Thị trường bất động sản TP.HCM cuối 2024: Bùng nổ nhờ đại đô thị và dòng tiền mới
Cuối năm 2024 đánh dấu một bước ngoặt mạnh mẽ cho thị trường bất động sản TP.HCM khi liên tiếp xuất hiện những tín hiệu tích cực về thanh khoản và nhu cầu thực. Động lực lớn đến từ các đại đô thị tích hợp quy mô hàng trăm hecta, trong đó nổi bật nhất là Vinhomes Green Paradise – viên ngọc mới trên bản đồ địa ốc hạng sang Việt Nam.
Thị trường sôi động, giao dịch bùng nổ dịp cuối năm
Theo dữ liệu mới nhất từ các đơn vị phân tích thị trường, số lượng giao dịch nhà ở tại TP.HCM trong quý IV năm 2024 đã tăng trưởng mạnh mẽ, gấp gần 2 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Các chuyên gia đánh giá, phần lớn giao dịch này đến từ nhóm khách hàng đầu tư dài hạn và người mua nhà lần đầu có nhu cầu thật sự.
Đặc biệt, giới chuyên môn ghi nhận sự bùng nổ giao dịch tại các đại đô thị phía Đông và Nam TP.HCM, nơi đang thu hút dòng vốn nhờ lợi thế hạ tầng và quy hoạch thông minh. Trong đó, Vinhomes Green Paradise tại khu vực Long Đức – Long Thành (Đồng Nai, giáp ranh TP.HCM) đang trở thành điểm nóng, nhờ vị trí chiến lược và tầm nhìn phát triển bền vững theo chuẩn ESG toàn cầu.
Giá nhà liền thổ giảm nhưng vẫn ở vùng cao: Cơ hội cho người mua thông minh
Báo cáo từ CafeF chỉ ra rằng, giá nhà liền thổ tại TP.HCM hiện đã điều chỉnh giảm khoảng 53% so với đỉnh năm 2022, tuy nhiên vẫn duy trì ở mức hơn 210 triệu đồng/m² – một con số hấp dẫn cho các nhà đầu tư dài hạn vì tiềm năng tăng giá vẫn còn lớn.
Việc điều chỉnh giá này mở ra “cửa sổ cơ hội” cho người mua cao cấp, đặc biệt là người đang tìm kiếm sản phẩm vừa đáp ứng nhu cầu ở thật, vừa phục vụ mục tiêu đầu tư sinh lời. Đáng chú ý, các khu vực có quy hoạch hạ tầng mới, kết nối thuận lợi đến trung tâm đang ghi nhận sức mua vượt kỳ vọng.
Vinhomes Green Paradise – Định nghĩa lại “kỳ quan đô thị” xanh tiêu chuẩn ESG
Nổi lên như một hiện tượng được truyền thông quốc tế ca ngợi, Vinhomes Green Paradise không chỉ đơn thuần là một đại đô thị thông minh mà còn là biểu tượng phát triển bền vững theo mô hình ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị).
Địa thế độc tôn – “Tam cận”: Cận cầu, cận cảng, cận sân bay
Tọa lạc tại vị trí chiến lược giữa ba trung tâm kinh tế trọng điểm là TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai, dự án sở hữu “địa thế độc nhất vô nhị” với kết nối trực tiếp đến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, sân bay quốc tế Long Thành và cảng Cát Lái.
Không dừng ở đó, Vinhomes Green Paradise còn tích hợp loạt tiện ích xanh hiện đại như công viên trung tâm rộng hàng chục ha, hồ điều hòa, khu giáo dục – y tế – thương mại đẳng cấp quốc tế… đáp ứng tiêu chuẩn sống bền vững được ưa chuộng bởi tầng lớp trung lưu và thượng lưu châu Á.
Truyền thông quốc tế ca ngợi: “Biểu tượng phát triển đô thị Đông Nam Á”
Nhiều hãng truyền thông quốc tế như Forbes, Bloomberg đánh giá cao mô hình phát triển bền vững tại Vinhomes Green Paradise như một “kỳ tích đô thị” với năng lượng tái tạo, quy hoạch sinh thái và cộng đồng phát triển bền vững.
Xu hướng dịch chuyển đầu tư về phía Nam: Hạ tầng là chìa khóa
Hạ tầng chính là cú hích cho dòng tiền đầu tư dịch chuyển về phía Đông và Nam TP.HCM. Loạt dự án trọng điểm như cao tốc Bến Lức – Long Thành, sân bay quốc tế Long Thành, và tuyến metro số 1 đang từng bước hoàn thiện, mở ra chuỗi đô thị vệ tinh độc lập, thông minh và đáng sống.
Đây là lý do nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp đang ưu tiên khu vực Long Thành, Thủ Thừa, Cần Giuộc… như điểm đến chiến lược. Các chuyên gia nhận định, đây sẽ là “giai đoạn vàng đầu tư bất động sản vùng ven” nhờ yếu tố đòn bẩy từ hạ tầng và chính sách phát triển vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Lực lượng chuyên gia cao cấp đổ bộ theo Vingroup
Không chỉ thu hút người mua và nhà đầu tư cá nhân, các đại đô thị của Vingroup còn hấp dẫn đội ngũ chuyên gia công nghệ và kỹ thuật hàng đầu. Theo thông tin chính thức, tổng thầu của Vingroup đã công bố kế hoạch tuyển dụng hơn 1.000 nhân sự chất lượng cao cho các hạng mục xây dựng và vận hành Vinhomes Green Paradise.
Điểm đáng chú ý, những cá nhân có mức thu nhập từ 47 triệu đồng/tháng trở lên đang được duyệt ưu tiên mua nhà tại các phân khu cao cấp – cho thấy định vị rõ ràng của dự án hướng đến người có gu sống hiện đại, thành đạt và bền vững.
Tổng kết: Thị trường tạo sóng, người mua thông minh đã sẵn sàng “xuống tiền”
Cuối năm 2024 đang là thời điểm vàng để các nhà đầu tư bất động sản cao cấp hành động. Với lợi thế hạ tầng bứt phá, xu hướng dịch chuyển dòng tiền và các đại đô thị tích hợp như Vinhomes Green Paradise, thị trường bất động sản TP.HCM và vùng phụ cận đang hội tụ đủ yếu tố “thiên thời – địa lợi – nhân hòa”.
Nếu bạn là người mua cao cấp tìm kiếm môi trường sống lý tưởng, hoặc là nhà đầu tư dài hạn đang săn tìm tài sản ít rủi ro nhưng tiềm năng sinh lời mạnh mẽ, thì cuối năm 2024 là thời điểm rất đáng cân nhắc để hiện thực hóa giấc mơ an cư – đầu tư.
