Ngoài ra, Vinhomes Ocean Park 3 còn nổi bật với công viên trung tâm ngập tràn cây xanh, sân chơi trẻ em, đường dạo bộ ven hồ và hàng loạt sân thể thao đa năng như tennis, bóng rổ, cầu lông. Đặc biệt, dự án sở hữu chuỗi clubhouse sang trọng với hồ bơi, gym, spa, nhà hàng – nơi cư dân có thể thư giãn và tận hưởng không gian sống đẳng cấp mỗi ngày.
Cư dân tại đại đô thị còn được hưởng lợi từ chuỗi trung tâm thương mại Vincom, siêu thị VinMart, trường học liên cấp Vinschool, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec. Điều này tạo nên một hệ sinh thái riêng biệt, giúp cư dân tiết kiệm tối đa thời gian di chuyển mà vẫn tận hưởng được đầy đủ các tiện nghi cao cấp ngay “dưới chân nhà”.
Tất cả những tiện ích kể trên không chỉ góp phần khẳng định vị thế hàng đầu của dự án trên thị trường mà còn là yếu tố chủ chốt giúp tăng giá trị bất động sản trong tương lai. Với quy hoạch bài bản và tầm nhìn chiến lược, Vinhomes Ocean Park 3 không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tâm điểm đầu tư sinh lời hấp dẫn.
Mật độ xây dựng và không gian xanh lý tưởng
Trong quá trình triển khai quy hoạch Vinhomes Ocean Park 3, chủ đầu tư đặc biệt chú trọng cân bằng giữa không gian sống hiện đại và yếu tố sinh thái. Dự án được thiết kế với mật độ xây dựng hợp lý, chỉ khoảng 20-25% tổng diện tích, phần lớn quỹ đất còn lại được dành cho mảng xanh, mặt nước và hệ thống tiện ích cộng đồng.
Với định hướng phát triển “đô thị xanh sinh thái”, Vinhomes Ocean Park 3 nổi bật với công viên lớn trải dài liên hoàn giữa các phân khu. Mỗi dãy nhà, căn biệt thự hay căn hộ đều được bố trí hài hòa với cây xanh, thảm cỏ và hệ sinh thái nước tự nhiên, tạo cảm giác thư giãn, thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.
Không chỉ đơn thuần là cảnh quan, hệ thống không gian xanh tại dự án còn đóng vai trò như những “lá phổi” điều hòa vi khí hậu. Các tuyến đường đi bộ, đường đạp xe rợp bóng cây xanh giúp cư dân tận hưởng bầu không khí trong lành, tránh xa khói bụi đô thị, mang lại sự an yên và cân bằng trong cuộc sống.
Bên cạnh đó, để tối ưu hóa trải nghiệm sống, Vinhomes Ocean Park 3 còn chú trọng đến thiết kế sân vườn nội khu, tiểu cảnh nước, hồ sinh thái liên hoàn. Điều này không chỉ giúp tăng giá trị thẩm mỹ tổng thể mà còn đóng góp vào sự phát triển bền vững và lâu dài của khu đô thị.
Mật độ xây dựng thấp kết hợp với quy hoạch khoa học không chỉ mang lại cảm giác không gian rộng mở mà còn tăng tính riêng tư cho từng căn hộ, biệt thự. Đây là xu hướng phát triển đô thị thông minh mà Vinhomes đang tiên phong, góp phần đưa Ocean Park 3 trở thành hình mẫu tiêu biểu cho thế hệ đô thị mới.
Hệ thống giao thông nội bộ và kết nối thông minh
Một yếu tố quan trọng trong quy hoạch Vinhomes Ocean Park 3 không thể bỏ qua chính là hệ thống giao thông nội bộ hiện đại và khoa học. Với thiết kế theo mô hình đô thị kiểu mẫu, các trục đường chính trong khu đô thị được quy hoạch theo dạng bàn cờ, rộng từ 13-30m, đảm bảo giao thông luôn thông suốt và an toàn.
Chủ đầu tư đã tiên phong ứng dụng mô hình “giao thông đa lớp” và phân luồng xe máy, xe hơi, xe buýt điện một cách hợp lý để đảm bảo việc đi lại không bị ùn tắc và tăng tính kết nối giữa các phân khu. Từ mọi vị trí trong Ocean Park 3, cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới các tiện ích trọng điểm nhờ mạng lưới đường nội bộ được bố trí tối ưu.
Đặc biệt, VinFast – đơn vị thuộc hệ sinh thái Vingroup – đang triển khai đồng bộ hệ thống xe buýt điện nội khu và kết nối liên đô thị, giúp cư dân thuận tiện di chuyển mà không gây ảnh hưởng đến môi trường. Mỗi tuyến buýt điện đều được vận hành đúng giờ, tích hợp công nghệ định vị GPS và thanh toán thông minh, nâng cao trải nghiệm người dùng.
Hệ thống bãi đỗ xe thông minh cũng là một điểm nổi bật của dự án. Các tầng hầm và bãi xe đa tầng được đầu tư hiện đại, đáp ứng tối đa nhu cầu của cư dân và khách vãng lai, đồng thời đảm bảo mỹ quan đô thị. Từng khu vực trong Vinhomes Ocean Park 3 đều có biển báo hướng dẫn rõ ràng, đảm bảo an toàn giao thông và thuận lợi trong việc di chuyển.
Ngoài ra, dự án có vị trí chiến lược kết nối trực tiếp với hệ thống giao thông huyết mạch của Hà Nội và vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc như: đường Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng… Điều này giúp cư dân di chuyển thuận tiện về trung tâm thành phố hoặc các tỉnh thành lân cận chỉ trong thời gian ngắn.
Sự kết hợp hoàn hảo giữa nội khu quy hoạch thông minh và ngoại khu kết nối đa chiều đã đưa Vinhomes Ocean Park 3 trở thành khu đô thị kiểu mẫu cho dòng sản phẩm bất động sản thành phố mới – vừa hiện đại, vừa gắn kết cộng đồng. Đây là bước đột phá trong tư duy phát triển giao thông đô thị mang tính bền vững cao.
Tiến độ triển khai và kế hoạch phát triển dự án
Dự án Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown đang nhận được sự quan tâm lớn từ cộng đồng nhà đầu tư nhờ vào tốc độ triển khai thần tốc và những cột mốc phát triển ấn tượng. Theo cập nhật mới nhất từ chủ đầu tư Vingroup, dự án đã bước vào giai đoạn nước rút trong việc hoàn thiện hạ tầng đồng bộ cho các phân khu trọng điểm.
Hiện nay, **nhiều tuyến đường nội khu đã được trải nhựa hoàn tất, hệ thống điện – nước – viễn thông ngầm hóa** đang dần được hoàn thiện. Một số phân khu nhà thấp tầng như The Pavilion và The Tonkin đã bắt đầu bàn giao những căn đầu tiên, cho phép cư dân dọn về sinh sống từ quý IV/2024 – vượt xa kỳ vọng tiến độ của nhiều nhà đầu tư. Ngoài ra, hạng mục tiện ích lớn như hồ điều hòa ánh sáng, tuyến đường đại lộ ánh sáng nội khu cũng đang hoàn thiện dần từng ngày.
Dự kiến toàn bộ dự án sẽ hoàn thiện cơ bản hạ tầng đồng bộ trong giai đoạn 2024-2025, mở ra chuỗi phát triển về dịch vụ, thương mại, giáo dục, y tế tại khu vực Gia Lâm – phía Đông Hà Nội. **Kế hoạch phát triển của Vinhomes tại đây không chỉ đơn thuần là một đại đô thị, mà là một hệ sinh thái sống “tự cung tự cấp”**, định hình phong cách sống mới, xanh – hiện đại – thông minh.
Đáng chú ý, tiềm lực và cam kết phát triển bền vững của Tập đoàn Vingroup được minh chứng rõ ràng qua thành công các dự án như Vinhomes Smart City, Vinhomes Ocean Park 1 và 2, mang đến niềm tin mạnh mẽ về tiến độ và chất lượng của Vinhomes Ocean Park 3. **Với năng lực đã kiểm chứng, tiến độ triển khai đúng cam kết là một điểm cộng lớn, tạo đà tăng giá mạnh mẽ cho bất động sản nơi đây.**
Xem thêm thông tin cập nhật tiến độ từ website chính thức của Vinhomes.
So sánh quy hoạch Ocean Park 2 và Ocean Park 3
Cùng nằm trong siêu quần thể “thành phố biển hồ” quy mô gần 1.200ha, **Vinhomes Ocean Park 2 và Ocean Park 3** đều được đầu tư bởi tập đoàn Vingroup và mang phong cách quy hoạch hiện đại, đồng bộ. Tuy nhiên, mỗi dự án lại sở hữu những nét đặc trưng riêng biệt, phục vụ các nhóm cư dân và nhà đầu tư khác nhau. Dưới đây là so sánh nổi bật giữa quy hoạch Vinhomes Ocean Park 3 và người anh em Ocean Park 2.
1. Phân khúc mục tiêu: Nếu Ocean Park 2 hướng đến phong cách sống nghỉ dưỡng đậm chất “Florida – Ánh sáng phương Tây”, thì Ocean Park 3 được định vị cao hơn, đại diện cho sự vương giả, với tên gọi The Crown – biểu tượng của giới thượng lưu hiện đại. **Ocean Park 3 thu hút nhóm cư dân thành đạt, doanh nhân, nhà đầu tư cao cấp với hệ sinh thái sống đẳng cấp cùng dịch vụ phong phú.**
2. Thiết kế và tiện ích độc quyền: Ocean Park 3 sở hữu quy hoạch đậm chất châu Âu, với hàng loạt công trình biểu tượng như hồ cảnh quan Ánh sáng, đại lộ ánh sáng dài hơn 1 km, sân trượt tuyết trong nhà 365 ngày – Snow Town lớn nhất Đông Nam Á. Trong khi đó, Ocean Park 2 nổi bật với hồ nước mặn Laguna 12,3 ha lớn nhất Việt Nam và những bãi biển nhân tạo mang hơi thở nhiệt đới.
3. Hạ tầng giao thông: Cả hai đại đô thị đều kết nối trực tiếp với trục đường Vành Đai 3.5 và quốc lộ 5B – tuyến cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Tuy nhiên, **Ocean Park 3 có lợi thế bổ sung từ các tuyến đường nội khu rộng tới 52m**, kết hợp hệ thống kỹ thuật điện âm, đèn chiếu sáng thông minh và thiết kế giao thông đa lớp, nâng cao trải nghiệm di chuyển cho cư dân.
4. Không gian xanh và mật độ xây dựng: Ocean Park 3 được đánh giá cao hơn về tỷ lệ cây xanh và công viên mặt nước phục vụ cư dân. Với mật độ xây dựng thấp chỉ khoảng 23%, dự án tạo nên môi trường sống sinh thái đúng nghĩa và là “lá phổi xanh khu Đông Hà Nội”.
Tóm lại, cả hai khu đô thị đều là tuyệt phẩm đô thị đáng sống. **Tuy nhiên, quy hoạch Vinhomes Ocean Park 3 cho thấy rõ tham vọng nâng tầm chuẩn sống, tạo ra một khu đô thị sang trọng bậc nhất tại Hà Nội**, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư dài hạn với tỷ suất sinh lời hấp dẫn hơn.
Tiềm năng đầu tư và giá trị gia tăng vượt trội
Không chỉ là nơi an cư lý tưởng, **Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown đang trở thành điểm nóng mới trên bản đồ đầu tư bất động sản thủ đô**. Dưới tác động của nhiều yếu tố hạ tầng, quy hoạch và chính sách phát triển vùng Thủ đô Hà Nội mở rộng, dự án này sở hữu tiềm năng sinh lời vượt trội trong trung và dài hạn.
1. Hưởng lợi từ sự phát triển vùng Đông Hà Nội: Việc Gia Lâm lên quận không còn là “nếu”, mà là “khi nào”. Thông tin quy hoạch hạ tầng đồng bộ như tuyến metro số 8, cầu Trần Hưng Đạo, đường vành đai 3.5, đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cầu Thanh Trì mở rộng… đều đang tác động tích cực đến giá đất khu vực này. **Với vị trí trọng điểm tại cửa ngõ phía Đông thành phố, quy hoạch Vinhomes Ocean Park 3 được hưởng lộc lớn từ sự thay đổi này.**
2. Tiềm năng cho thuê cao và cộng đồng dân cư văn minh: Với hơn 65.000 cư dân dự kiến trong giai đoạn đầu và các trường đại học lớn như VinUni, mô hình cho thuê căn hộ dịch vụ, homestay cao cấp, văn phòng mini cho chuyên gia… đang nở rộ. Giá cho thuê tiềm năng ước đạt từ 8-15 triệu đồng/căn hộ và từ 25-40 triệu đồng/căn shop thương mại tạo nên dòng thu nhập thụ động ổn định.
3. Tăng trưởng giá trị lâu dài: Theo dữ liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, **giá bán tại Ocean Park 1 đang tăng trung bình 12-15% mỗi năm**, Ocean Park 2 lên đến 18-20%. Với quy hoạch cao cấp và cơ sở hạ tầng ngày một hoàn thiện, Ocean Park 3 được dự đoán có thể tăng trưởng từ 20-25%/năm trong 5 năm đầu tiên – con số ấn tượng trong thời điểm thị trường đang bước vào chu kỳ phục hồi.
4. Hấp dẫn nhà đầu tư ngoại với tiêu chuẩn sống quốc tế: Các chuyên gia phân tích từ Savills và Jones Lang LaSalle đều nhận định, khu vực Long Biên – Gia Lâm đang là thỏi nam châm thu hút nhà đầu tư ngoại. **Việc Vinhomes phát triển Ocean Park 3 theo tiêu chuẩn châu Âu kết hợp công nghệ thông minh** cho phép thu hút giới ngoại kiều, chuyên gia nước ngoài, tăng lực cầu đầu tư trung và cao cấp.
Tổng thể, **tiềm năng đầu tư tại Vinhomes Ocean Park 3 là rất lớn**, đặc biệt nếu xét trong bối cảnh nhu cầu thật đang phục hồi, lãi suất ổn định và dòng vốn đầu tư đang đổ dồn về khu Đông Hà Nội.
Tìm hiểu thêm về xu hướng đầu tư bất động sản phía Đông Hà Nội tại Batdongsan.com.vn.
