Vị trí đắc địa của dự án Vinhomes Cổ Loa
Dự án Vinhomes Cổ Loa tọa lạc tại trung tâm xã Cổ Loa, huyện Đông Anh, Hà Nội – nơi được định hướng phát triển thành đô thị vệ tinh chiến lược phía Bắc của Thủ đô. Cách trung tâm Hà Nội chưa đầy 15km, khu đô thị sở hữu vị trí kết nối hoàn hảo giữa đô thị nội đô và các khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc.
Nằm sát bên khu di tích lịch sử thành Cổ Loa, dự án không chỉ mang ý nghĩa vị trí chiến lược mà còn hàm chứa giá trị văn hóa nghìn năm. Đây được xem là “tọa độ vàng” trong chiến lược quy hoạch Hà Nội mở rộng ra phía Bắc sông Hồng, nằm ngay trên trục phát triển giao thông quan trọng bao gồm đường Võ Nguyên Giáp, đường vành đai 3,5, đường Đông Hội – Cổ Loa và cầu Tứ Liên đang được triển khai xây dựng.
**Với địa thế nằm giữa tâm điểm quy hoạch mở rộng Thủ đô**, dự án Vinhomes Cổ Loa được bao quanh bởi nhiều đại đô thị, khu công nghệ cao, và các đô thị vệ tinh như Bắc Thăng Long, Mê Linh, Gia Lâm…, tạo ra mạng lưới kết nối vùng thuận tiện, tiềm năng phát triển giao thương vượt trội.
Tổng quan quy hoạch khu đô thị Vinhomes Cổ Loa
Quy hoạch Vinhomes Cổ Loa được định hướng là một siêu đô thị thông minh, văn minh, hiện đại – đồng bộ và kiểu mẫu tại cửa ngõ phía Bắc Hà Nội. Dự án được phát triển bởi tập đoàn Vingroup với mục tiêu trở thành “tâm điểm phát triển đô thị” vùng Đông Bắc, đồng thời tạo lập không gian sống xanh – thông minh – đáng sống bậc nhất Việt Nam.
Diện tích quy hoạch gần 300ha, Vinhomes Cổ Loa được hoạch định theo mô hình thành phố đa chức năng với đầy đủ các phân khu nhà ở, thương mại dịch vụ, trường học, bệnh viện, công viên trung tâm, không gian xanh – công cộng… Tất cả đều được kết nối bởi hệ thống giao thông hiện đại, thông minh và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
Đặc biệt, **Quy hoạch Vinhomes Cổ Loa** tập trung phát triển đô thị thông minh theo 5 trụ cột công nghệ: điều hành thông minh kết nối cư dân, y tế thông minh, giáo dục thông minh, quản lý năng lượng – điện nước thông minh và an ninh toàn diện. Điều này sẽ mang đến trải nghiệm sống vượt trội, đánh dấu bước ngoặt của bất động sản công nghệ cao tại thủ đô Hà Nội.
Các khu đất trong siêu đô thị này được phân chia chức năng rõ ràng, tạo nên một tổng thể cân đối, vừa đáp ứng nhu cầu ở thực lẫn đầu tư, vừa giữ gìn được yếu tố cảnh quan tự nhiên và truyền thống lịch sử địa phương.
Phân khu chức năng theo bản đồ quy hoạch chi tiết
Bản đồ quy hoạch chi tiết Vinhomes Cổ Loa thể hiện rõ ràng cách sắp xếp và bố trí không gian theo từng phân khu chức năng, nhằm tối ưu hiệu suất sử dụng đất và mang lại cuộc sống tiện nghi nhất cho cư dân.
Toàn bộ khu đô thị được chia thành 5 phân khu chính:
- Khu trung tâm đô thị cao tầng: Là trái tim sôi động của dự án, tập trung các tòa căn hộ Vinhomes Sapphire và Ruby, tích hợp trung tâm thương mại, hành chính, văn phòng dịch vụ và tuyến phố đi bộ hiện đại.
- Khu thấp tầng liền kề – biệt thự: Gồm các dãy nhà liền kề, biệt thự song lập và đơn lập phong cách châu Âu, nằm xen kẽ giữa công viên và hồ điều hòa, mang lại không gian sống yên tĩnh, riêng tư.
- Khu giáo dục: Hệ thống trường học liên cấp Vinschool, nhà trẻ và trung tâm giáo dục quốc tế hiện đại, nằm trong bán kính đi bộ từ tất cả các phân khu.
- Khu y tế & an sinh xã hội: Bao gồm bệnh viện quốc tế Vinmec và các cơ sở chăm sóc sức khỏe cộng đồng tích hợp công nghệ AI, chăm sóc toàn diện cho cư dân mọi độ tuổi.
- Khu cảnh quan – công cộng: Chiếm khoảng 25% tổng diện tích toàn khu với hồ điều hòa trung tâm, vườn hoa, quảng trường, công viên và các không gian văn hóa mở phục vụ cộng đồng.
**Quy hoạch Vinhomes Cổ Loa** hướng đến phát triển bền vững, hiện đại và nhân văn, đảm bảo môi trường sống trong lành, tối ưu hoá kết nối giữa cư dân và hệ sinh thái tiện ích phong phú.
Ngoài ra, điểm nhấn trong bản đồ quy hoạch còn là hệ thống tuyến đường nội khu quy chuẩn, kết nối linh hoạt với các khu vực chức năng, đáp ứng nhu cầu sử dụng đa dạng từ lưu thông xe máy, xe ô tô đến xe điện tự lái trong tương lai.
Việc bố trí các tiện ích xen kẽ giữa các khu nhà ở không chỉ giúp cư dân tiếp cận các dịch vụ một cách thuận tiện mà còn đảm bảo **sự cân bằng giữa mật độ xây dựng và không gian xanh** – yếu tố đang được thị trường bất động sản Thủ đô đánh giá cao.
Mật độ xây dựng và hạ tầng giao thông kết nối
Một trong những điểm nổi bật trong quy hoạch Vinhomes Cổ Loa chính là mật độ xây dựng hợp lý, được tích hợp hài hòa với hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại và chiến lược. Dự án hướng đến một khu đô thị sinh thái thông minh với tỷ lệ xây dựng thấp, ưu tiên không gian xanh và các tiện ích công cộng chất lượng cao.
Theo bản đồ quy hoạch tổng thể, mật độ xây dựng của Vinhomes Cổ Loa dao động từ 20% đến 30% tùy từng phân khu. Các khu biệt thự và nhà thấp tầng chiếm phần lớn diện tích, trong khi các khối nhà cao tầng được quy hoạch dọc trục đường chính nhằm tối ưu hóa tầm nhìn và không gian sống thoáng đãng cho toàn khu. Điều này giúp đảm bảo cư dân được hưởng một môi trường sinh sống lý tưởng, thư thái nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi hiện đại.
Hệ thống giao thông nội khu và liên kết vùng tại Vinhomes Cổ Loa được đầu tư đồng bộ, tiếp cận trực tiếp với nhiều tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 5 kéo dài, đường vành đai 3, và đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Đặc biệt, dự án nằm liền kề trục đường đông – tây mới xây dựng qua Đông Anh, giúp rút ngắn thời gian di chuyển vào trung tâm Hà Nội chỉ từ 15 – 20 phút.
Tuyến hạ tầng giao thông xung quanh Vinhomes Cổ Loa đang được TP. Hà Nội và các sở ban ngành quy hoạch đồng bộ nhằm tạo trục phát triển phía Bắc Thủ đô. Ngoài ra, với khoảng cách gần kề sân bay Nội Bài, Vinhomes Cổ Loa hứa hẹn trở thành trung tâm giao thương quốc tế quan trọng, phù hợp cho các chuyên gia nước ngoài và cộng đồng cư dân toàn cầu sinh sống.
Cư dân trong khu đô thị còn được tiếp cận nhanh chóng với các phương tiện công cộng như tuyến xe buýt nhanh và tàu điện ngầm theo quy hoạch giao thông tương lai của thành phố. Hạ tầng vỉa hè, đường nội khu rộng rãi, cây xanh và hệ thống đèn chiếu sáng thông minh được tích hợp đồng bộ, tạo điều kiện cho cuộc sống an toàn, thoải mái cả vào ban ngày lẫn ban đêm.
Tiện ích nội khu cao cấp theo quy hoạch tổng thể
Quy hoạch Vinhomes Cổ Loa không chỉ tập trung cho phát triển hạ tầng và nhà ở, mà còn đặc biệt chú trọng đến hệ thống tiện ích nội khu đỉnh cao, nhằm mang lại cuộc sống đầy đủ, tiện nghi và chuẩn mực quốc tế cho cư dân.
Theo bản vẽ quy hoạch tổng thể, Vinhomes Cổ Loa bao gồm hàng loạt các tiện ích cao cấp được bố trí khoa học và hợp lý. Điển hình như cụm trung tâm thương mại Vincom Mega Mall – tâm điểm mua sắm, giải trí hiện đại của cư dân khu đô thị; hệ thống trường học liên cấp Vinschool và bệnh viện quốc tế Vinmec, đáp ứng tiêu chuẩn giáo dục và y tế hàng đầu.
Đặc biệt, toàn khu còn được quy hoạch với công viên trung tâm quy mô lên đến hàng chục hecta, trong đó có khu hồ cảnh quan, khu thể thao ngoài trời, vườn hoa bốn mùa, khu BBQ xanh… Đây là trái tim sinh thái của đô thị, là nơi cư dân thư giãn và gắn kết cộng đồng sau mỗi ngày làm việc bận rộn.
Ngoài ra, cư dân còn được tận hưởng chuỗi tiện ích nội khu hiện đại như bể bơi 4 mùa, phòng gym cao cấp, clubhouse sang trọng, sân tennis, đường chạy bộ dài hàng km… được bố trí tinh tế mỗi khu dân cư, tạo sự thống nhất về mặt kiến trúc và tiện ích sống trong toàn bộ dự án.
Không thể không nhắc đến hệ thống an ninh 24/7 với công nghệ nhận diện khuôn mặt, hệ thống camera thông minh, đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp – giúp đem lại sự an tâm tuyệt đối cho tất cả các cư dân tại đây. Tất cả tiện ích nội khu đều được quản lý và vận hành bởi Vinhomes – đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu Việt Nam, đảm bảo chất lượng sống luôn ở mức tối ưu.
Quy mô phát triển nhà ở và các loại hình bất động sản
Một nội dung được nhà đầu tư và khách hàng đặc biệt quan tâm trong quy hoạch Vinhomes Cổ Loa chính là quy mô phát triển nhà ở và các loại hình bất động sản sẽ được triển khai trong khu đô thị. Đây là dự án sở hữu sự đa dạng tuyệt đối về sản phẩm phù hợp với mọi nhu cầu từ ở đến đầu tư sinh lời.
Vinhomes Cổ Loa dự kiến cung cấp ra thị trường hơn 15.000 sản phẩm bất động sản, chia thành các loại hình chính: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề, shophouse thương mại và chung cư cao cấp. Mỗi dòng sản phẩm đều được thiết kế theo tiêu chuẩn hiện đại, tối ưu hóa diện tích sử dụng và tầm nhìn thoáng đãng ra không gian xanh.
Các khu biệt thự đơn lập và song lập nằm tại vị trí trung tâm, sở hữu diện tích lớn từ 250m² đến hơn 500m², được thiết kế theo phong cách tân cổ điển sang trọng, bao quanh bởi hệ thống cây xanh, vườn hoa và hồ điều hòa. Đây là dòng sản phẩm dành cho giới tinh hoa, có nhu cầu cao về mặt thẩm mỹ và chất lượng sống.
Phân khu nhà liền kề và shophouse lại hướng đến các gia đình trẻ và nhà đầu tư kinh doanh. Với thiết kế 3 – 5 tầng, mặt tiền rộng rãi, linh hoạt vừa ở vừa kinh doanh, những bất động sản này hứa hẹn sẽ là “gà đẻ trứng vàng” khi khu đô thị đi vào hoạt động.
Không thể không nhắc đến các tòa căn hộ chung cư cao tầng tích hợp công nghệ smart home, phân phối thành các dòng Sapphire, Ruby và Diamond – đại diện cho từng phân khúc cư dân khác nhau. Mỗi căn hộ đều được bố trí hợp lý, tầm nhìn rộng, ban công thoáng đãng và nội thất bàn giao chất lượng cao.
Điểm đặc biệt trong quy hoạch nhà ở tại Vinhomes Cổ Loa chính là hệ sinh thái “tất cả trong một” – cư dân chỉ cần bước chân ra cửa là có thể tiếp cận với đầy đủ dịch vụ sống, từ trường học, y tế, mua sắm đến thư giãn giải trí. Điều này làm tăng giá trị đầu tư và khả năng thanh khoản cho từng loại hình bất động sản trong khu đô thị.
Với chiến lược phát triển bài bản, định hướng bền vững và mô hình đô thị thông minh, quy hoạch Vinhomes Cổ Loa không chỉ đơn thuần là nơi an cư lý tưởng mà còn là “mỏ vàng” sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Quy hoạch mảng xanh và không gian công cộng
Trong chiến lược phát triển bền vững, quy hoạch Vinhomes Cổ Loa không chỉ tập trung vào tiện ích hiện đại hay vị trí đắt giá, mà còn chú trọng đặc biệt tới yếu tố tự nhiên và cảnh quan đô thị. Dự án được định hướng là một khu đô thị sinh thái thông minh, nơi con người hài hòa cùng thiên nhiên, tận hưởng cuộc sống xanh đích thực ngay giữa lòng đô thị mới Đông Anh – Hà Nội.
Tổng thể dự án dành khoảng 30% diện tích cho hệ thống công viên cây xanh, mặt nước và không gian công cộng. Đây là tỷ lệ cực kỳ ấn tượng trong quy hoạch các dự án bất động sản tại Hà Nội hiện nay. Không chỉ đơn thuần tạo bóng mát, hệ sinh thái xanh này còn hình thành hàng loạt điểm sinh hoạt cộng đồng, thể thao ngoài trời, đường dạo bộ ven hồ và những khoảng không thư giãn giữa thiên nhiên dành cho cư dân.
Một điểm nhấn nổi bật trong thiết kế là trục cảnh quan trung tâm – Central Park Green Axis chạy xuyên suốt toàn bộ khu đô thị, kết nối các phân khu chức năng thông qua các công viên nhánh và quảng trường mở. Xuyên suốt khu vực này là hàng loạt cụm tiện ích sinh hoạt chung như sân chơi trẻ em, khu tập thể dục, vườn thiền, ghế nghỉ nghệ thuật… nhằm khuyến khích sự gắn kết cộng đồng và nâng cao chất lượng sống.
Ngoài việc bố trí các mảng xanh lớn tại vùng lõi đô thị, quy hoạch Vinhomes Cổ Loa còn khéo léo đan xen hệ thống cây xanh dọc theo các trục đường nội khu, khu nhà ở và công trình công cộng. Nhờ đó, mọi không gian sinh hoạt của cư dân đều ngập tràn sự dễ chịu của cây cối, đem lại cảm giác an toàn và mát mẻ quanh năm.
Bên cạnh đó, yếu tố mặt nước cũng được tận dụng tối đa với kênh thoát nước thông minh, hồ điều hoà và các đài phun nước cảnh quan, đóng vai trò điều tiết vi khí hậu, đồng thời nâng tầm giá trị thẩm mỹ toàn dự án. Nguyên tắc “hài hoà – bền vững – thân thiện với thiên nhiên” được thể hiện rõ nét qua từng chi tiết trong quy hoạch mảng xanh tại Vinhomes Cổ Loa.
Quy hoạch tổng thể không gian công cộng tại dự án cũng được lấy cảm hứng từ các mô hình đô thị tiên tiến trên thế giới như Singapore hay Copenhagen, vừa tối ưu hoá diện tích sử dụng, vừa tạo điều kiện phát triển các hoạt động ngoại khoá, lễ hội, sự kiện kết nối cộng đồng quanh năm.
Theo thông tin trên Cổng thông tin điện tử Hà Nội, định hướng phát triển đô thị xanh và thông minh là một trong những yếu tố sống còn trong quy hoạch các khu đô thị vệ tinh. Vinhomes Cổ Loa chắc chắn sẽ là hình mẫu tiêu biểu cho định hướng này với chiến lược đầu tư bài bản, tầm nhìn dài hạn. (hanoi.gov.vn)
👉 Độc đáo, hài hòa, và dẫn đầu xu hướng xanh sinh thái chính là những gì tạo nên sức hút khác biệt của quy hoạch mảng xanh Vinhomes Cổ Loa.
Tiến độ thực hiện và các mốc phát triển dự án
Theo công bố chính thức từ tập đoàn Vingroup, quy hoạch Vinhomes Cổ Loa đã nhanh chóng được triển khai ngay sau khi được phê duyệt bởi các cấp quản lý đô thị Hà Nội. Với tiến độ thần tốc và chiến lược triển khai bài bản, dự án đang đi đúng lộ trình cam kết với các giai đoạn phát triển rõ ràng.
Tính đến đầu năm 2024, dự án đã hoàn tất xong giai đoạn:
- Công tác giải phóng mặt bằng: 95% diện tích đã được hoàn tất bàn giao, đạt mức độ triển khai vượt tiến độ dự kiến.
- Hoàn thành hạ tầng kỹ thuật cơ bản tại một số phân khu trọng điểm như giao thông nội khu, hệ cấp thoát nước, điện nhẹ.
- Khởi công xây dựng giai đoạn 1, bao gồm khu thấp tầng & chuỗi tiện ích đầu tiên vào quý IV/2023.
Theo cập nhật từ kinhtedothi.vn, giai đoạn 2 dự kiến bắt đầu vào quý III/2024, tập trung vào khu cao tầng và hoàn thiện mô hình đô thị thông minh tích hợp AI & IoT – hứa hẹn đưa Vinhomes Cổ Loa trở thành khu đô thị có công nghệ vận hành tiên tiến bậc nhất miền Bắc.
Các mốc phát triển tiếp theo bao gồm:
- Quý IV/2024: Mở bán chính thức phân khu đầu tiên – khu biệt thự sinh thái hướng hồ.
- Đầu năm 2025: Khánh thành cụm trường học liên cấp Vinschool và bệnh viện Vinmec.
- Quý II/2025: Ra mắt trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và chuỗi cửa hàng cao cấp.
- 2026: Hoàn thiện toàn bộ giai đoạn 1 và vận hành chính thức dự án.
Tập đoàn Vingroup đang huy động tối đa nguồn lực tài chính, nhân sự và công nghệ để đảm bảo tiến độ triển khai. Đồng thời, dự án còn thu hút sự hợp tác từ các đơn vị tư vấn quốc tế như Atkins (Anh), Aedas (Singapore)… đảm bảo yếu tố quy hoạch đồng bộ và chất lượng thi công đạt chuẩn quốc tế.
👉 Tiến độ thi công “thần tốc”, mốc thời gian rõ ràng và sự hậu thuẫn từ Vingroup chính là bảo chứng vàng cho năng lực triển khai của Vinhomes Cổ Loa.
Tiềm năng đầu tư từ quy hoạch Vinhomes Cổ Loa
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội đang ngày càng dịch chuyển ra các khu vực liền kề trung tâm, đặc biệt là khu Đông với hàng loạt siêu dự án hạ tầng giao thông đang triển khai mạnh mẽ, quy hoạch Vinhomes Cổ Loa nổi lên như một điểm sáng hiếm có về tiềm năng đầu tư dài hạn và ổn định.
Trước hết, yếu tố đầu tiên làm nên giá trị vượt trội đó chính là vị trí đắc địa ngay lõi Đông Anh, nơi được định hướng trở thành trung tâm hành chính – kinh tế mới của Hà Nội. Đây là trục phát triển chiến lược với hàng loạt tuyến đường trọng điểm kết nối như Cầu Tứ Liên, Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, tuyến metro số 4, quy hoạch đường Vành Đai 4… Những hạ tầng này khi đi vào vận hành sẽ giúp gia tăng đáng kể giá trị tài sản cho cư dân.
Tiếp theo, chính chiến lược quy hoạch bài bản, tích hợp đa dạng loại hình bất động sản như shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ cao tầng và văn phòng cho thuê sẽ mở ra cơ hội kinh doanh, đầu tư cho nhiều nhóm khách hàng khác nhau. Đặc biệt, phân khu thương mại trong đô thị sẽ trở thành trục dịch vụ sầm uất, tạo dòng tiền thường xuyên cho các nhà đầu tư cho thuê dài hạn.
Trên thực tế, các dự án lớn do Vinhomes phát triển như Vinhomes Ocean Park, Smart City… đều chứng minh mức độ sinh lợi tăng đều 15-20% mỗi năm ngay sau khi đi vào vận hành. Đây là một tiền đề cực kỳ thuận lợi cho sự tăng giá dài hạn của Vinhomes Cổ Loa sau khi hoàn thiện hạ tầng và tiện ích.
Ngoài ra, khu đô thị còn được hưởng lợi từ quy hoạch tổng thể phía Bắc sông Hồng đến năm 2045, đẩy nhanh quá trình chuyển dịch dân cư, thu hút các chuyên gia, nhà đầu tư nước ngoài, cư dân trẻ có nhu cầu sống hiện đại, tiện nghi, xanh và an toàn.
Cũng theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, thì tỷ lệ quan tâm đối với bất động sản khu Đông Hà Nội – đặc biệt tại Đông Anh – đang tăng trưởng hơn 30%/năm. Đây chính là minh chứng rõ nhất cho sức hấp dẫn đầu tư tại khu vực này nói chung và dự án Vinhomes Cổ Loa nói riêng. (batdongsan.com.vn)
👉 Dư địa tăng giá lớn, vị trí quy hoạch chiến lược cùng sự bảo chứng từ Vingroup giúp Vinhomes Cổ Loa trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư trung – dài hạn.
Với những lợi thế nổi bật từ quy hoạch chất lượng, tiến độ rõ ràng và hạ tầng đột phá, không ngoa khi nhận xét rằng: quy hoạch Vinhomes Cổ Loa chính là tâm điểm đầu tư mới đầy hứa hẹn của thị trường bất động sản Hà Nội 2024-2030.
